Naprawa nowego tarasu?!

Bardzo proszę o poradę.Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera w marcu 2007 z tarasem 27mkw nad pom.ogrzewanym. Juz w styczniu tego roku po opadach sniegu było zalanie powierzchni mieszkania przylegającej do drzwi tarasowych, ponieważ poziom progu jest z 1-1.5 cm niżej niż wylewka tarasu i montaż był nieszczelny. Odkuli wtedy 50cm pas wylewki przy drzwiach i ścianie i doszczelnili próg drzwi, połozyli dodatkowa warstwę papy, a od góry łączenie starej i nowej wylewki zaklajstrowali folią w płynie. Mimo, że wtedy wyglądało to solidnie, to przyczepiliśmy się jedynie do montażu drzwi poniżej poziomu tarasu. Kiedy się ociepliło- dramat taras popękał między innymi na całym łaczeniu starej i nowej wylewki mimo uzycia kleju ciągle się rozszczelnia oraz w dwóch innych miejscach do połowy szerokości tarasu. Zamiary mieli dobre warstwa spadkowa jest na stropie, potem dwie warstwy papy termozgrzewalnej wywiniętej na scianę, styropian, folia i wylewka zbrojona włóknem szklanym, ale nie zrobili żadnych dylatacji bo bili się w piersi że dla takiej powierzchni nie potrzeba. Co robić??????

Wykonawca był troszeczkę niedouczony (pomimo pewnie dużego stażu i doświadczenia).
Prawda o tarasach jest bardzo prosta:
taras można zrobić dobrze lub źle, niby banał ale tak już z nimi jest.
Albo taras jest szczelny albo nie. Butle z gazem też można podzielić na te szczelne i nie.

Poza naprawdę nielicznymi wyjątkami nie można poprawić szczelności tarasów. W 99,5% jedynie usunięcie i ponowne prawidłowe wykonanie tarasu z wykorzystaniem już nie tak najnowszych technologii pozwala na uzyskanie zadowalającego efektu.

A teraz powytykam trochę błędów:
1. 27m2 to wystarczająca powierzchnia aby wystąpiły "jakieś" dylatacje choć brak ich nie jest przyczyną przecieków - to wyjdzie po kilku sezonach
2. już przez wiele lat papa udowodniła, że nie najlepiej sprawuje się na tarasach (może te modyfikowane SBS się nadają); preferuję rozwiązania bezspoinowe i bezzakładkowe stosując do tego celu masy KMB
3. fajnie, że wykonawca dał zbrojenie do wylewki (pewnie dlatego zarzekał się o zbędności dylatacji) ale brakuje mi tu jeszcze jednej i najważniejszej hydroizolacji mineralnej (zaraz pod płytkami)
4. faktycznie próg niższy o 1-2cm niż posadzka tarasu to nie jest korzystne rozwiązanie;
jeżeli już tak musi być (bo pewnie projektant nie pomyślał o poziomach lub o spadkach) należało zastosować odwodnienie liniowe przy progu (takie mini ACO) - a to z kolei wymusiłoby inną konstrukcję tarasu (z drenażem).

Co robić??????

Męczyć dewelopera, aż zrobi porządnie taras.
Pozdrawiam

Prawdopodobnie będzie zerwana wylewka, bo pojawiły się plamy wilgoci po stronie mieszkalnej po ostatnim deszczu. Zdecydowani jesteśmy więc zrobic wszystko od początku. Proszę powiedzieć co by Pan radził zrobić- zrywać również papę czy też na nią coś z tych bezspoinowych uszczelnień, potem ocieplenie- i tu drugie pytanie ( potrzeba coś dobrego ale maksymalnie cienką warstwą- wtedy może poziom wylewki wyszedł by poniżej drzwi tarasowych. Dzięki za odpowiedź.

Ciężko zrobić cienki taras. Firma Resinex chyba z Krakowa handluje wyrobami koncernu DOW. Mieli oni w ofercie płukane betonowe płytki tarasowe sklejone razem z izolacją termiczną XPS różnej grubości. Wymuszają one zastosowanie warstwy drenującej. (można z nich w każdej chwili rozebrać taras:). To rozwiązanie będzie dość proste, ale nie wiem jakie są możliwości prawidłowego odprowadzenia wody z tarasu itp. Do wykonania izolacji powłokowej mogę polecić Remmers K1 Dickbeschichtung.

Szanowna Aniusio!
Takich problemów jak ma Pani nie rozwišzuje się korespondencyjnie - zwłaszcza, że taras nad pomieszczeniem mieszkalnym to nie żarty. Znam przypadki podobne, gdzie właœciciele 3 razy zrywali aż do stropu i dalej to samo, aż trafili do mnie.
Pan Fruzin ma wiele racji w tym co pisze.

Jak uleczyć Pani taras i jak zmusić wykonawcę do usunięcia niewštpliwych usterek? Proszę o kontakt - problem rozwišżemy. Jeżeli trzeba przyjedziemy na miejsce.

Pozdrawiam,
Jerzy Zembrowski