Kocioł kond. - dopływ powietrza przez komin czy ścianę?

Proszę o poradę na temat sposobu wykonania doprowadzenia powietrza do kotła gazowego w budynku jednorodzinnym.

Kocił będzie zamontowany w piwnicy w małym pomieszczeniu. Doprowadzenie powietrza z zewnątrz jest możliwe poprzez wykonanie małej "zetki" (dłu ok 1,5m, 2-3 kolanka 45st, 1 90st., wpust powietrza na wysokości ok 0,5 metra nad gruntem).

Specjalnie dla tej kotłowni jest wykonany w ciągu kominowym podwójny kanał powietrzny o wym 2x12x14cm (pustaki wentylacyjne z kermazytobetonu). Jeden kanał jest przewidziany do wentylacji, drugi dla kotła. Wysokość komina od wpustu pod sufitem w piwnicy do wylotu nad dachem wynosi ok 8,5m.

Stoję przed decyzją co będzie najlepsze:
- współosiowy przewód 100/60 na całej długości komina (większy nie wejdzie do środka)
Zalety: powietrze jest wstępnie ogrzane, Wady: koszty, ograniczenie długości komina

- pojedyncza rura 80 w kominie i podejście do kotła przewodem współosiowym-jako kanał doprowadzający powietrze wykorzystuję przestrzeń w pustakach
Zalety: prostota wykonania, Wady: możliwość zassania do kotła zabrudzeń

- pojedyncza rura 80 w kominie i doprowadzenie powietrza z zewnątrz
Zalety: najmniejszy koszt, Wady: możliwość zaciągania kurzu, zaciągane jest zimne powietrze

Wydmuch spalin poprzez ścianę raczej wykluczam bo działka jest naprawdę mała i jest bardzo blisko do budynku sąsiada.

Uprzejmie proszę o "dopisanie" zalet i wad do przedstawionych wyżej rozwiązań i pomoc w podjęciu decyzji.

Rura "turbo" przez ścianę wg. PN możliwa jest jedynie w przypadku kotłów do 21 kW. Ponadto z doświadczenia wiem, że nie jest to najlepsze rozwiązanie. Para wodna ze spalin często powoduje zawilgocenie ściany wokół komina poprowadzonego w ten sposób a ponadto problemem bywają podmuchy wiatru w komin powodujące błędy kotła.
Najlepszym rozwiązaniem, które najczęściej stosuję jest poprowadzenie rury spalinowej w kanale. W Pana przypadku wylot z kotła do komina należy wykonać rurą dwuścienną 100/60 następnie wkład do komina z rury fi 60 i zwieńczyć komin wywiewką dwuścienną 100/60. Nie ma potrzeby wkładania do komina rury dwuściennej - wystarczy spiroflex fi 60. Należy pamiętać że połączenia wewnątrz kanału muszą być szczelne a doprowadzenie do kanału ma być pod lekkim kątem aby kondensat wracał przez piec. Koszt takiego rozwiązania to ok 1000 zł.
Przy kotłach kondensacyjnych w systemie niskotemperaturowym aby obniżyć koszty można zamiast spiroflexa zastosować rurę PVC.

Miałem puszczoną przez ścianę przez 2 sezony nic nie wilgotniało wiatry tez mu nie straszne była skierowana na północ.
Co do doboru sposobu i długości komina to warto by było zastanowić się jaki kocioł bo mogą być różne średnice przyłączy i wtedy zajrzeć do DTRki tam jest wszystko ładnie napisane ile max może mieć komin długości i w jakich warunkach taką długość policzyć bo właśnie nie pilnując tych danych robią się hocki klocki.
Tu na przykładzie DTR Broetje:
http://pliki.bimsplus.com.pl/Broetje/download/IM/IM_EnergyKomfort.pdf

Jak zachowuje się spiroflex w kanale kominowym?