[okolice Katowic] - Pierwsze mieszkanie w życiu

Witam

chciałbym uniknąć jakiegoś poważnego błędu podczas tak ważnej decyzji jak kupno pierwszego mieszkania więc w tym celu chciałem dopytać o szczegóły osoby które mają w tej materii więcej doświadczenia w życiu.

Moja sytuacja wygląda tak:
- 27 lat, 2300 netto, potrzeba wyprowadzenia się na własne w ciągu najbliższych dwóch lat w związku z czym planuję zakup mieszkania dwupokojowego 43-50 , z balkonem (opcjonalnie garaż by się przydał jeszcze). Uzbierane z 70-80 może będzie na ten cel.
Narzeczona nie wiem ile dokładnie zarabia - ciężko trochę się rozmawia o pieniądzach bo nigdy wcześniej poza wakacjami razem nie mieszkaliśmy i jeszcze ogólnie nic nie wiem jak będzie wyglądało zarządzenie domowym budżetem.

Przeglądam więc ostatnio strony deweloperów oraz mieszkania używane.
Zainteresowała mnie oferta jednego z deweloperów, gdzie koszt mieszkania 44 m2 wynosi około 175 000 zł w stanie deweloperskim. Na wizualizacjach osiedle, które jest w planie wygląda bardzo ładnie, tylko że w rzeczywistości jest tam nadal jeszcze łąka. Uzyskałem informację od dewelopera że czeka na pozwolenie na budowę. Połowa mieszkań jest już jednak zarezerowwna na stronach dewelopera. Parking podziemny płatny dodatkowo (nie wiem ile jeszcze, ale pewnie z 25 tys.)

Podliczając moje finanse i możliwości wyglądałoby to tak: około 200 000 tys mieszkanie z garazem - MDM 20 000 około = 180 000 tys zł + 50 tys liczę na wykończenie - 80 tysiecy które mam = 150 tys kredytu byłoby potrzebne. Nie chciałbym brać na więcej niż 20 lat, i tak ciągle wydaje mi się te 20 lat dużo.

Co byście zrobili na moim miejscu? czy jest warto pchać się w takie koszty byle by tylko mieszkać na w miarę fajnym osiedlu? Do tego mieszkania jeszcze nie ma a już się trzeba decydować - trzeba podjąć bardzo trudną decyzję.

Co jako alternatywa ewentualnie? myślałem nad używanymi - widziałem że da się kupić już fajnie urządzone w miarę za 200 000 zł - tyle, że są to mieszkania zazwyczaj w blokach z lat 80, bez garażu. No ale zawsze to te 30 tys taniej wychodzi mi w obliczeniach no i jeden podstawowy plus - mieszkanie już jest fizycznie.

Wynajem nie wchodzi raczej w grę - jakoś nie mam przekonania do tego aby cały czas być w punkcie wyjścia.

Wszelkie porady/sugestkie/wskazówki będą cenne Pozdrawiam.

Nie wiesz, ile zarabia narzeczona? Dziwne...

A tak na poważnie to wydaje mi się, że w tym regionie taniej niż 175000 nie kupisz mieszkania z podanymi przez Ciebie warunkami. Zastanów się również, czy chcesz w sumie na początku swojego dorosłego życia z drugą osobą zakopywać się w kredytach mieszkaniowych. Moim zdaniem to mimo wszystko bardzo ryzykowne i stwarza ogromną presję, która z czasem, gdy zaczyna brakować kasy - czego Ci nie życzę - przekłada się na relacje między partnerami. Życzę powodzenia w znalezieniu waszych wymarzonych 4 kątów i samych miodowych lat

osobiście stanąłem przed podobnym dylematem w ubiegłym roku ... nowe developerskie z kredytem czy używane w bloku dużo taniej - po długich analizach wyszło że za gotówkę kupiłem mieszkanie 70 m2 w bloku z lat 80-tych z garażem i zostało na życie na jakiś czas.

nie ważne gdzie mieszkasz najważniejsze jest świadome poczucie bezpieczeństwa Twojej rodziny, kredyt na 30 lat i ciągła gonitwa za pieniądzem raczej nie wpływają pozytywnie na psychikę

dziś pracę masz jutro jej nie masz kredyt zostaje

najlepiej jest szukać mieszkań które sprzedają prywatne osoby. mogę polecić piękne mieszkanie, wyremontowane, z świetną lokalizacją. i oczywiście bez pośredników.
cotodom.pl/oferta/mieszkanie-w-kamienicy-po-kapitalnym-remoncie-ID2IuHy.html

Jeśli chcesz kupować w programie MDM-u to jednak z decyzją radzę się pospieszyć, bo po pierwsze kończy się pula dofinansowania na ten rok, a po drugie od nowego roku wchodzą nowe przepisy i wklad własny wzrośnie o 15%. Także, jak się decydować to już. Moi znajomi w tym roku zdecydowali się na kupno mieszkania. Jak chyba każdy w tej sytuacji mieli sporo dylematów, a najbardziej własnie obawiali się tego kredytu na 30 lat. Brzmi troche jak wyrok. Ale po długich dywagacjach o za i przeciw zdecydowali się na kupno mieszkania od dewelopera z grypu deweleperskie Geo Grupa , a inwestycja to http://www.geogrupa.pl/pl/oferta/atrium-geo . Nie napotkali zadnych problemów, i nie żałują swojej decyzji. Nie mogą się tylko doczekać na moment urządzania mieszkania

http://www.4wieze.pl/o-inwestycji/zdjecia-z-budowy Mogę polecić tego dewelopera z własnego doświadczenia.Porządna firma. Są nowe mieszkania w 4wierzach bardzo dobra lokalizacja, rozkłady różne więc można znależć coś dla siebie,poza tym firma nie jest nowicjuszem buduje również w innych miastach, Wszystko dopięte na ostatni guzik.

Nowe Tysiąclecie jest dość ciekawe, niedawno oddano tam mieszkania, ceny też są całkiem do przyjęcia.
http://www.nowetysiaclecie.pl/#!/

Siostra mieszka w Chorzowie na osiedlu robionym przez katowicki Dombud. Budynki są świetne, solidna jakość wykonawstwa a nie jakaś tania fuszerka, do tego jest estetycznie i funkcjonalnie, a to nie zawsze idzie w parze z jakością, choć powinno. To porządna firma, mają dużo realizacji na Śląsku.

Warto też rozejrzeć się samemu za ciekawą propozycją: mieszkanie na sprzedaż katowice kostuchna

W Katowicach godnym uwagi jest osiedle Nowe Tysiąclecie, znajduje się blisko legendarnego Tauzena, czyli lokalizacja bardzo dobra a nowe osiedle jest o wiele ładniejsze.

Aby uniknąć zakupu nieruchomości nie będącej w optymalnym stanie, konieczne jest wybieranie ofert wyłącznie od sprawdzonych deweloperów. Jak tego dokonać? Warto wejść na stronę [link wygasł] i dowiedzieć się wielu cennych informacji. Wtedy inwestycja nie będzie obarczona żadnym ryzykiem. Nowe mieszkania wybrane w ten sposób mają nie tylko przystępne ceny i nie posiadają żadnych ukrytych wad, ale są też zlokalizowane w bardzo przyjaznych i bezpiecznych okolicach.

Mieszkań nie brak, ale jeśli szukasz miejscówki na przykład w centrum, to na palcach jednej ręki można policzyć mieszkania w kompleksowo odrestaurowanych budynkach, takich jak Kamienica Jagiellońska. A jeśli uwzględnić lokalizację oraz stan wykończenia to ceny wcale nie różnią się od tych w blokach deweloperskich...

czy jest ktoś na bieżąco i może podać jakieś ciekawe osiedla lub domki jednorodzinne gdzie będą się budowały na terenie Katowic i Śląska? myślę o wydaniu max 500 tyś za ok 100 - 130 m2

To musi być przemyślany wydatek.

Niestety w dzisiejszych czasach dla większości kredyt to konieczność. Sam wziąłem. Ale może poszukaj jakiegoś mieszkania w przystępniejszej cenie, bo moim zdaniem w takiej znajdziesz także nowe mieszkania Tylko trzeba poświęcić trochę czasu na szukanie, jednak sądzę,że gra jest warta świeczki w przypadku tak poważnej inwestycji.