Re: Problem ze schodami.
autor: fruzin » 24 kwie 2014, 19:52
Niemal identyczny problem miałem 5 lat temu jak budowałem ośrodek wypoczynkowy, był to raczej schyłek tej budowy.
Też modernizowany był budynek hotelowy z lat '70 z jedną klatką schodową. Dobudowane dwa skrzydła.
Inwestor wywalczył w wydziale architektury pozwolenie na dobudowy, stara część była remontowana, więc uparł się na zgłoszenie.
Projekt nie został uzgodniony p.poż. i jako taki przeszedł przez starostwo.
Remont i dobudowa trwały ze 2 lata no i przychodzi moment pozwolenia na użytkowanie więc wysyłam zgłoszenia do straży. Strażak przyjeżdża a tu zonk. Droga pożarowa 40 m, a dopuszczalna 10. No i zaczęła się zabawa.
Skończyło się na budowie schodów stalowych - zejścia z jednego dobudowanego tarasu.
Z bólem, ale przeszło. Strażak okazał się być realistą - szerokość biegu miała 119 cm i jak to on określił: "ten centymetr nikomu życia nie ocali".
Dalsze negatywne konsekwencje uporu inwestora były w momencie ubiegania się o gwiazdki hotelowe. Jednym z dokumentów jakie trzeba przedstawić jest pozwolenie na użytkowanie (było dla dobudowy), a dla obiektów wybudowanych przed ... (nie pamiętam jaki okres), więc dla starej części - opinia rzeczoznawcy o bezpieczeństwie konstrukcji. Taka opinia 2-3k zł. Chytry traci dwa razy.
Oczywiście całość (inwestycja) była robiona od d... strony. Klima w pokojach (jak w 5 gwiazdkach) a brak ogólnodostępnego WC na parterze (jak w 2 gw.) itd, itd. Nie wiem jak to się skończyło bo porzuciłem tamten bałagan.
Mądry polak po szkodzie, pomyślicie. Niestety miałem przyjemność wykańczać tą inwestycję na samym końcu.
Nauczyłem się bardzo dużo i nie żałuje. Nie żałuje poszukiwania przeciętego kabla teletechnicznego (jakieś 60 par kabli), jak się potem okazało w dwóch miejscach.
Wierzcie mi lub nie, ale różdżki ze wspornika błotnika rowerowego działały - światłowody też wykrywały (również przecięte w 2 miejscach).
Nie żałuje budowy basenu ze stacją uzdatniania wody (hydrolizę soli kuchennej) oraz prymitywnym, ale działającym solarnym systemem podgrzewania wody. Nie zapomnę do końca życia czym w utrzymaniu basenu jest kwas cyjanurowy.
Teraz wiodę dużo spokojniejszy żywot specjalisty w branży betonowej i nie marzę o uprawnieniach wydanych przez jedyną słuszną izbę będącą organizacyjną kontynuacją PZPR.
PS. Wiesz ile kosztuje wydzielenia stref pożarowych? Nie mam na myśli tylko drzwi p.poż. ... sytemu oddymiania nie musicie zastosować?
folia kubełkowa... czemu nie
robota będzie za parę lat...
i nie ma czegoś takiego jak 99% izolacji