Policzyłem koszty budowy domu m186 systemem gospodarczym

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

massi
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 14 wrz 2012, 9:44
Lokalizacja: Lubliniec
Policzyłem koszty budowy domu m186 systemem gospodarczym

autor: massi » 15 sie 2015, 13:49

Witam,
Obliczyłem koszt budowy domu m186 systemem gospodarczym do stanu pod klucz. Założyłem że dom zostałby wybudowany systemem gospodarczym bez udziału firm.
Jedynie co to firmy zostałyby wynajęte do tynkowania oraz położenia instalacji kanalizacyjnej i ogrzewania.
Chciałbym prosić kogoś doświadczonego kto zna się na budownictwie i wie co gdzie trzeba dać aby zbudować dom aby zweryfikował te moje obliczenia i napisał mi o czym zapomniałem. Bardzo was proszę.

oto plik do exela: http://megawrzuta.pl/download/4ddfe625daeff3ab56d2fa8eb547cfc1.html

Pozdrawiam

Piotr Nowik
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1286
Rejestracja: 20 sie 2014, 13:21
Kontaktowanie:
Re: Policzyłem koszty budowy domu m186 systemem gospodarczym

autor: Piotr Nowik » 15 sie 2015, 17:47

Nie jestem przeciwnikiem budowania domów systemem gospodarczym, czyli własnymi rękami.
W liczeniu kosztów warto czasami brać pod uwagę fakt, iż duże firmy deweloperskie mają łatwiejszą możliwość pozyskania materiałów budowlanych w wielkich partiach, a wiec i tańszych, niż przy drobnych zakupach detalicznych.
Inną zachętą do ewentualnego wynajęcia firmy jest fakt, iż usługa opodatkowana jest 8-procentowym VATem, a zwykła sprzedaż - 23.
Chodzi mi o to, że czasami dosłownie nie opłaca się wykonywać czegoś samemu. Tak było w moim przypadku, gdzie dom w stanie deweloperskim (nie licząc kosztów działki nad jeziorem) zakupiłem za 230 tys. zł. Żadne najśmielsze szacunki nie dawały mi podstawy do tego, bym samodzielnie zbudował dom o pow. 184 m kwadratowych taniej niż 300 tysięcy. Raczej byłoby to dużo droższe, nawet 500 tys., a przede wszystkim czasochłonne.
Oczywiście, po deweloperze warto potem poprawiać. Nie chodzi o to, iż robotę spartaczył. Ktoś inny w taki dom od razu by wszedł i zamieszkał - wystarczyło tylko położyć podłogi, drzwi wewnętrzne, sanitariaty, pomalować wnętrza i już. Ja, po prostu, dodaję różne gadżety, co do których instalacji nie miałem wpływu podczas budowy domu, gdyż dom kupiłem już wykończony.

filipfilippo
Początkujący
Początkujący
Posty: 4
Rejestracja: 20 sie 2015, 11:05
Re: Policzyłem koszty budowy domu m186 systemem gospodarczym

autor: filipfilippo » 21 sie 2015, 9:14

Jeśli zdecydujecie się na budowanie domu systemem, to warto jeszcze pomyśleć o tym jak zaoszczędzić na materiałach budowlanych. Z własnego doświadczenia wiem, że najlepiej jest kupować przez internet, jest nie tylko szybciej i sprawniej, ale i przede wszystkim taniej. Sprawdźcie koniecznie platformę http://zakupy.domiremont.pl/ Mają najniższe ceny na rynku, a dodatkowo ich produkty pochodzą prosto od producentów, co daje gwarancję jakości. Polecam, bo dzięki zakupom u nich udało mi się sporo zaoszczędzić.

cookiemonster
Aktywny
Aktywny
Posty: 217
Rejestracja: 17 kwie 2013, 9:37
Lokalizacja: Warszawa
Re: Policzyłem koszty budowy domu m186 systemem gospodarczym

autor: cookiemonster » 07 wrz 2015, 12:49

Hmmm ta wycena odnośnie SSO jest jakaś dziwna. Porotherm na ściany zewnętrzne ma 25 cm, a na wewnętrzne 11,5 cm. Nie wiem co masz na myśli pisząc "klej" i czemu jest tam kwota 3000 zł. Jeśli miałeś na myśli systemy Dryfix albo Profi (cienkie spoiny), to tam zaprawa jest w cenie pustaków. Ewentualne braki można pokryć znacznie tańszym kosztem niż 3000 zł. Jeśli chodzi o zwykłą zaprawę, to do ceny musiałbyś jeszcze dorzucić koszty zakupu piasku, wody, itp. Ogólnie jak chcesz budować systemem gospodarczym to zdecydowanie lepiej byłoby wziąć dryfix, który jest znacznie mniej problemowy (nie potrzebujesz wynajmować betoniarki, robota jest lżejsza...).


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 10 gości

Gotowe projekty domów