Odgrodzenie w garażu i budowa piwniczki

Witam,
mam taką sytuację w budynki wielorodzinnym. Mam stanowisko postojowe w garażu podziemnym w budynku, garaż jest pojedynczy i jest moją własnością, został wpisany w akcie notarialnym. Ze względu na to, że stanowisko posiada wnękę, która ma jakieś 4m2 chciałbym ją zabudować i stworzyć piwnicę. W budynku jest wspólnota mieszkaniowa i zarządca.
Czy ktoś był w takiej sytuacji? Nie wiem jak przygotować inwestycję i jakie pozwolenia i zgody będą wymagane.

Mimo że sprawa jest oględnie prosta ale spodziewam się sporo problemów przy legalizowaniu tego zamierzenia.
W zasadzie taka zmiana generuje wiele działań zarówno projektowych,wykonwaczych jaki formalnych urzędowych.Z tym pytaniem musisz zwrócic się do swojej wspólnoty.

Dla przykładu powiem Ci czego mozesz się spdziewać jeśli będziesz chciał z tego mieć komórkę lokatorską:
1)wydzielając wnękę z przestrzeni garażowej w wyniku wymogów ppoż trzeba będzie zastosować drzwi/ścianę o odporności ogniowej EI-60/REI-60 gdyż powstanie "strefa przeciwpożarowa"
2)Ta przestrzeń bedzie musiała mieć zapewnioną wentylację mechaniczną oraz zastosowanie na wentylacji klap ppoż - a więc spora przeróbka.
3)Sporo formalności bedzie potrzebny projekt budowlany i instalacyjny z uzgodnieniami ppoż zmienią się dane obiektu w ksiązce obiektu i co najważniejsze trzeba będzie uzyskać pozwolenie na budowę i odbiór wszystkich służb państwowych.
A więc z małej sprawy bedzie sporo g.... do tego koszty.Wiec zastanów się czy faktycznie warto inwestować we wnękę tyle co w średniej klasy samochód.I jak na wstępie próbuj porozumiec się ze wspólnota moze znajdą jakiś łatwiejszy sposób.