Pytanie....

Witam.
Niedawno teść zaproponował nam wybudowanie się na jego działce (zrobienie dobudówki do jego domu-na nic innego nie ma miejsca). Powiedział, że przepisze na nas część ziemi, na której stanie nowy dom - jednak będzie to wg niego możliwe dopiero po wykonaniu fundamentów (jeśli teraz podzieliłby działkę nie dostaniemy pozwolenia na budowę bo będzie zbyt mała).
Chciałabym wiedzieć, czy przepisanie później rozwiąże sprawę? Cała działka obciążona jest hipoteką - czy można wyłączyć spod niej część, którą chce nam podarować?