to co chcesz przeprowadzić nazywa się "zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego".
Wykonuje się to w trybie "zgłoszenia" - nie wymaga pozowlenia na budowę, jednak...
- musi być zgodne z aktami planistycznymi dla terenu tj z planem miejscowy a jeśli go nie ma z decyzją o warunkach zabudowy (a jeśli jej nie ma musisz o nią wystąpić i ją uzyskać)
- musisz przedstawić projekt (opis + szkic) na którym wskażesz jakie elementy podlegają zmianie sposobu użytkowania i jakie roboty budowlane należy wykonać żeby tą zmianę przeprowadzić
Urząd nie zgłasza sprzeciwy + ewentualne roboty zostały wykonane = przekształcenie się dokonało
[trudniejszym i bardziej czasochłonnym elementem może być uzyskanie decyzji o warunkach....]
Żeby to przekształcenie wykonać to docelowy stan obiektu budowlanego musi być zgodny z aktualnymi przepisami budowlanymi dla danego typu obiektów, więc wykonawczo wiąże się to raczej z koniecznością wykonania projektu architektoniczno budowlanego, w dość uproszczonym zakresie ale jednak...
W projekcie należy wykazać że wszystkie wymagania dla budynków mieszkalnych zostały spełnione tj np powierzchnia okien jest wystarczająca, przegrody spełniają warunki termoizolacyjne, są wszystkie wymagane instalacje (tj co najmniej elektryczna, wentylacyjna i ogrzewcza) itd oraz że instalacje te spełniają wymagania stawiane współczesnym instalacjom np zabezpieczenia w instalacji elektrycznej
W projekcie powinna się też znaleźć opinia konstruktora o stanie technicznym i może się też zdarzyć że istniejąca i nienagannie się sprawująca konstrukcja wymaga wzmocnienia (w latach 70tych były inne przepisy dotyczące wytrzymałości konstrukcji np obciążenia śniegiem, i wykonana wtedy konstrukcja może nie spełniać aktualnych wymagań)
Jakieś roboty pewnie będą konieczne żeby przeprowadzić tą procedurę lege artis...
Życzę powodzenia