Koszt budowy domu

autor: **massi** » 14 wrz 2012, 10:09

Witam,
Jestem na forum nowy, i mam nadzieję że uświadomicie mnie w kilku ważnych kwestiach na temat kosztów budowy domu,

Przymierzam się do wybudowania domu, nie teraz ale za 5 lat. Dlatego muszę wiedzieć czy mam zbierać na dom czy szukać jakiegoś mieszkania.

Więc tak, dom powstałby w średnim miasteczku do 30tys ludzi, zakładamy że działkę już posiadam, Chciałbym mieć metraż domu ok min 80 - 120 mk. Domek zwykły może być z dachem skośnym, piętrowy.

Co jeszcze? Aha. zakładamy że nie zatrudnię żadnej ekipy budowlanej tylko budować będę ja ze znajomymi.

Czy istnieje możliwość wybudowania domu do stanu surowego do 150tys zł ??? Oraz stanu prawie pod klucz z wykończonymi salonem, łazienka i kuchnią do 200tys ??

Proszę o pomoc, Z góry dziękuję

IWB · autor: **IWB** » 14 wrz 2012, 21:01

więc skoro jesteś nowy to po nowemu naucz się, że koszty budowy są w kosztorysie budowlanym
ja nie wiem jakie będą stawki i ceny cementu za pięć lat ... Ty wiesz ???

zadajesz pytanie na które Maciej z EZO TV Ci może odpowie...

autor: **JMD** » 17 wrz 2012, 12:04

Witaj na forum. Taka możliwość zawsze istnieje,pytanie tylko jakich materiałów użyjesz do tego celu. Poza tym czy masz jakiś czas,okres do którego ma stanąć ten dom? Jeżeli nie zależy Ci na tym,to spokojnie możesz budować ze znajomymi powoli,bez udziału ekipy budowlanej.

autor: **massi** » 21 wrz 2012, 11:58

Na czasie nie zależy mi za bardzo. Może 5 lat.. Tak mniej więcej jesli zrezygnuję z usług firmy budowlanej to ile mógłbym zaoszczędzić ?

autor: **oleyu** » 24 wrz 2012, 22:22

Obecnie koszt budowy prostego domu ze średnich materiałów to 2200 - 2600 /m2. Licząc bez robocizny wyjdzie cię ok. 1600. Oczywiście nie liczymy zagospodarowania i działki, bo to dodatkowe koszta.

autor: **anetak** » 12 paź 2012, 2:32

Wydaje mi się, że bardziej opłaca się już kupić gotowy dom. Zawsze można ponegocjować cenę żeby było taniej.

autor: **anetak** » 15 paź 2012, 0:36

Wydaje mi się, że bardziej opłaca się już kupić gotowy dom. Zawsze można ponegocjować cenę żeby było taniej. W moim przypadku takie rozwiązanie się sprawdziło, bo z mężem wynajęliśmy zawodowego negocjatora cen, który wytargował 20 proc. zniżki, a takie pieniądze to już naprawdę niezła sumka. Do tego negocjator wziął tylko procent od wynegocjowanej kwoty a nie od całości. Wiedzieliśmy też, że w razie niepowodzenia nic nas nie będzie kosztował, bo płaci mu się tylko za wynik:)

autor: **AK47** » 30 lis 2012, 11:35

Na ekipie możesz zaoszczędzić ok 30 tyś zł. Wybierz prosty projekt. Prosty tzn tani w budowaniu bez udziwnień łuków kolumn dziwnych okien itp. Ja na pasywny 190 m2 przeznaczam 250 tyś Stan do zamieszkania z podstawowymi meblami 1 sypialnia salon kuchnia jakiś bilard

Z garażem na 1 samochód Bez kosztów działki lecz z kosztem mediów . Jak narzazie stan 0 i gwc zamknąłem się w 23 tyś zł pracując telefonem i palcem, oraz doglądając co dzień . Ekipa zrobiła to przez tydzień nie wliczam w to przerwy na dojrzewanie betonu

autor: **info12** » 20 gru 2012, 12:07

Jeśli budujesz z ekipą to warto zabezpieczyć się przed nieuczciwym wykonawcą i pomyśleć o dobrej umowie.
umowa-bud.pl

bodziu · autor: **bodziu** » 13 lut 2013, 12:03

Jeśli będziecie stawiali dom samodzielnie i po godzinach to będzie to trwało wieczność, całe lata - tego chcecie? U nas wszystko realizowały ekipy, może sporo to kosztowało, ale mamy dokładnie to, czego oczekiwaliśmy. Jeden z elementów jakie mamy u siebie ;-)

Sami nie jesteście w stanie tego wykonać.

autor: **AK47** » 15 lut 2013, 20:03

jesteś słaby tylko wtedy gdy w to wierzysz. Najgorsze to poddac się i nie spróbować, cecha słabych

autor: **adam_50** » 15 lut 2013, 21:02

AK47 pisze:jesteś słaby tylko wtedy gdy w to wierzysz. Najgorsze to poddac się i nie spróbować, cecha słabych

Z taką dewizą życiową całkowicie się zgadzam.
Jednak ludzkość osiąga sukces cywilizacyjny dzięki specjalizacji.

autor: **AK47** » 19 lut 2013, 13:27

może i tak ale jak mam płacić państwu połowę za robociznę to taniej wychodzi sie wszystkiego nauczyć. Obciążenia podatkowe zawyżają ceny przez to się szuka tańszych rozwiązań . bezrobocie wzrasta mniej kasy w budżecie i kółko się zatacza w nieskończoność. Lub zatrudnić wykonawców na czarno wtedy też jest dużo taniej. Na całym domku 100 m2 jakies 25 tyś

autor: **Adam Halwa** » 24 lut 2013, 12:31

Re: AK47

Jestem po raz pierwszy - pewnie w życiu - na forum. Przygotowuję się do budowy domu - jestem na etapie końcowych zmian w typowym projekcie. Śledząc forum, nasuwa mi się wiele wątpliwości - co jest "oczywistą oczywistością" - lecz również wiele kwestii staje się dla mnie "o.. o...". Podoba mi się Pana/Twoje podejście. Bardzo rzeczowe, pragmatyczne i sensowne - co stwierdzam po wielu wpisach. Mam prośbę czy mogę prosić o e-maila badź nr telefonu, pragnąc poradzić się w paru aspektach - zwłaszcza budownictwa pasywnego, gdyż przeczytałem że taki obiekt ma powstać w Poznaniu

Z poważaniem

Adam Halwa
adamhalwa@wp.pl

autor: **Alarmserwis** » 24 lut 2013, 12:47

Oczywiście nie sposób się z tym nie zgodzić i także jestem zdania,że najlepiej jest wszystkiego samemu się nauczyć,pod warunkiem że sprawuje nad nami opiekę ktoś bardziej doświadczony od kogo można czerpać wzór. Inaczej nic z tego nie będzie,a chcąc zaoszczędzić na budowie domu w praktyce często tylko do tego dołożymy.