BRAK DOKUMENTACJI TECHNICZNEJ BUDYNKU a PRAWO

Mam poważny problem

Stan obecny:
Budynek z lat ok. 60, 3-kondygnacyjny blok wchodzacy w skład spółdzielni mieszkaniowej.
Chcę przenieść wyłaz dachowy z ostatniego piętra na półpiętro w celu połączenie mieszkań na ostatnim piętrze oczywiscie na własny koszt.
Pozwolenie od spółdzielni (zarządcy) dostałem. Teraz potrzebuję projekt aby dostać pozwolenie z UM na to przeniesienie.

Problem w tym, że spółdzielnia NIE POSIADA dokumentacji tego budynku. Tłumaczą się że im zniknęła !!

Z tego co mi wiadomo to obecne prawo budowlane wymaga aby zarządca lub właściciel posiadał dokumentację budynku. Chodzi mi konkretnie o dokumentację budowlaną (projekt budowlany) bo napewno wszelką dokumentację odnośnie remontów czy przeglądów posiadają.
Czy prawo zobowiązuje ich do tego aby taki projekt posiadać?? A jeśli nie posiadają to czy zobowiązuje ich do tego aby taki projekt odtworzyć??

Budynek posiada tzw stropo-dach pokryty papą. Na obecną chwilę wygląda to tak że będę musiał zrobić odkrywkę inwentaryzacyjną na własny koszt, żeby zobaczyć co jest w środku.
Czy koszt ten nie powinna ponieść spółdzielnia??

A tak na marginesie ile może kosztować zrobienie takiego "projekciku" na przeniesienie wyłazu dachowego??

Z góry dziękuję za wszelkie wskazówki

Jerzy

Teoretycznie zarządca powinien zalżyc książkę obiektu i mieć tam i projekt .
Jadnak przy takiej przekładce tak czy ninaczej należałoby zrobić odkrywkę i ocenę stanu istniejącego przez uprawnionego budowlańca.

To czy spółdzielnia ma projekt to już nie powinno cie interesować, chociaż na pewno ułatwiłoby trochę pracę projektantowi. Wszytskie koszty związane z twoim zamierzeniem ponosisz ty a spółdzielni nic do tego.
Projektant i tak musi zrobić aktualną inwentaryzację, opinię techniczną i kopę innych papierów.

Problem w tym, że każdy projektant z którym do tej pory rozmawiałem właśnie chciał projekt budowlany budynku, aby na tej podstawie zrobić projekt tego przeniesienia.

A odnośnie tego czy coś mi do tego czy spółdzielnia ma ten projekt, to wydaje mi się że właśnie mam coś do tego. W PB obowiązek posiadania dokumentacji spoczywa na właścicielu lub aktualnym zarządcy. Tak się składa że większość włascicieli mieszkań (prawo odrębnej własności) skłania się do oddzielenia od spółdzielnia mieszkaniowej i wybraniu nowego zarządcy lub będzie sama zarządzała (ale raczej to pierwsze).
Czy w takim przypadku spółdzielnia nie będzie miała obowiązku przekazania kompletu dokumentacji??[/b]

Oczywiście, że prawo nakłada obowiązek ale co do sprawdzania czy jest to spełnione jest PINB a nie mieszkańcy.

A projektant idzie na łatwiznę - niech się trochę pogimnastykuje

Przy odłączeniu się spółdzielnia musi przekazać komplet dokumentów i to nie tylko dokumentacje techniczną.

Podejrzewam że ja mają tylko nie chce im się szukać - ile lat ta spółdzielnia istnieje, podejrzewam że to jeszcze nawyki starego systemu i ludzie tam pracujący to już raczej powinni być na emeryturze.

Pozdrawiam.

deggial pisze:Podejrzewam że ja mają tylko nie chce im się szukać - ile lat ta spółdzielnia istnieje, podejrzewam że to jeszcze nawyki starego systemu i ludzie tam pracujący to już raczej powinni być na emeryturze.

Pozdrawiam.

Dokładnie jest tak jak mówisz, spółdzielnia jest tak zakotwiczona w głębokim PRLu że nie można jej wyrwać i wprowadzić w XXI wiek, o każdą "pier... trzeba pisać pismo, jakiś klub członków spółdzielni, nagrody za... sam nie wiem za co itd

Projekt już zrobiłem na własną rękę, tylko że mam sprzeczne informacje. Na podstawie zakresu prac mój projektant jak również 2 innych których pytałem, oraz inspektor nadzoru ze spółdzielni twierdzi że podlega to pod zgłoszenie do UM a nie pod pozwolenie na budowe.
Za to ludzie z Wydziału Architektury UM upierają się na pozwolenie na budowę.

Jak pisałem wcześniej chodzi o przeniesienie wyłazu dachowego z ostatniego piętra na półpiętro w popularnym stropodachu (strop akermana-"żużel izolacyjny-wylewka betonowa-papa). Przeniesienie wzdłuż lini ściany o długość schodów i tyle. Roboty na dwa dni. A jak będzie pozwolenie na budowę to trzbe zakładać dziennik i co tam wpisywać?

Prawdę i tylko prawdę .

Tytuł zostanie przepisany z decyzji.
Kierownikiem niech jest projektant, jezeli ma uprawnienia.
A dalej to przebieg prac i tyle .

Zibi1000 pisze:Prawdę i tylko prawdę .

Tytuł zostanie przepisany z decyzji.
Kierownikiem niech jest projektant, jezeli ma uprawnienia.
A dalej to przebieg prac i tyle .

jasne że prawde, tylko prierwszy wpis (dzień pierwszy) to będzie rozpoczęcie budowy, a drugi wpis (dzień drugi) to będzie zakończenie

a poza tym wszyscy upierają sie na "zgłoszenie" (mniej formalności)

Zrobić zgłoszenie ,jak odrzucą to muszą podać dlaczego . Wtedy można się odwołać albo zdobyć pozwolenie.