Kredyty z dopłatą państwa - co jak się ma mieszkanie

Witam,
W niedalekiej przyszłości zamierzmy wraz z żoną postawić sobie niewielki domek (do 140m2). Na budowę takiego domu można starać się o kredyt z programu "Rodzina na swoim", ale jest jeden szkopuł: posiadamy juz niewielkie mieszkanie, czyli niby nie łapiemy się. Jedynym (?) wyjściem jest pozbycie się nieruchomości przed podpisaniem umowy z bankiem. No ale w takim przypadku pozostaje pytanie, gdzie mieszkać w trakcie budowy.
Przyszło mi więc do głowy inne rozwiązanie. Mieszkanie, które teraz posiadamy przekazuje w darowiżnie n.p. teściowi. Teść pozwala nam jednak na zamieszkiwanie w tym mieszkaniu. Natomiast gdy budowany dom będzie już w stanie pozwalającym na zamieszkanie, teść sprzedaje nasze byłe mieszkanie a pieniądze przekazuje, oczywiście w darowiźnie mi i żonie, a my te pieniądze przeznaczamy na dokończenie budowy lub częściową spłatę kredytu.
Czy powyższy scenariusz jest zgodny z prawem? Na jakie extra opłaty jestem narażony (podatki od darowizn, sprzedaży, opłaty notarialne, ...)?

Kredyt na mieszkanie? To już nie problem! Złóż wniosek o dofinansowanie do kredytu z programu MDM: mieszkaniedlamlodych.com - polecam!