Buduje rzadki dom

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów!

Kupiłem działkę z dość sporym spadem. Na początku myślałem o zepchnięciu i wyrównaniu terenu jednak po dłuższym namyśle stwierdziłem, że zamiast walczyć z naturalną rzeźbą, lepiej będzie się do niej przyłączyć i uznać ją za atut. Stąd pomysł na wybudowanie domu na skarpie. Znalazłem już nawet odpowiedni projekt: http://www.kbprojekt.pl/120/murowaniec
Na pierwszy rzut oka widać, że wieje od niego troche duchem czasu, jednak po kilku unowocześnieniach będzie to mój wymarzony dom. Mam nadzieję. No właśnie, bo niestety pewności nie mam. Nasuwa mi się wiele pytań. Nijak rozwiać moje wątpliwości bez możliwości podpatrzenia, porównania. A bo w okolicy sama moda na domki parterowe i na działki proste jak stoły bilardowe. Trudno przewidzieć mi też koszt budowy. Nie dość, że jest tych projektów w internecie mało to jeszcze każdy podaje inny koszt. Raz stan deweloperski 320 tys a raz 700tys (o zgrozo!). Czemu dać wiarę? Macie jakieś opinie? Pomysły? Może jest wśród Was ktoś kto mieszka w takim domku? z góry dziękuję za wszelkie sugestie, oceny... pozdrawiam! Piotr

Nie mieszkam w takim domu ale projektowałem i realizowałem podobne.
Koszt powiększa się znacznie od ziemi jaka będzie napierała na budowlę od strony skarpy.
Niestety przy takim ukształtowaniu terenu rzadko sprawdzają się projekty typowe jeśli już to wymagają adaptacji.
Czy działka przeszła już badania gruntu ?
Niestety nie każda skarpa nadaje się do takich budowlanych działań.

Bardzo dziękuje za odpowiedz interno! Dzialka jest dopiero po badaniach wstępnych, ponieważ powiedziano mi, ze w jej pobliżu występują tzw kurzawki. Wziąłem więc łopatę i podziurawilem działkę jak ser. kopalem na 1,5m i nie dostrzegłem ani kropelki wody. Bo rozumiem, ze te badania to głownie pod tym katem? pozdrawiam

bardziej niż o dziurawienie ziemi szpadlem chodzi o badania geotechniczne tj zlecenie geotechnikowi (wykształconemu i doświadczonemu specjaliście) wykonanie opracowania zawierającego techniczne informacje o gruncie na twojej działce. Badanie wygląda tak, że przyjeżdża geotechnik z wiertnicą i wykonuje serię odwiertów na terenie twojej działki w kluczowych dla posadowienia obiektu miejscach. Wyniki badania określają układ warstw geologicznych, ich grubość, stopień zagęszczenia, poziom wody gruntowej, charakter występującej wody itd. Na podstawie danych z odwiertów przez interpolację wyników geotechnik wykonuje charakterystyczne profile terenu pokazujące przebieg warstw pomiędzy otworami. Taki materiał jest potrzebny konstruktorowi do dobrania właściwych rozwiązań dla posadowienia budynku tj dobrania właściwych rozwiązań w zakresie fundamentowania w tym ewentualnych ścian oporowych, sposobów zachowania spływu wody (żeby po "wyższej" stronie nie wytwarzał się ich napór) itd.

Zagadnienie nie jest proste i polecam powierzenie go doświadczonemu projektantowi.

Musiałbyś mieć sporego farta żeby sensownie "trafić" z projektem typowym w twoje ukształtowanie terenu. Wg mnie sytuacja w 99% na projekt indywidualny, w dodatku z kreatywnym projektantem.

ps. pomyśl nad przetworzeniem jakoś wejścia do budynku - albo wchodzisz przez garaż, albo po ciasnych schodach z widokiem na martwą ścianę. Kiepsko...