koszty,koszty-dom 110m2 z poddaszem uzytkowym,dach dwuspadow

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

LeNa2005
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 28 wrz 2008, 10:04
Lokalizacja: lodzkie
koszty,koszty-dom 110m2 z poddaszem uzytkowym,dach dwuspadow

autor: LeNa2005 » 01 paź 2008, 13:42

archipelag.com.pl/projekty-domow/sniezynka-iv-g2/?AreaMax=130&AreaMin=95&Category=od5e5pe05mn2kl&Kind=1&Part=1&SearchForm=1&Type=2

ten projekt odpowiada mi w 100%.
nie ma przy projekcie podanych kosztow. Jak myslicie zmieszcze sie w 250tys w budowie systemem gospodarczym? wykonczenie wnetrz ,malowanie,gipsowanie,kladzenie paneli itp.zrobimy sami.

pozdrawiam

LeNa2005
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 28 wrz 2008, 10:04
Lokalizacja: lodzkie

autor: LeNa2005 » 01 paź 2008, 13:44

jestem z woj.lodzkiego jak ktos zna jakies solidne ekipy budowlane i znacie ile biora za robocizne,piszcie

jochwaw
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 728
Rejestracja: 03 wrz 2008, 9:11
Lokalizacja: Warszawa

autor: jochwaw » 06 paź 2008, 15:08

Według mnie to będzie tak na styk.Optowałbym za kwotą 300 tys.
Natomiast bardzo duży ciężar jakościowy bierzesz na siebie.

Widzę blędy w tych szkicach projektu.
1)Brak komina przy kuchni.Trzeba ciągnąć,aż do garażu.Zbyt długi poziomy odcinek wentylacji okapu.Skończy się również zabudową przez pomieszczenie sasiednie.Chyba że stropy pozwola to ukryć w tzw garkach.Ale nigdy nie wolno robic takich długich odcinków bo znacznie obniza się skuteczność wentylacji.
2)Schody wchodza w kubaturę łazienki parteru oceniam na wysokości 120 cm.(7 stopni po ok 19 cm = 135 cm minu grubośc płyty ok 15-20 cm).Tak mogłoby być w pom.gospodarczym ale w łazience???Nie fajnie mieć taki kawał bryły betonu skręcającej prosto w twarz.Interesujące czy zmieści się tam pełnowymiarowy natrysk?Wątpie.
3)Bardzo niewygodne wejście do pralni z powodu sąsiedztwa umywalek.Owszem dobrze że wykorzystany strop nad garażem ale te wejście jest wg mnie niefortunne

Drugie spostrzeżenie mam wrażenie,że projekt ten generuje utrudnienia i koszty w stropie.
Odcinek -jak to czytelnie nazwać kiedy nie ma osi- między podwójnymi oknami (wzdłuż krawędzi koloru brąz/krem aż po ściankę przy schodach będzie musiał byc podciągiem.Strefa przedpokoju (2) będzie musiała być żelbetowa lub będą musiały pojawić się dwa tzw.wymiany.Upierdliwe w wykonaniu.

LeNa2005
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 28 wrz 2008, 10:04
Lokalizacja: lodzkie

autor: LeNa2005 » 07 paź 2008, 8:46

dzekuje za wyczerpujaca odpowiedz:).
Fakt,nie zauwazylam tych wszystkich rzeczy,poniewaz szczerze mowiac sie na tym nie znam.Dobrze,ze mi odpisales;)
To dowod na to,ze projekty gotowe sa zle wyrysowane.
Nie do konca zrozumialam o co chodzi i co jest zle zaprojektowane w tym domku ale jesli sa wady to zostaje mi albo kupic ten projekt i go poprzerabiac tak zeby bylo dobrze albo podjac sie projektu indywidualnego na bazie tego projektu.
Mysle,ze moze udalo by mi sie zmiescic w 250tysiacach. Mamy znajoma ekipe budowlana i dekarzy,znajomego hydraulika i elektryka a takze czlowieka od tynkowania wewn. Maz jezdzi na koparko ladowarce(zaplacilibysmy tylko za paliwo) wiec to on zrobilby co potrzeba na budowe domku. (juz wczesniej robil takie rzeczy)
Mamy znajomego inspektora nadzoru budowlanego.
Jakby sie tak dogadac to duzo na robociznie bysmy zaoszczedzili:)
Chyba ,ze sie myle?

LeNa2005
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 28 wrz 2008, 10:04
Lokalizacja: lodzkie

autor: LeNa2005 » 07 paź 2008, 8:47

a tak w ogole orientujecie sie ile biaora ekipy z lodzkiego? chodzi mi o budowlancow,dekarzy?

jochwaw
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 728
Rejestracja: 03 wrz 2008, 9:11
Lokalizacja: Warszawa

autor: jochwaw » 07 paź 2008, 16:24

LeNa2005 pisze:...To dowod na to,ze projekty gotowe sa zle wyrysowane.
Nie do konca zrozumialam o co chodzi i co jest zle zaprojektowane w tym domku ale jesli sa wady to zostaje mi albo kupic ten projekt i go poprzerabiac tak zeby bylo dobrze albo podjac sie projektu indywidualnego na bazie tego projektu...


Albo poszukać projektu zblizonego który te wady wyeliminowałby.
Widzisz te projekty gotowe na rynku zawierają mase bubli wygenerowanych dla ładnej architektury.Niestety elitarni w swoim mniemaniu architekci nie lubia współpracować z inżynierami,konstruktorami aby wygenerować optymalne projekty pod względem estetyki i kosztów wykonania nie mówiąc o błędach projektowych.
Zbyt bardzo są oderwani od realiów technicznych,kosztów budowy itp. Mam z tym na codzień do czynienia.
Tak myślę że właśiwym krokiem byłaby przedwstępna weryfikacja projektu przez Twojego znajomego Inspektora Nadzoru z kilkoma takimi wyszukanymi propozycjami.Pewnie sam wychwyci Ci takie potencjalne błędy tych projektów jak ja.

Co do cen w łódzkim Ci nie pomogę bo działam w Wawie.

LeNa2005
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 28 wrz 2008, 10:04
Lokalizacja: lodzkie

autor: LeNa2005 » 08 paź 2008, 8:03

czesto zagladam na rozne fora i rzeczywiscie inwestorzy w trakcie realizowania projektu znajduja duzo bledow.
Ten projekt,ktory znalazlam dla siebie wydal mi sie dosyc prosty:prosta bryla,dach dwuspadowy.Rozmieszczenie pokoi na poddaszu i ich wielkosc nie za bardzo mi pasowala bo nie jestem zwolennikiem malych pokoikow(10m2). Sa zbyt klaustrofobiczne dlatego zmienilabym wilekosc tych pokoi przesuwajac scianki ale to oczywiscie musi zrobic architekt i powinien mi powiedziec czy w ogole da sie cos takiego zrobic.

Dziekuje za rady, na pewno mi sie przydadza na przyszlosc;)

Tak na marginesie przejrzalam mnostwo projektow i doszlam do wnisoku,ze chyba zdecyduje sie na indywidualny(drozszy,ale co tam jak nie mialabym wyjscia) i trafilam wlasnie na ta sniezke. Z zewnatrz spelnia w 100% moje oczekiwania,dach dwuspadowy,garaz na dwa samochody,spore poddasze i wieksza kotlownia(piec na eko-groszek jest sporawy) natomiast w srodku poszerzylabym kuchnie i jesli ta toaleta na dole jest w zlym miejscu to skorzystalabym z gabinetu obok wtedy podzielilabym go : 2/3 zabralabym na kuchnie a 1/3 zostawila na malą toalete. W sumie fakt troche tych zmian jest i jakbym sie przyjrzala blizej pewnie znalazlabym jeszcze wiele mankamentow tego projektu.
Moze jednak poszukac cos podobnego? Ale nie mam tak bystrego oka jak Ty i moglabym znowu wybrac projekt ktory ma bledy projektowe?
Dales mi do myslenia.
Dziekuje jeszcze raz za rady;)
pozdrawiam.

jochwaw
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 728
Rejestracja: 03 wrz 2008, 9:11
Lokalizacja: Warszawa

autor: jochwaw » 08 paź 2008, 13:01

LeNa2005 pisze:czesto zagladam na rozne fora i rzeczywiscie inwestorzy w trakcie realizowania projektu znajduja duzo bledow.
Ten projekt,ktory znalazlam dla siebie wydal mi sie dosyc prosty:prosta bryla,dach dwuspadowy.Rozmieszczenie pokoi na poddaszu i ich wielkosc nie za bardzo mi pasowala bo nie jestem zwolennikiem malych pokoikow(10m2). Sa zbyt klaustrofobiczne dlatego zmienilabym wilekosc tych pokoi przesuwajac scianki ale to oczywiscie musi zrobic architekt i powinien mi powiedziec czy w ogole da sie cos takiego zrobic.

Dziekuje za rady, na pewno mi sie przydadza na przyszlosc;)

Tak na marginesie przejrzalam mnostwo projektow i doszlam do wnisoku,ze chyba zdecyduje sie na indywidualny(drozszy,ale co tam jak nie mialabym wyjscia) i trafilam wlasnie na ta sniezke. Z zewnatrz spelnia w 100% moje oczekiwania,dach dwuspadowy,garaz na dwa samochody,spore poddasze i wieksza kotlownia(piec na eko-groszek jest sporawy) natomiast w srodku poszerzylabym kuchnie i jesli ta toaleta na dole jest w zlym miejscu to skorzystalabym z gabinetu obok wtedy podzielilabym go : 2/3 zabralabym na kuchnie a 1/3 zostawila na malą toalete. W sumie fakt troche tych zmian jest i jakbym sie przyjrzala blizej pewnie znalazlabym jeszcze wiele mankamentow tego projektu.
Moze jednak poszukac cos podobnego? Ale nie mam tak bystrego oka jak Ty i moglabym znowu wybrac projekt ktory ma bledy projektowe?
Dales mi do myslenia.
Dziekuje jeszcze raz za rady;)
pozdrawiam.


powiem tak z domami jak z samochodami zachwycamy sie ich ...zewnętrzem.A to ślepa uliczka.
Tu nalezy myślec czy dom wewnątrz spełnia moje oczekiwania.Tu spedzisz 98% czasu a nie na tarasie.
Zyczę owocnych analiz i szczęśliwego wymarzonego domku
jochwaw


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 7 gości

Gotowe projekty domów