Mały dom do 100m, ile kondygnacji?

Mam problem z podjęciem decyzji co do ilości kondygnacji w małym domu jednorodzinnym.
Od domu potrzebuję 3 sypialni (mogą być małe), salonu połączonego z kuchnią i dużej kotłowni (kocioł na ekogroszek z podajnikiem), bez garażu.
Priorytetem jest niski koszt budowy (zastosowane materiały i technologie) i prostota projektu (tak by móc wykonać tak dużo prac samemu/z pomocą rodziny jak tylko się da).
Biorąc pod uwagę to co wymagam rozsądne projekty (parterowe bez poddasza i z 2 spadowym dachem) zaczynają się od 80m2 i max. mogą mieć 100m2 (tak by móc skorzystać z programu MDM).
W związku z tym czy jest możliwe zbudowanie domu np. [link do strony Murator Dom wygasł] z kredytem na 200 000tyś. PLN czy raczej będzie to musiała być wyższa kwota?
Z projektu wyrzuciłbym kominek w salonie i drugi komin oraz drzwi na taras z tarasem (wolę altanę w ogrodzie obok domu - działka ok.25x30m).
Z drugiej strony są też stosunkowo proste i funkcjonalne domy o tym metrażu i spełniające moje wymogi np. http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-zielistkach-2/m4fdefe2d892f9.
Pod względem prostoty budowy łatwiejsza wydaje mi się parterówka, pod względem kosztów na forach są mieszane opinie.
Dom ma być alternatywą dla mieszkania w bloku (ok 65m2., 3 pokoje, 170 000 PLN + remont i urządzenie) tak więc nawet mały, prosty, skromnie urządzony i wykończony dom będzie mi oferował więcej niż to mieszkanie - osobiście skłaniam się ku parterowi bez strychu ale większość przekonuje do strychu/poddasza użytkowego z sypialniami.

mieszkanie czy dom ... są plusy i minusy w każdym przypadku
hałas koszty amortyzacji i utrzymania, ogrzewanie, itd

w tych dwóch wariantach lepie wybrać mieszkanie w spokojnej dzielnicy z własnym ogrodem
ja urządzone mieszkanie 4 pokojowe z aneksem i dwiema łazienkami kupiłem za 240 tyś
tyle że na poddaszu gdyż takie lubię najbardziej

co do domów, widzę ile kosztuje poprawa poprawek i jak płaczą inwestorzy że zamiast 200 tyś wydać na budowę w stanie surowym wydają 2 razy tyle a na urządzenie już kasy brakuje

trudna decyzja ale wybrałbym parterówkę jak już i dom zero energetyczny 20% droższy od tradycyjnego który szybciej można sprzedać w razie co gdyż mało się ich buduje a wielu szuka

[quote="gnsl"][/quote]
Duża kotłownia? Dlaczego? Nie prościej wybudować dom z ogrzewaniem bezobsługowym, taniej i komfortowo?
http://enerbau.pl/index.php/galeria-zdj ... lasztorne-








Nie po to izolujemy, by robić centralne.

Garaż chcę dobudować osobno jak postawię (a nawet nie tyle garaż co wiatę, żeby tylko grad i śnieg na auto nie padał) dom jak najtaniej i finansowo wyrobię z takimi dodatkami.
Jeżeli chodzi o składowanie różnego rodzaju gratów i rupieci to mam takiego miejsca aż w nadmiarze.

Przy takim metrażu fajna opcją będzie parterówka
Pozdrawiam
http://budomiks.pl/