Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
simon89
Początkujący
Początkujący
Posty: 25
Rejestracja: 08 cze 2015, 19:50
Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: simon89 » 22 cze 2015, 21:05

Mam do Was pytanie drodzy forumowicze.

Deweloper przesuwał mi otwór drzwiony i zauważyłem, że źle go wykonali. Otwór przesunęli, nadproża już nie. To samo powiedział mój fachowiec.

Opinia dewelopera jest natomiast taka:
"Nadproże jest wylewane na miejscu nieprefabrykowane. To co Pana wykonawca twierdził, że jest estetycznie zatuszowanym zjawiskiem braku nadproża jest po prostu betonem owego wylewanego nadproża, które przechodzi kilka centymetrów poza otwór i w związku z tym nadproże nie wisi w powietrzu."

Moglibyście spojrzec? Zdjęcie poniżej:

Obrazek

Obrazek

Kto ma rację? Deweloper usiłuje mnie zbajerować? Czy mogę przymknąć na to oko?

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: xander119 » 23 cze 2015, 6:00

Ja tu nie widzę żadnego betonu- no chyba że dla wykonawcy beton komórkowy czy silikaty to też nadproże. Zdjęcia są takie se więc będąc sam na miejscu widzisz przecież czy to co jest nad otworem to bloczki czy odlew betonowy. Jak dla mnie nie istnieje beton B20 czy jaką tam on ma nową normę w kolorze białym.

simon89
Początkujący
Początkujący
Posty: 25
Rejestracja: 08 cze 2015, 19:50
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: simon89 » 23 cze 2015, 6:40

A w takiej sytuacji powinienem sie domagać by jeszcze cos poprawili? Mowisz ze nie widzisz betonu, to jest nadproze czy nie? Ja jestem laikiem :/

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: xander119 » 23 cze 2015, 7:32

To jest nadproże-to ta szara betonowa belka nad otworem.
Obrazek
U ciebie niczego takiego nie ma. Bloczki po prostu wiszą nad otworem. Skutek będzie taki że od trzaskania drzwiami ściana ci popęka albo/i co gorsze ściana się rozpadnie.

MTW
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1738
Rejestracja: 12 gru 2008, 21:47
Lokalizacja: Orle
Kontaktowanie:
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: MTW » 28 cze 2015, 5:23

xander119 pisze:To jest nadproże-to ta szara betonowa belka nad otworem.
Obrazek
U ciebie niczego takiego nie ma. Bloczki po prostu wiszą nad otworem. Skutek będzie taki że od trzaskania drzwiami ściana ci popęka albo/i co gorsze ściana się rozpadnie.


nie przesadzaj ;P
ale jako że deweloperowi płacisz za zgodne ze sztuką
to brak nadproża zgodny nie jest
wyślij do dewelopera pisemko z zapytaniem
jak dostaniesz odpowiedź j.w.
ściągniesz na budowę jakiegoś Inspektora Nadzoru
wyda opinię na piśmie
dewelopera obciążysz kosztami
inspektora oraz wyznaczysz termin usunięcia wady

nie chce Ci się kopać / nie masz na kopanie się czasu
a masz nadmiar wysokości otworu drzwiowego
to niech twój wykonawca zrobi po 2 otwory po bokach wsunie tam 2 pręty zbrojeniowe podrzuci zaprawą betonową
i już nadproże jest

nadproże w znaczeniu belki zalanej betonem wymagane chyba powyżej 12 cm grubości
przy cieńszych dopuszczalne zbrojenie w dolnej warstwie zaprawy
a przynajmniej jest to dość często spotykane w praktyce rozwiązanie

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: xander119 » 28 cze 2015, 5:50

MTW pisze:
nie przesadzaj ;P


niech twój wykonawca zrobi po 2 otwory po bokach wsunie tam 2 pręty zbrojeniowe podrzuci zaprawą betonową
i już nadproże jest

nadproże w znaczeniu belki zalanej betonem wymagane chyba powyżej 12 cm grubości
przy cieńszych dopuszczalne zbrojenie w dolnej warstwie zaprawy
a przynajmniej jest to dość często spotykane w praktyce rozwiązanie


Może i przesadzam ale trochę się mylisz kolego. Dla nadproża w ścianie nośnej przekrój nominalny to minimum grubość ściany. Nadproże nie może być zrobione z zaprawy bo ma przenosić drgania i naprężenia więc ma być z ŻELBETU.
Przez takich pseudo fachowców mam w mieszkaniu wszystkie ścianki działowe do wyebania.
Panie to si tak robi! Taa ściany długości 5 metrów z pojedynczej płyty KG grube na 8 cm..
Efekt? Odłażą ściany działowe od nośnych a przy pirdolnięciu drzwiami w pokoju obok obrazki spadają ze ścian. Dziękuję za takich budowlańców i gdyby nie to że mieszkanie dostałem praktycznie za darmo od dewelopera to w życiu bym go nie odebrał.

MTW
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1738
Rejestracja: 12 gru 2008, 21:47
Lokalizacja: Orle
Kontaktowanie:
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: MTW » 28 cze 2015, 6:19

xander119 pisze:
MTW pisze:
nie przesadzaj ;P


niech twój wykonawca zrobi po 2 otwory po bokach wsunie tam 2 pręty zbrojeniowe podrzuci zaprawą betonową
i już nadproże jest

nadproże w znaczeniu belki zalanej betonem wymagane chyba powyżej 12 cm grubości
przy cieńszych dopuszczalne zbrojenie w dolnej warstwie zaprawy
a przynajmniej jest to dość często spotykane w praktyce rozwiązanie


Może i przesadzam ale trochę się mylisz kolego. Dla nadproża w ścianie nośnej przekrój nominalny to minimum grubość ściany. Nadproże nie może być zrobione z zaprawy bo ma przenosić drgania i naprężenia więc ma być z ŻELBETU.
Przez takich pseudo fachowców mam w mieszkaniu wszystkie ścianki działowe do wyebania.
Panie to si tak robi! Taa ściany długości 5 metrów z pojedynczej płyty KG grube na 8 cm..
Efekt? Odłażą ściany działowe od nośnych a przy pirdolnięciu drzwiami w pokoju obok obrazki spadają ze ścian. Dziękuję za takich budowlańców i gdyby nie to że mieszkanie dostałem praktycznie za darmo od dewelopera to w życiu bym go nie odebrał.


dla nośnej znaczy konstrukcyjnej czyli co najmniej 180 mm
a to co na zdjęciu to 60/80 mm widzisz różnicę ?
skoro masz taki problem z działówkami z GK to weź budowlany wykrywacz metalu poszukaj profili co 400 lub co 600 mm i nakręć dodatkową warstwę płyty ściana będzie sztywniejsza.
jako ze deweloper stawiam na 600mm
jak się uprzesz "zagładziować" łączenie ze ścianą murowaną to i przy 3 warstwach płyty będzie pękać .
jak chcesz napitalać drzwiami to chyba tylko lany żelbet wytrzyma bo i działówka z 12 murowanej odskoczy z czasem .
zakładam że niejeden z zamkniętymi oczyma brałby za darmo od dewelopera mieszkanie , więc nie narzekaj ;)

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: xander119 » 28 cze 2015, 8:39

Jak się robi długi u podwykonawców to potem trzeba oddać za darmo.
Nikt drzwiami nie napitala- przy zwykłym zamykaniu ściana się trzęsie. Że nie wspomnę o tym że futryna trzymała się na piance montażowej i klinów zrobionych z płyty KG :)
W planach mam to rozpiżyć i postawić ścianki z gazobetonu albo cegły bez tynkowania-będzie fajny efekt. Jeszcze się nie zdecydowałem-zależy jak finanse mi pozwolą.

MTW
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 1738
Rejestracja: 12 gru 2008, 21:47
Lokalizacja: Orle
Kontaktowanie:
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: MTW » 07 sie 2015, 11:11

xander119 pisze:Jak się robi długi u podwykonawców to potem trzeba oddać za darmo.

W planach mam to rozpiżyć i postawić ścianki z gazobetonu albo cegły bez tynkowania-będzie fajny efekt. Jeszcze się nie zdecydowałem-zależy jak finanse mi pozwolą.



oczywiście sprawdziłeś - zgodnie ze sztuką - że te parę kilo więcej strop uniesie - znaczy ma zapas mocy

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Problem z deweloperem - źle przesunięty otwór drzwiowy?

autor: xander119 » 07 sie 2015, 11:30

No proszę ktoś tu przespał 2 miesiące :)
Tak sprawdzałem projekty które leżą u zarządcy budynku i dopuszczalna jest zarówno zabudowa sucha jak i mokra. Zwyczajnie w moim mieszkaniu komuś nie chciało się za bardzo napracować i zrobił KG.


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 12 gości

Gotowe projekty domów