Re: Policzyłem koszty budowy domu m186 systemem gospodarczym
autor: Piotr Nowik » 15 sie 2015, 17:47
Nie jestem przeciwnikiem budowania domów systemem gospodarczym, czyli własnymi rękami.
W liczeniu kosztów warto czasami brać pod uwagę fakt, iż duże firmy deweloperskie mają łatwiejszą możliwość pozyskania materiałów budowlanych w wielkich partiach, a wiec i tańszych, niż przy drobnych zakupach detalicznych.
Inną zachętą do ewentualnego wynajęcia firmy jest fakt, iż usługa opodatkowana jest 8-procentowym VATem, a zwykła sprzedaż - 23.
Chodzi mi o to, że czasami dosłownie nie opłaca się wykonywać czegoś samemu. Tak było w moim przypadku, gdzie dom w stanie deweloperskim (nie licząc kosztów działki nad jeziorem) zakupiłem za 230 tys. zł. Żadne najśmielsze szacunki nie dawały mi podstawy do tego, bym samodzielnie zbudował dom o pow. 184 m kwadratowych taniej niż 300 tysięcy. Raczej byłoby to dużo droższe, nawet 500 tys., a przede wszystkim czasochłonne.
Oczywiście, po deweloperze warto potem poprawiać. Nie chodzi o to, iż robotę spartaczył. Ktoś inny w taki dom od razu by wszedł i zamieszkał - wystarczyło tylko położyć podłogi, drzwi wewnętrzne, sanitariaty, pomalować wnętrza i już. Ja, po prostu, dodaję różne gadżety, co do których instalacji nie miałem wpływu podczas budowy domu, gdyż dom kupiłem już wykończony.