Pytanie o legalizacje dobudowy budynku mieszkalnego

Posiadam budynek mieszkalny z dobudową, a część tej dobudowy jest nielegalna, tzn. dobudowa (wg pierwotnego planu) została powiększona bez uzgodnień, nielegalnie. Pierwotna część dobudowy miała wynosić ok. 30m2, a obecnie jest 100m2, zostało to zbudowane ok roku 1991. Budynek nie został zadaszony. Od 1992 (przez ok 10 lat) był uzytkowany pod działalność gospodarczą i odprowadzano podatek od powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą za 100m2. Są w posiadaniu dokumenty zakupu materiałów budowlanych oraz dokument przyłącza energii elektrycznej w taryfie przemysłowej potwierdzające czas budowy i rozpoczęcia użytkowania. Nie posiadamy książki budowy ponieważ w tamtym okresie nie było to egzekwowane.
Pytanie: Jakie działania należało by podjąć aby móc legalnie zadaszyć cały budynek z przeznaczeniem na poddasze mieszkalne.

Udać się do właściwego PINB a oni poprowadzą, oczywiście liczcie się z mandatem wysokości nawet kilkunastu tysięcy.