jakie dokumenty trzeba posiadac by wubudowac dom

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

pawchm
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 21 wrz 2008, 10:45
jakie dokumenty trzeba posiadac by wubudowac dom

autor: pawchm » 21 wrz 2008, 10:51

Witam!Mam pytanie jakie dokumenty nalezy zgromadzic, aby wybudowac i oddac do uzytku dom mieszkalny??

Broda79
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 652
Rejestracja: 09 lip 2008, 7:51
Lokalizacja: Mikołów
Kontaktowanie:

autor: Broda79 » 21 wrz 2008, 13:38

Zacznij od warunków technicznych dostawy wody i prądu... Potem do architekta po projekt.
Co potrzeba do tego:
- plan sytuacyjny aktualny z naniesionym uzbrojeniem terenu i nr działek - weź od razu z 10. Pierwsza kopia kosztuje 50 zł a każda następna odpowiednio mniej (około 3 zł)
- mapa do celów projektowych - potrzebna na pewno do projektu domu i przyłącza wod-kan. Też lepiej zamówić więcej
To tak na wstępie...
Ze względu na pewne różnice w wymaganych dokumentach do pozwolenia na budowę najlepiej dowiedzieć się tego bezpośrednio w odpowiednim starostwie.
projekty przyłączy wod-kan. info na priv.

corleone
Aktywny
Aktywny
Posty: 155
Rejestracja: 26 sie 2008, 11:07

autor: corleone » 21 wrz 2008, 16:30

Broda 79 ma rację
corleone

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 22 wrz 2008, 12:33

Uzupełniając wypowiedź serdecznego kolegi Broda79 dodałbym jeszcze wypis z planu lub decyzję o warunkach zabudowy.
Mi mapek zasadniczych wystarczyło 3 :-)
Co do dokumentów to na pewno:
0. Akt własności działki.
1. Warunki techniczne prąd, woda, kanaliza (jeżeli jest w okolicy).
2. Uzgodnienia zjazdu z drogi gminnej lub wewnętrznej do załatwienia w gminie.
3. Uzgodnienia wpięcia do sieci wod-kan, prąd itp. jeżeli idą w drodze gminnej do załatwienia w gminie.
4. Projekt oczywiście.
5. Itp.
Pozdrawiam.

Broda79
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 652
Rejestracja: 09 lip 2008, 7:51
Lokalizacja: Mikołów
Kontaktowanie:

autor: Broda79 » 22 wrz 2008, 12:46

Zgadzam sie z powyższym jednak nie wszysy wszystkiego wymagają (u nas np wystarczy oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością do wydanaia pozwolenia na budowę), są te subtelne różnice. O warunki do kanalizacji od razu prosić to się dowiemy czy jest czy nie a zapłacimy tylko raz.
projekty przyłączy wod-kan. info na priv.

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 22 wrz 2008, 12:57

Ale Wasze starostwo wymaga decyzje albo wypis z planu ? Te inne uzgodnienia to rzeczywiście może być różnie, ale bez tego to się raczej nie obejdzie.

Broda79
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 652
Rejestracja: 09 lip 2008, 7:51
Lokalizacja: Mikołów
Kontaktowanie:

autor: Broda79 » 22 wrz 2008, 14:54

Wymaga. Tylko ze u nas to się nazywa opinia o warunkach zabudowy.
projekty przyłączy wod-kan. info na priv.

atomówka
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 05 sty 2009, 12:20

autor: atomówka » 05 sty 2009, 13:11

A czy jest ktoś kto załatwi za mnie te wszystkie formalności??? Może jakaś firma specjalizująca się w załatwianiu papierkowych spraw.

bartolini55
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 06 sty 2009, 13:08
Lokalizacja: Warszawa

autor: bartolini55 » 06 sty 2009, 13:27

no dobrze - a jeśli nie ma w okolicy mojej działki instalacji wodno-kanalizacyjnej??
czy dostane zgode na budowe???

Jodie
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 13 sty 2009, 13:54
formalności

autor: Jodie » 02 lut 2009, 12:06

atomówka - z tego co wiem, istnieją firmy, które zajmują się kompletowaniem dokumentów budowlanych za klienta. Tylko musisz poszukać w swoim regionie, bo one zwykle działają lokalnie. Jakby coś, mogę dać Ci namiary na Wielkopolskę :) Powodzenia!

atomówka
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 05 sty 2009, 12:20

autor: atomówka » 06 lut 2009, 15:38

O spadłaś mi Jodie z nieba-proszę daj mi na kogoś namiary, bo ja ciągle nie mogę się zabrać za te papiery, a wiosna za pasem.

pozdrawiam

Jodie
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 13 sty 2009, 13:54
pomoc z papierkami

autor: Jodie » 16 lut 2009, 13:44

W Poznaniu działa gevo - wrzuć nazwę+ Poznań do wyszukiwarki a znajdziesz pełną ofertę :wink:

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 16 lut 2009, 15:20

A ich oferta jest lekko rzecz biorąc kosmiczna, a sadząc po niektórych wypowiedziach na forum doświadczenie mizerne.

atomówka
Początkujący
Początkujący
Posty: 5
Rejestracja: 05 sty 2009, 12:20

autor: atomówka » 16 lut 2009, 15:50

deggiel a mógłbyś rozwinąć myśl "kosmiczna oferta". Bo przyznam się szczerze, że miałam nadzieję, że będę mogła zapomnieć o tych wszystkich formalnościach i że oni załatwią to za mnie. Nie chciałabym też w coś się wpakować. Przeglądnęłam stronę i wygląda normalnie. W ich ofercie jest, że załatwiają wszystkie papierki.

pozdrawiam

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 16 lut 2009, 21:27

1. uzyskanie kompletu warunków + uzgodnienie wjazdu + zdobycie odpisów z planów 800 zł + 22% VAT = 976 zł (niech się określą jakich warunków i za co płacą oni a za co inwestor, kto płaci za projekt do uzgodnienia zjazdu bo w tym momencie nie mamy jeszcze planu zagosp. na konkretnej mapie do celów projektowych, kto płaci za odpisy, ja pomagam ludziom w wypełnieniu decyzji za darmo i innych wniosków, ewentualnie potem mam nadzór na ich budowach)

2. zakup mapy geodezyjnej 650 zł + 22% VAT = 793 zł (jakiej mapy geodezyjnej - do celów opiniodawczych czy projektowych - nomenklatura nazewnictwia świadczy o tym że nie mają żadnego doświadczenia w tym co oferują albo specjalnie ściemniają, poza tym chyba nie mają orientacji ile kosztuje wykonanie mapy do celów projektowych i że wszystko zależy od obszaru opracowania)

3. pomoc w odbiorze technicznym 600 zł + 22% VAT = 732 zł (co to jest pomoc w odbiorze - konkrety ! ja pomogę za tą cenę i nie dodam VATu :) )

4. niestandardowy zestaw działań wycena indywidualna - tego nie komentuje

Także za dużo tu znaków zapytania a brak jakichkolwiek referencji. Szkoda że jesteś za daleko bo zrobiłbym to wszytsko za połowę tej ceny :twisted:


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 8 gości

Gotowe projekty domów