Formalności budowlane - pomocy!

Witajcie kochani!

Dziś byłam w Gminie dowiedzieć się o moja działkę pod budowę. I tu - w zasadzie nie moją a ojca. Działka jest rolna ale przeznaczone jest pod zabudowę 80m od drogi. W gminie dowiedzieliśmy się, że plany i pozwolenia mogą byc już na mnie, bez konieczności przepisu działki, a tego chcemy uniknąć. I tu mam pytanie do Was. Wszędzie niby tak pisze budowa domu krok po kroku ale teraz już tak się w tym zagubiłam, że potrzebuje wyjaśnienia. Co mam zrobić najpierw?
1. złożyć wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania
2. z tym wypisem i wyrysem iść do geodety, żeby sporządził aktualna mapę do celów projektowych.
I tyle ze strony geodety tak? Płacę za wypis i wyrys, płace geodecie za mapę. Ojciec musi mi napisać jakieś upoważnienie czy zezwolenie na budowe na jego działce? To jest jakiś notarialny domument czy pismo z "domowego zacisza"?:) Jeśli to już mam to od razu idę do architekta czy najpierw muszę uzyskać warunki techniczne dostawy mediów? Pomóżcie

Z tego co czytam to wydaje mi się, że dopiero rozpoczynasz całą inwestycję więc jesli dobrze rozumiem to do wizyty w architekturze jeszcze trochę bo nie masz projektu. Jeśli jest tak jak zakładam to musisz uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania (w zależości od gminy trwa to czasami nawet ok. 20 dni) ale łatwiej jest uzyskać wykaz właścicieli i kopie mapy ewidencyjnej z geodezji (koszt to jakieś 24 zł chyba i czas wydawania to jakieś dwa dni). Przed tym jak udasz się do geodety czy zaczniesz składać jakiekolwiek wnioski o waruki przyłaczenia najlepiej skontaktować się z projektantem lub znaleźć osobe która pomoże wszystko skoordynować bo zakres mapy i warunki dla przyłączy zależne są często od projektowanego domu. Potem przed Tobą znalezienie projektanta, powolenie na budowę, wykonawcy i pozwolenie na użytkowania w nadzorze budowlanym. Jeśli codzi o dysponowanie gruntem to przy pozwoleniu na budowę skladasz oświadczenie o prwie do dysponownaia gruntem na cele budowlane i w ni ależy podać dokumet na podstawie którego dysponujesz. Nie jestem tutaj pewien ale wydaje mi się, ze żeby nie zagłębiać się w koszty jesli jest to wszystko w rodzinie można spisac z ojcem umowę bezpłatnego użyczenia gruntu lub jakoś inaczej to nazwać i na jej podstawie skłądać dokumenty.