Remont tarasu i prośba o poradę

Witam,

Niestety mam do wyremontowania zniszczony balkon/taras, który na dodatek przecieka. Tras ma ok. 4m2, stanowi zadaszenie zamkniętej wiaty wejściowej do domu - gdzie po opadach robią się zacieki.

Zaobserwowane rzeczy:

- podłoga tarasu pokryta jest kaflami, które są popękane i wiele z nich ma zdartą powierzchnię - zapewne woda tędy wnika do środka,
- kafle się trzymają dość solidnie,
- pod nimi znajduje się wylewka betonowa,
- pod wylewką jakaś papa bitumiczna...

Chciałbym prosić fachowców o poradę czy poniższy plan działania jest słuszny.

1. Zdarcie wszystkiego, włącznie z warstwą bitumiczną
2. Oczyszczenie tego co zostało - wyrównania zaprawą izolującą np. Aquafin 2k/m
3. Zabezpieczenie narożników i naroży taśmami izolującymi,
4. Wylewka betonowa 3-4cm z domieszką uszczelniającą SIKA-1, spad 3%,
4. Pokrycie całości dwiema warstwami Silkafloor-400

Czy jakieś uwagi do powyższego planu? Zalecenia? Wskazówki?

Mam jeszcze pytanie czy w przyszłości można położyć kafle na podłogę pokrytą Silkafloorem? Nie jest to dla mnie istotne, ale być może w przyszłości względy estetyczne zaważą i kto wie

Z góry dziękuję wszystkim za pomoc!

Jeśeli nie ma izolacji termicznej lub wymagań co do termoizolacyjności tego tarasu to zmodyfikowałbym twój układ nastepująco:
1)taaak zerwać wszystko do płyty betonowej (sprawdz czy jest termoizolacja)
2)Zinwentaryzować spadki tej płyty po odsłonięciu
3)Wyprowadzić spadek cienkowarstwowy masą hydrofobiuzujacą PC-MW na gruncie R-2(produkcja polska labolatorium Instytutu Techniki Budowlanej IT-BUD W-wa ul.Ksawerów 21 - wypróbowałem przy remoncie przybasenia)
4)Wykonać obróbkę blacharską krawędzi płyty tarasu.
5)Klasycznie 2 x papa termozgrzewalna z wywinięciem na budynek
6)Wylać szlichte grubości nie trzy a min 4 cm faktycznie mozesz dodać domieszkę uszczelniającą SIKA-1 lub wlac do betoniarki szkło wodne. Zbroić siatką fi 3,5 mm oko 15x15 cm.Możesz nadać dodatkowy spadek.
7)Na wylewkę jak najbardziej Sikafloor-400 - drogi ale skuteczny, odporny na UV - co ważne przy braku płytek.Oczywiście z wywninięciem na budynek taśmami w narożach itp zgodnie z systemem.

Zwróć uwagę na miejsca mocowania barierek (jesli takowe są) trzeba dobrze to uszczelnić.Tu warto te przejścia przez szlichtę owinąć żelem WATERSTOP (przed zalaniem szlichty).

Pozdrawiam

Witam, wszystkim którzy (tak jak ja) robili ten sam taras 2-3 razy i wiedzą ile w sumie to kosztuje, mój taras jest jak nowy od 6 lat!
kto zechce może przyjechać do mnie i samemu sprawdzić czy to prawda, zapraszam!