Mieszkam w 4 piętrowej kamienicy, która posiada nieużywany strych.
W Kamienicy tej mieszkania duże od 125 do 145 m2. Także sam strych też jest spory, jednak
interesuje mnie połowa, większa część tego strychu czyli te 145 m ( jednak do addaptacji
interesuje mnie około 120 m2)
Kamienica ma już ponad 100 lat ( 1909-rok budowy), stropy betonowe i jest wpisana do rejestru
zabytków. Kamienica należy do wspólnoty mieszkaniowej - 6-8 rodzin.
Jakiś czas temu przy okazji wizyty na dachu ( w związku z demontażem anteny), miałem okazje
przyjrzeć się temu strychowi i po krótkiej przechadzce doszedłem do wniosku, że ten strych kryje
potencjał na mieszkanie!
Tak jak wspomniałem wcześniej strych ten od dłuższego czasu jest nieużywany.
Również dodam, że na tym piętrze są 2 małe mieszkania z których jedno jest już nieużywane i
jednocześnie jest częścią tej adaptacji.
Jednak jest pare problemów.
Po 1-wsze DACH, który w mojej ocenie wymaga już remontu. Problematyczne rozmieszczenie tych
wszystkich belek, więźb itp
- poza tym jest stanowczo za nisko, przy samych oknach jest około 185 cm
Po 2-gie OKNA , ich otwory są za małe.
W związku z tym, że chciałbym mieć własne mieszkanie w mojej ocenie nie dużym kosztem niż kupienie
gotowego mieszkania - mam parę pytań.
*************************
1. Wykup, adaptacja i wyodrębnienie strychu na mieszkanie. Kto ustala cenę wykupu? Jakie muszę
mieć pozwolenia? Jest możliwość, że któryś z sąsiadów może się nie zgodzić mając błahy powód?
2. Kapitalny remont dachu,
- podwyższenie ścian konstrukcyjnych - przy okazji remontu dachu, co najmniej 2,50m
wysokość ściany .
- Powiększenie otworów okiennych - na własny koszt
- Wstawienie okien połaciowych - na własny koszt
Tak jak pisałem wcześniej kamienica jest zabytkiem, także co do remontu dachu pewnie jest
możliwość o dofinansowanie - korzystając również z pieniędzy z wykupu strychu - DACH JEST CZĘŚCiĄ
WSPÓLNĄ w mojej ocenie i powinno być finansowane z pieniędzy wspólnoty..
3. Na strychu jest prąd, jednak C.O , kanalizacje, i GAZ musiałbym przyłączyć się do PIONÓW, które
kończą się u sąsiadów piętro niżej.
Po za tym żadnych innych przeszkód nie dostrzegłem. Poniżej pare fotek.
na wysokości łazienek w tych kamienicy znajduje się PION wody, kanalizacji i GAZU, PION od C.O znajduje się również w łazience jak i 2 innych miejsach.
