Szanowni Państwo,
Z przykrością informuję, że nielegalne usunięcie przez Ariela całego tematu o jakości wykonania bloków przy ulicy noblistów jedynie potwierdza rzeczywisty i opisany przez mieszkańców stan nieruchomości.
Poniżej wklejam cały temat jeszcze raz dla zainteresowanych:
Noblista
Początkujący
Plusy: 13
Dołączył: 18.09.2012
Posty: 2
cytuj
Wysłany: 18.09.2012, 21:36 Temat postu: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblistów
Witam,
Niestety zostałem zmuszony do założenia tego postu postępowaniem dewelopera Ariel Sp. zo.o., który buduje bloki mieszkalne w Rokietnicy pod Poznaniem koło nowego gimnazjum.
Mam nadzieję, że wszystkim zainteresowanym zakupem mieszkania u tego dewelopera przekażę informację dot. realiów współpracy z deweloperem, jakością mieszkań oraz usuwaniem usterek.
Jakość wykonania mieszkania:
- okna porysowane, okleina okien zniszczona oraz nieszczelne niemal w każdym mieszkaniu. Tłumaczenie firmy wstawiającej okna, że powinno się je oglądać z 3 metrów jest niedorzeczne i nie ma poparcia w żadnych praktykach budowlanych. W oknie balkonowym powyrywane uszczelki. Okna są najtańsze na rynku sprowadzane z Białegostoku. Nawet nie ma gwarancji producenta tylko gwarancja dewelopera oraz firmy wstawiającej okna. Okna znajdujące się na klatce schodowej są niestety nie otwieralne i niestety nie mamy żadnej możliwości wywietrzenia klatki schodowej. Jeden smród i zaduch. Podczas dużych ulew woda potrafi dostać się przez nie na spocznik i stoją kałuże.
- tynki/elewacja zewnętrzna - połączenie technologii styropian z zewnątrz ułożony na murze na placki, cegła kratówka bez spoin pionowych oraz wewnątrz płyty G-K przyklejane na placki powodują przepływ zimnego powietrza w zimie z zewnątrz oraz wianie gniazdkami oraz pęknięciami płyt. Niemal wszystkie płyty g-k rysują się z powodu zimnego powietrza napływającego z zewnątrz oraz gorącego wewnątrz mieszkania. Tłumaczenie Ariela - to jest normalne ponieważ występuję we wszystkich blokach na wszystkich poziomach - mnie zabrakło słów na ten argumentów użytych przez dewelopera, który jako rozwiązaniu problemu oferuje pomoc w zapiankowaniu gniazdek. Sami oceńcie jako to rozwiązanie usuwa wadę budynku.
- posadzki - w mieszkaniu równe ale na balkonie pękają w ciągu kilku tygodni. Ariel uważa że to dlatego, że płytki nie zostały położone. Tylko jaki to ma wpływ na pękanie balkonu w ciągu lata? Podczas podskakiwania na balkonie balkon buja się też niebezpiecznie. Czy aby na pewno zbrojenie w tym balkonie zostało ułożone w prawidłowy sposób? Pani Inspektor wykonująca przegląd ogólnobudowlany stwierdziła, że jest to bardzo niebezpieczne.
- instalacje wod- kan. Rury ułożone są w peszlach, bez izolacji, co powoduje straty ciepłej wody i mocowana na resztkach kantówek drewnianych do ścian, które zgniją za rok. Kanalizacja w łazience robiona przez praktykantów bez sprawdzenia przez kogoś z uprawnieniami. Instalatorom nie chciało się kuć więc krzyżujące się rury popodnosili jak im się podobało - skutek? Porobiły się niekontrolowane syfony i zapowietrzenia. Odpływ z umywalki z rury fi 38 - niezgodnie z praktyką budowlaną. Wszystkie instalacje w łazience zostały na nowo wykonane przez hydraulika z uprawnieniami.
- instalacja CO- w łazience w grzejniku źródło dopływ i odpływ zamontowano zamienione. Wszystkie rury położone w posadzce w "peszlach" bez żadnej izolacji - skutek grzejemy posadzkę zamiast mieszkania. Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania. Producent oraz serwis OK. Podłączenie bardzo nieestetyczne - wszystkie rury na zewnątrz.
- elektryka - podłączenie kuchenki elektrycznej na dwie fazy - super. Wszystkie pozostałe bezpieczniki max 13 Amperów. Bezpieczniki wywala odkurzacz, czajnik elektryczny jeśli równocześnie chodzi telewizor, wieża i światło.Ta wartość zabezpieczenia zdecydowanie nie wystarcza to na normalne funkcjonowanie 2 osób w mieszkaniu. Deweloper zaoszczędził na przyłączu ponieważ mniejsze jest tańsze z problemami zostawiając właścicieli, którzy z nowym dostawcą energii nie mogli już nic zmienić.
Usterki
- dach - totalnie spartolony, co potwierdziło już dwóch inspektorów z uprawnieniami budowlanymi podczas przeglądów budowlanych. Dekarz wszystkie dziury oraz odstające blachy "łata" za pomocą silikonów zamazywanych palcem. Opierzenie kominów nie istnieje ponieważ odstaje 1 cm od komina. Co chwilę jakieś przecieki są zgłaszane i co widzimy chmury to zastanawiamy się kogo tym razem zaleje. Deweloper stawia jakieś daszki nad kominami i wmawia nam, że to wpływa środkiem komina. Jednym słowem szopka noworoczna w środku lata. Jak przeżyjemy jesień i zimę?
- drogi wewnętrzne i miejsca postojowe- zapada się większość miejsc postojowych. Ariel obiecuje usunięcie usterek w przeciągu kilku miesięcy od zgłoszenia. Ostatnio w sąsiednich (nowo budowanych) blokach pod miejscami postojowymi zakopywano śmieci budowlane (styropian, folia, wiadra, siporex itp) - wezwano policję, telewizję, wójta, aby ukrócić proceder. Z czym się spotkali mieszkańcy? Z groźbami i wyzwiskami pracowników Ariela. Ale już wiemy czemu nasze miejsca postojowe osiadają w niespełna rok po oddaniu budynków do użytkowania.
- do dnia dzisiejszego nie ma wykonanych cokołów wokół budynku oraz opaski odwodnieniowej jak również nie są obsypane wszystkie ściany fundamentowe w budynkach. Na poprzednim osiedlu budowanym przez tego Dewelopera już kilka lat są składane obietnice, które do dnia dzisiejszego nie zostały zrealizowane.
- nadal brakuje ogrodzenia wokół osiedla. Na naszą pisemną prośbę został wykonany jedynie z jednej strony, aby zamknąć mieszkańcom usta. Kiedy reszta? Nie wiadomo...
- obiecywany na wiosnę plac zabaw został częściowo wykonany na lato a zbudowana piaskownica do dnia dzisiejszego pozostała bez piasku. Pozostawiam to bez komentarza. Plac zabaw nie został ogrodzony, zatem każde zwierzę ma wstęp na plac zabaw, na którym mają się bawić nasze dzieci! Jak również przez niezakończone ogrodzenia niestety obcy oraz wszyscy pracownicy z sąsiadującej budowy i podwykonawcy mają wstęp na nasze osiedle i są codziennie na nim widywani. Po co... nie wiemy?
- droga dojazdowa ( jeden pas, bez warstwy ścieralnej z asfaltu, bez krawężników, odwodnień ) do osiedla po wielu naszych interwencjach została przed latem utwardzona. Jednakże obawiamy się, iż codziennie jej użytkowanie przez wszystkich rodziców odwożących swoje dzieci do przedszkola, szkoły oraz transport ciężki dowożący materiał na budowę zniszczy nam ją jeszcze w tym roku i znów będziemy tonąć w po kolana w błocie...
Kontakt i współpraca
- Pani B. - bez doświadczenia w budownictwie mieszkaniowym oraz jakiejkolwiek decyzyjności w składanych przez siebie obietnicach. Czasami czytając e-maila nie wierzę własnym oczom, że można napisać takie herezje.
- Pan R. - posiada wiedzę budowlaną (lub sprawa, że takową ma) jednak interpretuje ją na własną korzyść.
- Kierownik Budowy - do podpisania Umowy i protokołu odbioru mieszkania człowiek do rany przyłóż a po jej podpisaniu nie ma czasu na dla petentów. Każda usterka to błahostka i generalnie nie rozumie o co się go czepiają. Śmieci zakopywane pod miejscami postojowymi? Jaki problem ?
- Prezes - jedyna decyzyjna osoba w tej firmie. Jeśli cokolwiek załatwiać to tylko z nim choć i tak lawiruje i unika zaciągania jakichkolwiek zobowiązań wobec osób, które już podpisały umowę i zapłaciły za zakupione
mieszkanie pełną jego wartość.
- Zarządca Prestiż - niestety na naszym osiedlu był chyba 2 razy. Zero zainteresowania aktualnymi problemami wspólnoty. Sąsiedzi robią za sekretarki ciągle wysyłając przypomnienia co jest do zrobienia oraz z czym zalega deweloper. Zero profesjonalizmu.
Generalnie jakbym miał obiektywnie oceniać osiedle Noblistów:
- położenie - 4/5
- sąsiedzi - 5/5
- zarządzanie wspólnotą - 1/5
- jakość wykonania mieszkania - 2/5
- usuwanie usterek przez dewelopera- 1/5 ale bliżej zera...
Mam nadzieję, że moja opinia jest rzeczowa i Wam pomocna. Starałem się przekazać jak najbardziej obiektywnie sytuację, oraz problemy z którymi nadal nie możemy się uporać.
Jeżeli ktoś z Państwa mimo wszystkich ww. problemów nadal jest zainteresowany zakupem mieszkania na ul. Noblistów zapraszamy do nas , aby razem z nami kontynuować rozmowy z Deweloperem w usunięciu wad i usterek budynków.
Profil Wiad. Pryw.
odpowiedz +
IWB
Gość
Plusy: 983
cytuj
Wysłany: 19.09.2012, 06:07 Temat postu: Re: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblis
nie martw się Warszawa i jej developerzy tak samo traktują nabywców bubli budowlanych
takie tematy wałkowane są od X czasu tu na
forum
odpowiedz +
annawolska
Początkujący
Plusy: 0
Dołączył: 19.09.2012
Posty: 1
Skąd: Rokietnica
cytuj
Wysłany: 19.09.2012, 10:26 Temat postu: Re: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblis
Nie chcę Cię załamywać, ale to nie koniec wad wybranej przez Ciebie lokalizacji. Nie zapomnij, że w odległości ok. 1,5km od tego miejsca ma powstać Sortownia Śmieci o przerobie 80tys ton rocznie:
http://rokietnica24.pl/zaklad-zagospoda ... mietnisko/
Pozdrawiam
Anna
Anna Wolska
Profil Wiad. Pryw. www
odpowiedz +
Noblista
Początkujący
Plusy: 13
Dołączył: 18.09.2012
Posty: 2
cytuj
Wysłany: 05.11.2012, 20:50 Temat postu: Re: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblis
Szanowni Państwo,
Niestety nadal nie ma poprawy w usuwaniu usterek przez Ariela. Znowu idzie zima i będzie wiało z kontaktów, z pęknięć płyt gipsowych, blacha będzie łopotać w nocy a wylewki na balkonach będą pękać i odpadać.
Na dodatek ostatnie mieszkania które Ariel posprzedawał były zadłużone we wspólnocie. Niestety nowi właściciele dowiedzieli się tego podczas spotkania ze wspólnotą.
Szkoda, że deweloperowi nie zależy na opinii. Idą chude lata a nikt w Arielu nawet nie pomyśli że coraz trudniej będzie im sprzedawać mieszkania które obarczone są błędami wykonawczymi.
Panie Prezesie może wreszcie weźmie Pan odpowiedzialność za swoich pracowników i zacznie Pan usuwać USTERKI zgłaszane Panu od roku!!
Najgorszemu wrogowi nie życzę aby się wpakował w 30 letni kredyt i mieszkał w bublu budowlanym.
Jeśli przeczytasz tą opinię to przekaż proszę swoim znajomym, rodzinie, sąsiadom i przyjaciołom którzy szukają mieszkania jako przestrogę przed nieuczciwym deweloperem.
A miało być tak pięknie....
Profil Wiad. Pryw.
odpowiedz +
Noblista2
Początkujący
Plusy: 0
Dołączył: 01.12.2012
Posty: 1
cytuj
Wysłany: 01.12.2012, 17:38 Temat postu: Re: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblis
Proszę nie róbcie tego samego błędu co my i potwierdzajcie każde słowo dewelopera na papierze.
Firma Ariel, w naszej wspólnocie jest zadłużona na sporą kwotę. Nie uregulowała żadnych zobowiązań czynszowych i nie rozliczyła się za użytkowanie mediów.
Do dzisiaj nie zostały poprawione wszystkie usterki. Przede wszystkim nie zrobiono nic aby fachowo, zgodnie ze sztuką budowlaną, naprawić blachę na dachu. Skutek tej opieszałości jest taki, że po ostatnich deszczach zalało kolejne mieszkanie
Izolacja akustyczna mieszkań jest na takim poziomie, iż słychać rozmowy sąsiadów - słowo w słowo, mycie naczyń itp.....!!!. To na prawdę jest krępujące, a wręcz żenujące.
Deweloper mieszkańców traktuje bardzo niepoważnie i roszczeniowo...
A chodzi tylko o wykonanie budynków zgodnie z projektem i zasadami sztuki budowlanej. Niestety w tym kraju ciągle nie szanuje się klienta.... klient jest dobry dopóki nie zapłaci za mieszkanie.
Nie po to zadłużamy się do końca życia na grube pieniądze, aby dostawać buble budowlane...skandal.
Profil Wiad. Pryw.
odpowiedz +
Współwłaściciel
Początkujący
Plusy: 4
Dołączył: 28.12.2012
Posty: 1
Skąd: Poznań
cytuj
Wysłany: 28.12.2012, 21:08 Temat postu: Re: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblis
Czytam te brednie i banialuki już od dłuższego czasu ale każda miarka ma swoja skale a moja weszła już na czerwone pole po prostu .
Człowieku jeśli tobie nie pasuje koszula w spodniach to się ujawni wtedy wyjaśnimy sobie parę spraw.
Piszesz, szkalujesz i oczerniasz firmę tak jakby ktoś tobie płacił za to.
firma sukcesywnie reaguje na ewentualne reklamacje ale reklamacje a nie telefony albo uwagi zgłaszane w locie kierownikowi budowy prowadzonej obok który jest od budowania a nie od reklamacji rzecz jasna . Absolutnie nie uważam że wszystko co robimy jest super i udaję się w stu procentach ale na pewno nie mamy naszych klientów gdziesik !!!
Wystąpiliśmy z inicjatywą aby wspólnota sporządziła jednolitą listę usterek i realizujemy kolejne pozycje krok po kroku dodać należy że nie są w większości istotne usterki a część ze zgłaszanych spraw wynikała z niewiedzy technicznej mieszkańców.
Budynki są niewielkie i kameralne a ich budowa była stosunkowo droga bo nie są to bloki po sto mieszkań !!!!!!tylko po 6-8.
Piszę o tym ponieważ możemy skontaktować każdego chętnego z mieszkańcami
ul . Noblistów którzy są zadowoleni zarówno z jakości mieszkań ich standardu jak i ze współpracy z naszą firmą a jest ich zdecydowana większość ponieważ sprzedaliśmy w tej lokalizacji 35 mieszkań. Ale jak powszechnie wiadomo zadowoleni lokatorzy nie maja czasu na pisanie na forum a jeśli maja problem to potrafią konstruktywnie rozmawiać.
Nasza współpraca z firmą zarządzającą układa się bardzo dobrze jesteśmy w stałym kontakcie
i staramy się reagować na sprawy w miarę możliwości szybko .
Pisanie że firma nie jest rozliczona za media jest oczywistą bzdurą i potwarzą ponieważ firma nie korzysta i nie korzystała z żadnych tego typu usług co zostało jednoznacznie wyjaśnione a co więcej nasza firma przez pierwszy okres trwania wspólnoty dostarczała kontenery na śmieci i odpadki budowlane oraz energię elektryczną .Opłaty zaś typu fundusz remontowy itp. były tematem spotkań z zarządcą i w ich wyniku czekamy na korekty not księgowych które zostały wystawione bez uzgodnienia z naszą firmą.
To są tylko przykłady odpowiedzi na zarzuty stawiane naszej firmie i można by tak bez końca. Myślę jednak że to bez sensu proszę ciebie o ujawnienie swojego jestestwa będzie nam łatwiej się porozumieć w spornych kwestiach O ILE NIE JESTEŚ KONKURĘCJĄ ponieważ coraz częściej się zdarza taki proceder a to jak powszechnie wiadomo z prawem zgodne nie jest pragnę zauważyć .
Pozdrawiam współwłaściciel firmy
Profil Wiad. Pryw. www
odpowiedz +
noblista_3
Początkujący
Plusy: 0
Dołączył: 18.01.2013
Posty: 1
cytuj
Wysłany: 18.01.2013, 21:44 Temat postu: Re: Ostrzegam: Ariel Rokietnica - deweloper - osiedle Noblis
Witam wszystkich zgromadzonych na tym forum.
Nie mogłem się powstrzymać od napisania komentarza dotyczącego wypowiedzi mojego poprzednika, nijakiego "WSPÓŁWŁAŚCICIELA". Tak więc pierwsze słowa są skierowane do Pana.
Czytając pańską wypowiedź odniosłem wrażenie jakbym czytał wypracowanie dziecka z podstawówki lub gimnazjum, który ma problemy z ortografią i interpunkcją. Rozumiem, że niniejszą "pracę" pisał pan pod wpływem emocji, gdyż w przeciwnym wypadku nie jestem w stanie zrozumieć jak taki człowiek, na takim stanowisku obarczony tyloma ważnymi sprawami, może popełnić tyle błędów. Jest to rażące i niedopuszczalne w takiej ilości. Prezentuje Pan tylko zniewagę w stosunku do mieszkańców wybudowanych niedawno przez firmę bloków.
Pragnę poruszyć również problem treści w pańskiej wypowiedzi, tzn. chciałbym aby wyjaśnił mi Pan temat mediów, a konkretniej temat WODY która w skład owych mediów wchodzi. Niejednokrotnie byłem świadkiem korzystania jej przez firmę ARIEL. Wąż został podłączony do kranu w bloku B, tak wiec nie rozumiem sprzeczności w pańskiej wypowiedzi, w której podkreśla Pan, iż firma NIE KORZYSTAŁA z mediów, co jest wielką bzdurą. Również chciałbym dowiedzieć się, czy firma uregulowała w końcu zaległe czynsze za niesprzedane mieszkania, o których mówili moi przedmówcy. Mam nadzieję, że wywiąże się Pan z moich stosunkowo małych próśb, które zamieściłem w tej wypowiedzi, o której możnaby jeszcze wiele mówić i poruszać wiele innych istotnych dla nas tematów.
Serdecznie pozdrawiam.
P.S.
Znajdujące się tu wypowiedzi są pisane rzeczywiście przez właścicieli mieszkań, a nie jak pan twierdzi przez KONKURENCJĘ .