Dom Toscania

Witam!
Jestem tutaj po raz pierwszy, więc chciałbym się przywitać i pozdrowić wszystkich forumowiczów.
Mam pytanie. Zamierzam rozpocząć budowę domu Toscania. http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/toscania/ Jaki Waszym zdaniem może byc koszt budowy. Może ktoś ma juz doswiadczenie, budował taki dom.
Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Ogólnie ładny, miły. Ponieważ jestem specem od dachów, to o dachu: jest drogi, konstrukcja i pokrycie - taki typ.
Co zauważyłem - zbyt "krótki" taras, niewiele postawisz. Reszta zewnętrznie OK.
Na mój gust, koszt ok. 0,5 mln. pod klucz. Ale warto, szczególnie jeśli stanie w podobnym krajobrazie. "Wymaga" ładnego ogrodu.

pozdro

Przylaczam sie 500tys+ pod klucz. Pozdrawiam!

Bardzo dziękuje. Będę wdzięczny za kolejne wypowiedzi.
Pozdrawiam.

Jeszcze jedno, niestety tym sprowadzę ciebie nieco "do parteru"

Przyjrzałem się "kosztorysowi" - celowo ująłem tę nazwę w cudzysłów, bo i to określenie będzie na wyrost. Będę się teraz czepiał.
Jak wspomniałem, głównie zajmuję się dachami. W odniesieniu do dachu znalazłem "ciekawe" pozycje. Folia paroprzepuszczalna po... 2,07 netto za mkwa. Musi być "mocna" - jak 150.

Gąsiory po 12,48 za sztukę - dla dachówki ceramicznej, chyba z plasteliny, betonowe są dużo droższe.

System rynnowy - chyba z najpodlejszego PCV, bo ceny są jakieś z sufitu tanie.

A teraz uwaga, "kosztorysant" chce ułożyć pokrycie ceramiczne na dachu kopertowym, korzystając WYŁĄCZNIE z: dachówki podstawowej i gąsiorów. Barrrrrdzo oszczędna, ciekawa technologia.

W orynnowaniu brakuje sztucerów (lejków spustowych), narożników i kolan - ciekawe. A to dach, w którym aż roić się będzie od narożników i lejków.

I przekonywał mnie tu na tym forum taki jeden, który strasznie udowadniał, że zrobi kosztorys dokładny jak drut. To dlatego trzeba te kosztorysy brać na jedno oko i dodawać co najmniej 30%, żeby było dobrze, psia jego rasa. Murarz na kolanie policzy dokładniej.

Dla mnie, chociaz jestem praktycznie laikiem w sprawach budowlanych kosztorys tez wygląda jakby spadł z sufitu. Oni zakładają, że ten dom mozna zbudować za niecałe 170 tys. Mam jeszcze jedna prośbę... czy mógłbyś, oczywiście orientacyjenie podać koszt wykonania dachu tego domu?
Z góry dziękuje i pozdrawiam serdecznie.

Kosztorys jest dla stanu surowego zamkniętego ale i tak jest przewalony.
Nie zrobię kosztorysu na kompletny dach, ponieważ nie jestem ani wykonawcą, ani kosztorysantem. Jestem handlowcem, sprzedającym pokrycia dachowe. Mogę zrobić jedynie kalkulację pod określony typ pokrycia z założeniem podstawowych elementów do wykonania pokrycia dachu.

Jednakże do wykonania takiej kalkulacji potrzebuję więcej danych. Takie uproszczone rysunki, to za mało. Potrzebny jest rzut poziomy ze wskazaniem spadków i wszystkie istotne wymiary dachu - najczęściej są w projekcie. Trzeba bowiem wiedzieć, że bardzo wiele danych potrzeba dopiero wyliczyć.

pozdro.

No to sie musimy chwilkę wstrzymać z tą wyceną. Jutro finalizuję rozmowy na temat kupna działki i jeżeli uda mi się dobić targu to niezwłocznie kupię projekt.
W każdym razie dzięki za cenne spostrzeżenia.