Badania geotechniczne pod domek jednorodzinny

Witajcie

Nie wiem czy w dobrym miejscu piszę, ale wiecie może ile kosztuje dokumentacja geotechniczna dla domku jednorodzinnego ?

Pozdrawiam,
Piotr

piotr226 pisze:Witajcie

Nie wiem czy w dobrym miejscu piszę, ale wiecie może ile kosztuje dokumentacja geotechniczna dla domku jednorodzinnego ?

Pozdrawiam,
Piotr

Hej, miałem ten sam problem ale udało mi się znaleść niedrogą i bardzo solidną firmę... Wiadomo, że najtaniej wyjdzie jeśli nie będziesz brał faktury a na umowę o dzieło wyjdzie kilka procent podatku mniej (zdaje się że 19%).
Swego czasu pytałem się ich ile biorą za taką dokumentację i poniżej zamieszczam moja wiadomość z innego forum jaką zamieściłem jakiś czas temu...:


Przez przypadek trafiłem dzisiaj na to forum i poczytałem posty jakie piszecie. Oczywiście wiadomo, że duże firmy, które wykonują badania geotechniczne wezmą mniej, ale ważna jest jakość takiej analizy. Duże firmy skaczą dziennie po kilku miejscach a ta sama osoba ma do wykonania 2, 3 dokumentacje... Nie łatwo tutaj o pomyłkę, która przecież będzie skutkowała posadowieniem budynku na źle rozpoznanym terenie i 300 000 jakie wydacie na dom będzie jakby wywalone w błoto.
Najlepsze są małe firmy, z wykwalifikowaną kadrą, która nie ukończyła tylko czystej geologii... I warto abyście się pytali jakie facet (czy kobieta) ma wykształcenie... Najlepsi są hydrogeolodzy, gdyż mieli w swoim toku nauki geologię inżynierską i będą najlepszymi specjalistami w tej dziedzinie.

Osobiście znam taką małą firmę, która jest chętnie brana w rejonie Poznania, ale wykonują dokumentacje również na dużych przetargach (jeśli uda im się dobić

Czy faktura, czy umowa o dzieło czy jakaś inna forma to jest kwestia dogadania.

Za wiercenia biorą tyle ile wskazuje na to projekt budynku:

- bez podpiwniczenia: ok. 600 zł
- z podpiwniczeniem: ok. 1000 zł

No i oczywiście to co najważniejsze. Nie jest sztuką walnąć otworki w ziemi i naściemniać co tam jest w podłożu ale oczywiście najważniejsze będą badania geotechniczne, a więc jakie obciążenia może na siebie przyjąć grunt na którym będziecie stawiać dom (a przecież chcecie aby doczekał on waszej czy nawet waszych dzieci starości). Za badania geotechniczne biorą:

- bez podpiwniczenia: ok. 600 zł
- z podpiwniczeniem podobnie.

Oczywiście za sporządzenie dokumentacji, która będzie potem naprawdę przydatna projektantowi wezmą jeszcze kilka któwek ale naprawdę mają głowę na karku i nie znam osoby, która byłaby z nich niezadowolona.

Oczywiście ceny zależą od głębokości i ilości wierceń... Tutaj podałem ceny za 4 wiercenia i 3 sondowanie o głębokości 3 m (bez podpiwniczenia) i min. 5 m (z podpiwniczeniem).

Z tego co się podpytałem zajmują się rówież odwodnieniami, wierceniami studni, wykonywaniem stosownej dokumentacji (projekty geologiczno-techniczne studni) oraz pomagają w uzyskaniu operatu wodnoprawnego na pobór wód...

Jeśli ktoś bierze ich i na geotechnikę i potem na wiercenie studni to naprawdę schodzą wtedy w dół z cenami.
Mnie robili też studnię także poprosiłem aby mi trawnika nie popsuli, a oni tak wjechali ze sprzętem, że potem kiedy ogarnąłem trawnik to naprawdę została tylko rura na powierzchni i w bezpośrednim rejonie otworu trochę uszkodzeń trawy

Mogę zostawić tel. kontaktowy do osoby z ich firmy tj. Wojciech Peisert - 0-660-756-246

Z wielką przyjemnością widzę post z nazwiskiem Pana Peiserta na forum

Korzystając z okazji chciałabym wystawić pozytywną opinię dla tego Pana i jego Firmy !!!

Zrobili pełną dokumentację geotechniczną, ładnie, schludnie z przekrojami itp ale co najważniejsze z prawidłowo...

Co ciekawsze czytałam na innym forum, że stosowaną regółą jest to, że na działce robi się 5 dziurek, a tym czasem miłe zaskoczenie bo ta Firma nie chciała zedrzeć ze mnie pieniędzy. Pan Peisert przyjechał, popatrzył i powiedział, że nie ma sensu robienia 5 otworów a wystarczą tylko 3
Oczywiście przytoczył argumentację ale taką, że wszystko zrozumiałam a kiedy widział, że jakiś zwrotów nie rozumiem to wytłumaczył i nie pozostawił mnie w jakiejkolwiek niepewności. Oczywiście uprzedzał, że w razie gdyby pojawiło się pod ziemią coś niepokojącego to może istnieć potrzeba dowiercenia dodatkowych otworów ale tak się jednak na szczęście nie stało

Polecam ich Waszej uwadze bo jakby nie patrzeć profesjonaliści a nie naciągacze, którzy przyjadą tylko, zrobią dziury a dokumentacji nie zrobią bo nie mają do tego uprawnień...

Pozdrawiam,
Helena & Radosław & Nowy Dom

Odpowiadając ...,

Ja także znam taką solidną firmę , posiadają własny sprzęt - taki wóz terenowy z możliwością wiercenia, przez co są dość szybcy i mobilni. Miła i fachowa obsługa z cenami także nie wysoko mierzą. Wiercenia pod domek posadowiony bezpośrednio około 600 pln jeżeli mają być badania to trzeba doliczyć za badania około 200-300 pln.
Robili nam wiercenia i znajmym w zupełnym innym mieście tam wzieli za domek podpiwniczony z tego co pamiętam, 1000 pln. Na komplet wyników, czyli dokumentację czekaliśmy zaledwie 5 dni, ! Rewelacja miła i fachowa obsługa pan Piotr zna się na swojej robocie jest także hydrogeologiem, może doradzić w zakresie, przydomowej oczyszczalni ścieków , sdudni, zna wiele ciekawych rozwiązań i potrafi to fachowo wytłumaczyć takim laikom ja MY.
Gorąco polecam kontak z tą Firmą Geotest Piotr Bohdanowicz 609 232 530

Mirek i Agnieszka

mnie skasowal 800+vat za 4 odwierty do 5 m + sondowanie.

Ogolnie rzecz biorac zrobilem to dla swietego spokoju, ale nie zaluje.

Zaluje tylko, ze musialem sie z nim uzerac, bo pomimo ze wykonywal dla mnie kilka zlecen ok 10lat
temu to mnie nie pamietal i w glowce sie poprzewacalo.

Zamiast przyjechac sam to wyslal synka studenta z chlopakami na co ja poprosilem o osobiste przybycie pod rygorem niezaplacenia za zlecenie.
Ostatecznie sie zgodzil, wiec jest OK.

Ogolnie rzecz biorac musisz wiedziec czego chcesz i tego wymagac, szczegolnie ze nie jest to wymagane przepisami.

Moj (geolog) byl wielce obuzony moja postawa ale ja mam zasady, ze jak place za lekarza to oczekuje czegos wiecej niz od pielegniarki. A jak chce cos od pielegniarki to oczywiscie, ze place mniej.

Ale to chyba nie dociera do swiadomosci cwaniakow- biznesmanow.

Witam nie wiem po co wykonywać dokumentacje geotechniczną - jeśli dla domków jednorodzinnych nie wykonuje się tego typu operacji. Wystarczy ocena konstruktora i już.


Sprecyzowanie rodzaje kategorii gruntowych opartych na warunkach gruntowych:

Kategoria pierwsza;

-dotyczy: małych budynków i budowli, budynków jedno lub dwukondygnacyjnych, rolniczych
-konstrukcja: statycznie wyznaczalny schemat obliczeniowy, o prostych warunkach gruntowych, gdzie
-wartość obliczeniowa oddziaływania na słup nie przekraczającej 250kN, a na ścianę 100kN/m,
-wykopy do głębokośći 1.2m, wysokość wykonywanych nasypów nie przekraczająca 3m, fundamenty bezpośrednie lub pośrednie na studniach lub palach
-sposób określenia warunków gruntowych: wystarcza jakościowe określenie terenowe przez konstruktora.


Zapraszam do lektory:
http://budownictwoservice.cba.pl/fundamenty.php

Witam nie wiem po co wykonywać dokumentacje geotechniczną - jeśli dla domków jednorodzinnych nie wykonuje się tego typu operacji. Wystarczy ocena konstruktora i już.


?dotyczy: małych budynków i budowli, budynków jedno lub dwukondygnacyjnych, rolniczych
?konstrukcja: statycznie wyznaczalny schemat obliczeniowy, o prostych warunkach gruntowych, gdzie wartość obliczeniowa oddziaływania na słup nie przekraczającej 250kN, a na ścianę 100kN/m, wykopy do głębokośći 1.2m, wysokość wykonywanych nasypów nie przekraczająca 3m, fundamenty bezpośrednie lub pośrednie na studniach lub palach
?sposób określenia warunków gruntowych: wystarcza jakościowe określenie terenowe przez konstruktora.

Ja powiem Tobie po co wykonywać.

Z kąd ma projektant wiedzieć (JASNOWIDZ?) co znajduje się 3 czy 5m pod powierzchnią ziemi? Trzeba rozpoznać geologię obszaru, rozpoznać uziarnienie, określić parametr "Id" czyli zagęszczenie gruntu oraz parametr "Il" dla gruntów zwięzłych czy zwięzło-plastycznych.

BEZ TAKIEGO ROZPOZNANIA BUDYNEK ZACZNIE PĘKAĆ I ZNAM KILKA TAKICH PRZYPADKÓW.

Badania przed posadowieniem nie zostały wykonane i teraz te osoby nerwowo szukają kogoś, kto takie badania zrobi aby wiedzieli co się dzieje aby ratować dom. Zmienność "płytkiej geologii" jest bezlitosna. Wystarczy cienka np. 0,5 czy 1m warstwa jakiegoś namułu, który będzie się znajdował w bezpośredniej strefie oddziaływania fundamentu i nastąpi upłynnienie gruntu i wyciśnięcie poza strefę nacisku. Dzięki temu powstanie przestrzeń i dom np. jednym bokiem bardzo ładnie osiądzie.

POLICZCIE SOBIE KOSZTY ZROBIENIA WIERCEŃ GEOTECHNICZNYCH WRAZ Z DOKUMENTACJĄ (przy budowie nie na skarpie max. 2 tys. zł i macie problemy z głowy) I POLICZCIE ILE KOSZTUJE INWESTYCJA POSTAWIENIA DOMU, KTÓRY NASTĘPNIE ZACZNIE SIĘ "ROZKRACZAĆ"...

Odpowiedź chyba sami znacie.

Dla rejonu Poznania i Wielkopolski polecam firmę: www.geo-technika.pl

Ocena konstruktora wystarczy???

Hmm,

W sumie on za to kasy nie wezmie ale tez tyle jest warta jego ocena.
Ja tez jestem konstruktorem i moglbym to wykonac samemu pod warunkiem ze mialbym
narzedzia do odwiertow. Ale ich nie mam.

Wizualnie ocenic to moze tez moja zona- psycholog, ale na analizie psychologicznej gruntu mi nie zalezy.

A to, ze nie jest wymagane prawem o niczym nie swiadczy.

Nikt nie musi isc do lekarza jak go cos boli tylko wziac PAracetamol,
a jednak sie chodzi choc czasem i paracetamol tez by wystarczyl.

exeter pisze:
Wizualnie ocenic to moze tez moja zona- psycholog, ale na analizie psychologicznej gruntu mi nie zalezy.

to mogłaby być wielce pouczająca lektura , szkoda ze nie chcesz żony podpuścić do popełnienia takiego dzieła .
a co fakt to fakt jak rok suchy to niejeden inspektor dał się złapać na brak wód gruntowych , gorzej gdy nadejdzie rok mokry

tak prawde powiedziawszy nie wiem co inspektor mialby robic przy ocenie gruntu.

To czy jest woda czy nie moze okreslic nawet niewidomy.

Najwazniejsze sa wyniki z pomiarow a od tego jest projektant konstruktor
aby okreslic akceptowalne kryteria.

Jesli wyniki nie spelniaja zalozen to przeprojektowuje sie elementy posdowienia.
Chyba, ze projekt wykonano na podstawie wczesniejszych wynikow badan geotechnicznych.

Takie niestety sa procedury i choc przepisy mowia inaczej to w przypadku katastrofy to prokuratorstwo i ubezpieczyciele i inne watachy urzedniczego komsomolu sobie o tych procedurach przypomna.

Tak, więc jak przyznałeś musisz dysponować parametrami laboratoryjnego badania próbek gruntu pobranych z głębokości posadowienia budynku.

Wykonanie dokumentacji geotechnicznej dla domku jednorodzinnego wliczone jest w cenę wiercenia, więc nie widzę powodu dla którego tego typu rozpoznania nie wykonać.

Jeszcze raz pomyślcie sobie, że wydajecie niecałe 2 tys. zł za wiercenia i wykonanie dokumentacji (koszt całkowity z VAT a może być i mniejszy) i zarówno wy jak i Wasz projektant macie jasną sytuację posadowienia fundamentu... A teraz pomyślcie sobie, że stawiacie dom za 300 czy 500 tys. zł i on zaczyna pękać bo nie została rozpoznana sytuacja geologiczne w rejonie oddziaływania nacisku fundamentu...

W porównaniu do inwestycji jaką jest DOM, to wykonanie wierceń (wraz z dokumentacją geotechniczną) jest "KOSZTEM KOSMETYCZNYM".

Pozdrawiam

Myślę, że Sławek ma rację.

Obecnie buduję drugi dom w okolicach Poznania. Pomimo tego, iż mój Projektant mówił, że sam może ocenić podłoże dla fundamentu to zdecydowałem się znów na wykonanie wierceń i ekspertyzy geotechnicznej.

Zapłaciłem niecałe 1,5 tys. zł za wykonanie 3 wierceń wraz z badaniami laboratoryjnymi gliny pod względem jej odporności na ścinanie, jakiegoś kąta itd... Projektant powiedział, że za tą cenę wykonania dokumentacji (badań) jest naprawdę ok.

Nieśmiało stwierdzę, że badania te wykonywała w/w przez Sławka firma, tj. Geo-Technika.pl

Potwierdzam!

Geo-Technika wykonała dla mnie dokumentację geotechniczną dla potrzeb posadowienia domu o powierzchni 156 m2 bez podpiwniczenia.
Muszę pochwalić Geo-Technikę za naprawdę sprawne i niezwykle dokładne wykonanie dokumentacji geotechnicznej. CENA NA PRAWDĘ KONKURENCYJNA !
Na odbiór przyjechał Pan Wojciech Peisert i poświęcił mi godzinę na dokładne omówienie dokumentacji i rozwianie wszelkich moich wątpliwości.

Dokumentacja niezwykle się przydała, gdyż okazało się, że posadowienie można wykonać do głębokości maksymalnie 0,8 m a w związku z występującą warstwą nienośną na nachylonej działce zapadła dzięki temu decyzja z moim projektantem o wykonaniu fundamentu schodkowego.

Dokładnie, miło, w temaci i za normalne pieniądze.

Polecam!

na Mazowszu polecam firmę www.geo-art.pl