Działka oznaczona jako M oraz ZN plus rurociąg gazowy DN 50

Witam,

Jestem właścicielem działki o powierzchni 16 arów. ( dostałem w spadku) Działka ta jest w połowie budowlana od strony drogi, pozostała część oznaczona w miejscowym planie jako ZN - tereny zieleni nieurządzonej o szczególnym znaczeniu przyrodniczym. Ponadto przez działkę ( część ZN) przebiegają rurociągi gazowe DN500 oraz DN 200 wysokiego ciśnienia.

Ponadto minusem tej działki jest jej szerokość - wynosi zaledwie 13 m.

Mam możliwość zakupienia działki sąsiedniej o podobnych parametrach w dobrej cenie.. w takim przypadku powstanie mi szeroka część budowlana o szerokości ponad 20 m na której mógłbym zbudować dom. I teraz pytania:

1. Czy istnieje możliwość budowy domu na połączonych działkach sąsiednich biorąc pod uwagę rurociągi gazowe DN500 oraz DN200. Co mówią przepisy na ten temat.
2. Co należy rozumieć przez oznaczenie działki jako ZN - w jaki sposób mogę wykorzystać taki teren, ewentualnie czy istnieje możliwość przekwalifikowania takiej działki na rolną lub budowlaną?

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Istniej możliwość budowy na dwóch połączonych działkach. Co do rurociągów. Wszystko zależy jak one przebiegają. Czy ich strefy ochronne będą wchodziły na obszar działki, który będzie budowlany. No i czy wtedy tego obszaru pod budowę wystarczy.

Jeżeli chodzi o teren ZN, to tutaj trzeba spojrzeć do planu miejscowego i dokładnie zobaczyć co jest dozwolone, a co nie jest dozwolone na tym terenie. Może być różnie, od całkowitego zakazu budowy, po jakieś wyjątki. Ale to zależy od zapisów planu.

Pozdrawiam serdecznie,