Przekonać mieszkańców!!

Jeżeli chcesz zaadaptować swoje poddasze to koniecznie musisz znać wszystkie aspekty, z jakimi możesz się spotkać przy remoncie poddasza. Oprócz tego w tym dziale poznasz pomysły innych na aranżacje tego pomieszczenia.

Moderator: Redakcja e-dach.pl

rafalekhc
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 06 sie 2006, 19:50
Przekonać mieszkańców!!

autor: rafalekhc » 06 sie 2006, 20:04

mam maly problem poniewaz chce adaptowac poddasze i potrzebuje zgody mieszkacow wspolnoty oraz administracji.bardzo mi na tym zalezy i nie chce popelnic zadnego bledu wiec potrzebuje rady osoby ktora to juz przzeszla!

1.jak przekonac administratora ktory ma wplyw na decyzje??
2.jak przekonac mieszkancow do pomyslu zamieszkania mojej rodziny na ich poddaszu??

problem natury budowlanej mnie nie martwi,cale forum jest temu poswiecone,pozdrawiam

TOMASZKLUS
Aktywny
Aktywny
Posty: 142
Rejestracja: 21 maja 2006, 19:14

autor: TOMASZKLUS » 07 sie 2006, 21:07

Może obiecaj im wyremontować dach jak mają stary lub żrób im w zamian np. elewację albo pomaluj klatkę itd bo za darmo nic nie ma

rafalekhc
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 06 sie 2006, 19:50
dalj trudny temat

autor: rafalekhc » 08 sie 2006, 19:01

dziekuje ci za odpowiedz,idziesz dobrym tropem!..jestem rowniez takiego samego zdania,tylko jest oczywiscie jedno ale!opiekun wspolnoty mieszkaniowej jest dziwnym czlowiekiem poniewaz po odbytej z nim rozmowie uzylem wlasnie takich argumetow.niestety on twierdzi,ze nie!ze wspolnota nie dostanie pieniedzy,za wykup przezemnie poddasza.jest to nonsens poniewaz prawo stanowi inaczej.obawiam sie,ze bylby to najlepszy argument wobec starych i zgozknialych mieszkancow,ktorzy nikomu nie pomoga,jak pies ogrodnika sami nie wezma i nikomu nie dadza!niestety problem jest wlasnie w niezbyt przyjemnych mieszkancach,w administratorze,ktory nie chce dac sie przekonac!sprawa jest w toku,jutro ide pokoleji gadac z mieszkancami osobiscie..i juz sam nie wiem co im powiedziec..a musze rodzinie przeciez zapewnic dach nad glowa i tez to nikogo nie obchodzi!

TOMASZKLUS
Aktywny
Aktywny
Posty: 142
Rejestracja: 21 maja 2006, 19:14

autor: TOMASZKLUS » 09 sie 2006, 21:25

Muszę dodać iż robiłem już kilka takich kamienic tym sposobem mam tu na myśli remont dachu a więc można jednak ludzi przekonać a więc próbój życzę powodzenia. :wink:

corky32
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 25 sie 2006, 11:32

autor: corky32 » 25 sie 2006, 12:16

Witam. Przekonanie mieszkancow nie jest takie trudne. Jesli poddasze nalezy do wspolnoty mieszkaniowej, kazdy lokator ma swoj udzial wlasnosci poddasza. przedstawiciel wspolnoty niewiele ma do powiedzienia, poniewaz jest tylko wybrany przez wspolnote do zalatwiania interesow lokatorow. Jesli chodzi o przychylnosc mieszkancow to wiem to na swoim przykladzie ze jest rozna (jak pies ogrodnika). W kazdym razie potrzebujesz 50% zgody lokatorow + 1, resztą mozesz sie nie przejmowac. W zamian mozesz cos zaoferowac. Pomysl nalezy do Ciebie. pozdrawiam

aga
Początkujący
Początkujący
Posty: 9
Rejestracja: 23 wrz 2006, 18:34

autor: aga » 24 wrz 2006, 18:05

witam.sama przechodziłam to okolo 3 lata temu więc proponuje jeszcze jeden argument dla mieszkancow-pieniadze z wykupu juz zaadaptowanego strychu przechodza na fundusz remontowy wspólnoty -jeżeli taki wspólnota ma.jednak do wykupu może dojść po zgodzie 100% wspólnoty więc myślę ze warto jednak wszystkich jakoś przekonać.natomiast na uchwale zgody na adaptacje można ująć odrazu punkt o wykupie i punkt o tym że pożytki z wykupu strychu przechodza na rzecz wspólnoty,tym to sposobem można zabezpieczyć się przed rozmyśleniem członków wspólnoty a skusić ich wykupem.jeżeli ktoś nie podpisze a ponad 50% członków sie zgodziła to i tak działać można a przy okazji wykupu próbować przekonać resztę.

rez_77
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 42
Rejestracja: 20 kwie 2006, 12:42
Lokalizacja: Szczecin

autor: rez_77 » 04 paź 2006, 6:22

przekonanie mieszkańców to 1 natomiast wykup drugie......można uzyskać zgode na adaptacje natomiast jesli chodzi o wykup można to zalatwiać pózniej.....o zgodzie na adaptacje decydują mieszkańcy danej klatki,bramy w której jest poddasze natomiast o
wykupie decyduje cala wspólnota i dochodzi jeszcze kwestia ceny 1 m2 i sposobu wylicznie czy placisz za calą powierzchnie strychu czy za powierzchnie uzytkową jaką uzyskales po adaptacji....w mojim przypadku najpierw mialem zgodew mieszkańców i uchwale wspolnoty później dopiero walczylem o wykup,niewiedzialem że istnieje taka konstrukcja prawna jak przyżeczenie sprzedaży które jest umową sprzedaży i wspólnota nie może sie już wycofać ani narzucić innej stawki za m2 ani innego sposobu rozlicznia
musisz po zgodzie mieszkańców przy I uchwale wspolnoty dotyczącej adaptacji zalatwić notariusza i przyżeczenie sprzedaży ! z tym ze musisz też mieć opinie rzeczoznawcy co do
wartości adaptowanego strychu i wartości po adaptacji......przy kozystnej opini co do stanu strychu jest to argument co do konieczności remontu itd możesz jeszcze walczyć o części wspolne żeby naklady na nie ponieśione odliczyć od ceny wykupu

rez_77
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 42
Rejestracja: 20 kwie 2006, 12:42
Lokalizacja: Szczecin

autor: rez_77 » 04 paź 2006, 6:28

i nic podobnego nie potzrebujesz 100% sprawdz statut wspolnoty,uchwaly są podejmowane wiekrzościa glosów (jest jakiś dziwny przelicznik bo nie wszyscy mieszkańcy
budynku muszą byc czlonkami wpolnoty i jesli to jest budynek komunalny nie wszyscy mają wykupione mieszkania sprawa jest latwiejsze ci którzy mają mieszkania lokatorskie sie nieliczą) tam gdzie ja mam strych są zadoaptowane oba,żaden nie zostal ale w klatce
są tylko 3 mieszkania wlasnościowe natomiast na glosowaniu wpolnoty liczą sie udzialy w gruncie i ustawa o sprzedaży jest podejmowna wiekrzoscia glosów tylko nie wiem jak ta więkrzośc wygląda !!!

betalex
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 28 gru 2007, 17:45
Lokalizacja: Opole

autor: betalex » 28 gru 2007, 18:18

witam !

jestem w trakcie załatwiania projektu adaptacji strychu na lokal mieszkalny. potrzebna była zgoda wspólnoty mieszkaniowej oraz wydziału lokalowego. podjęto uchwałę w której to w punktach znalazły sie następujące warunki:
1. zgoda na adaptację strychu w celu wybudowania samodzielnego lokalu mieszkalnego
2. udzielenia zarządcy pełnomocnictwa do zawarcia umowy użyczenia powierzchni wspólnej do adaptacji oraz umowy najmu po zaadoptowaniu na lokal mieszkalny
3. zmianę udziałów gminy nieruchomości wspólnej
4. sprzedaż udziałów w częsciach wspólnych nieruchomości odpowiadających wielkości powstałego lokalu
5. przeznaczenie opłat wnoszonych z tytułu najmu zaadoptowanej częsci strychu oraz jej sprzedaży na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej

wobec powyższego jak widać wspólnota mieszkaniowa ma profity ze sprzedaży strychu. to główny argument aby przekonać wspólnotę, aby wyraziła zgodę na adaptację. nam się to udało czego i Panu życzę.

pozdrawiam *<|:-)
betalex

kostekk
Początkujący
Początkujący
Posty: 23
Rejestracja: 18 gru 2012, 11:29
Kontaktowanie:
Re: Przekonać mieszkańców!!

autor: kostekk » 16 sty 2013, 12:08

Nie wiem stary, ale przekonaj ich, zaproś ich na kawę, obiecaj wyremontowanie czegoś. Niech będzie notariusz. Wrocław, cenniki np. nie są zbyt wygórowane a przekona ich wizerunek faceta ;)


Wróć do „Poddasze”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości

Gotowe projekty domów