Brak wentylacji (wwiewa powietrze)

Witam,

W marcu zakupiłem mieszkanie W budynku cztero mieszkaniowym. Do tej pory wszystko było dobrze odkąd nie przyszła jesień i zimne powietrze zaczęło wiać z kratek wentylacyjnych. Podczas mrozów obok kratki zaczęło się robić mokro (dookoła niej). Z góry dodam że w mieszkaniu są zamontowane nawiewniki i okna także są porozszczelniane cały czas. Podejrzewam ze jest to wina zimnego powietrza które wlatuje przez kratkę. Po zgłoszeniu tego faktu zostałem poinformowany iż jest to moja wina ponieważ na pewno nie rozszczelniam okien i zamykam nawiewniki (co jak pisałem jest nieprawda). Otwierając okna na oścież pokazywali ze ciąg jest ale przecież nie o to chodzi aby była wentylacja muszą być otwarte okna. Gdy pozwoliłem sobie wejść na dach zobaczyłem ze kratka wentylacyjna jest tylko 10cm nad kalenica dachu. Czy jest to zgodne z przepisami budowlanymi??czy nie powinno to być min 30cm nad kalenicą. Podejrzewam ze przez tak niski otwór wwiewa powietrze.
Druga sprawa to czy ławy kominiarskie i stopnie umożliwiające dojście do komina są obowiązkowe w każdym budynku???Dach jest stromy a tu ich niestety nie ma. I czy to tez warunkują jakieś przepisy??

Z góry dzięki za radę

Trzeba zrobić wentylację plus ( nadciśnieniową ) lub z odzyskiem ciepła.

Myślałem żeby boczne kratki wentylacyjne zamurować i na czapce komina zrobić dziurę i wstawić ok metra 50cm rurki nierdzewnej i na nia taka nasadę obracaną. Tylko ze jeśli komin jest zły i krtka jest umieszczona za nisko według prawa budowlanego to niech deweloper to poprawia.

Jak już się Pan przekona, że tylko mechaniczny nawiew powietrza pod sufitem do pokojów, to napiszę jak zrobić, albo poczyta Pan we wcześniejszych postach.

Wiem i myślałem o tych mechanicznych nawiewach. Czy orientuje się Pan na jakiej wysokości nad kalenicą powinny być umieszczone boczne kratki wentylacyjne w kominie???Bo jeśli te 10cm to za mało i są na to jakieś regulacje prawne to będę dochodził swojej racji aby zostało to naprawione

Wszelkie regulacje znajdziesz w Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Paw89 pisze:Myślałem żeby boczne kratki wentylacyjne zamurować i na czapce komina zrobić dziurę i wstawić ok metra 50cm rurki nierdzewnej i na nia taka nasadę obracaną. Tylko ze jeśli komin jest zły i krtka jest umieszczona za nisko według prawa budowlanego to niech deweloper to poprawia.

Rozumiem takie różne przeróbki jak by to był prywatny domek ale w mieszkaniu w bloku?
Ja bym nie odpuszczał i zgłaszał aż do skutku. Można zamówić niezależną ekspertyzę.
Nie dosyć że błąd w wykonaniu to i błąd (chyba celowy) w sprawdzaniu wentylacji.
Liczą że nowy lokator po kilku próbach sobie odpuści.

Paw89 pisze: Do tej pory wszystko było dobrze odkąd nie przyszła jesień i zimne powietrze zaczęło wiać z kratek wentylacyjnych.

A w jaki sposób mieszkanie jest ogrzewane?

Pomyśl o zamontowaniu instalacji rekuperacji - odzysku ciepła.