Jak wybrać działkę doradcie

autor: **Lorry** » 10 gru 2008, 17:16

Mam wybrane kilka ofert i którą z nich mam wybrać chodzi mi o jakieś techniczne doradztwo co gdzie jak oglądać .Kolega kolegi mówił mi o czekaniu do wiosny że najlepiej wtedy a co to daje??Macie jakieś dobre rady dla mnie?

autor: **grzesiekNS** » 10 gru 2008, 18:57

Zwróć uwagę na linie wysokiego napięcia jak biegnie czy nie w poprzek Twojej działki. Zapytaj o wodę chyba że jest wodociąg. Zorientuj sie jak z odśnieżaniem drogi do posesji (jeśli gminna to gmina odsnieży)
Czy działka jest osłonięta drzewami domami chodzi o wiatr czsami daje w kość.
Pogadaj z sąsiadami co oni sądzą o lokalizacji domu może też Ci coś doradzą.
To tyle mam nadzieję że Ci pomogłem choć trochę. Pozdrawiam

autor: **Lorry** » 11 gru 2008, 17:17

Dziękuje za pomoc linii wysokiego napięcia nie ma media bardzo blisko , drzew nie ma na działce trzeba zasadzić , z sąsiadami nie rozmawiałem o co mam pytać ich ?? wszystko ideał na zewnątrz nie wiem jak ale muszę zmniejszyć mój wybór i zabrakło mi kryteriów.

autor: **deggial** » 12 gru 2008, 8:47

Przede wszystkim to sprawdź w gminie na jaki cel jest przewidziana działka w planie zagospodarowania lub w studium.

I jeżeli chcesz budować dom to pamiętaj żeby działka nie była mniejsza niż 10 arów najlepiej koło 12 i miała kształt jak najbardziej zbliżony do kwadratu.

Pzdr.

autor: **Lorry** » 12 gru 2008, 16:34

Też sprawdzone wszystko w porządku działki które pozwalają je zabudować tylko do 10 m wysokości już odrzuciłem i nadal jest tego zbyt dużo.

autor: **Nikita_Bennet** » 31 gru 2008, 0:53

sprawdz czy nie ma jakiś drenacji itp.
czegokolwiek co mogloby stanąć na drodze przy kopaniu fundamentów.
pamiętaj ze nie wszystko musi być zewidencjonowane bo to przecież Polska.
i w tej kwesti dobrze jest zrobić wywiad z okolicznymi mieszkańcami - szczegolnie starszymi

autor: **deggial** » 31 gru 2008, 8:50

Lorry - odrzuciłeś te do 10 m wysokości - a co ty chcesz wieżowiec budować :shock:

autor: **Lorry** » 01 sty 2009, 16:57

Nie nie chce wieżowca ale większość projektów , które mi się podobają maja wysokość 11-12metrów.Dziękuje za pomoc w sumie przez okres , kiedy mnie tutaj nie było natrafiłem na ,, okazje" koło moich rodziców w sumie to mnie ojciec namówił no i dzisiaj od ojca dowiedziałem się że kupiłem działkę podmokłą.

autor: **esteos** » 26 lut 2009, 23:56

oprócz tego co napisał deggial warto dodać jeszcze strony świata, najlepiej jak wjazd na działkę jest od północy. Do tego jeszcze dobrze jest zorientować się czy w pobliżu nie planuje się budowy jakiś uciążliwych inwestycji. A może juz istnieją (hałaśliwe smrodliwe). No i jeszcze spadek terenu, najlepiej budować na płaskim.

autor: **Michal74** » 10 sty 2013, 15:53

zacznij od sprawdzenia czy ma plan zagospodarowania przestrzennego

autor: **Aga1981** » 18 sty 2013, 14:31

Przede wszystkim warunki zabudowy

autor: **tekla62** » 26 maja 2015, 8:16

Tutaj poszukaj informacji http://geolog.pl/badania_geologiczne_dom.html . Może i innym się przyda. Wiele osób ogląda działki tylko z zewnątrz. Okazuje się, że badania gruntu przed zakupem też są ważne.

autor: **AlleStandard** » 26 maja 2015, 13:56

Warunki zabudowy to jedno,ja dodam od siebie również,że podczas wyboru działki ważna jest lokalizacja bo od tego zależy chyba zdecydowanie najwięcej plus rzecz jasna sama cena.