budowa obiektu produkcyjno-biurowego - co po kolei

Bardzo proszę o wskazówki jakie kroki po kolei nalezy podjac żeby wybudować obiekt produkcyjno-biurowy?
Czy najpierw powinno się napisać program funkcjonalno-użytkowy na podstawie ktorego będą okreslone koszty inwestycji i powstanie projekt budowlany? Czy napisanie takiego programu zleca się firmie zewnętrznej?
Prosze o jakiekolwiek podpowiedzi.

Musisz wiedzieć, przystępując do takiej inwestycji, na ile osób maja być biura, co ma być produkowane w tym obiekcie.
Czy np twoja działka jest wystarczająco duża żeby obok obiektu zapewnić miejsca parkingowe itp.
A przede wszystkim, czy na terenie, który posiadasz można obiekt o takiej funkcji wybudować.
Jeżeli np chcesz wybudować taki obiekt pod wynajem i nie wiesz jeszcze jaka dokładnie ma być funkcja są firmy, które mogą taki program- analizę dla inwestycji przygotować.