PROSZĘ O KOSZTORYS BUDOWY DOMU "BLISKI"-WARIANT1-

autor: **monikap.** » 09 lip 2012, 12:33

WITAM,JAKI BĘDZIE KOSZT BUDOWY DOMU WG.TEGO PROJEKTU(KOLEJNE ETAPY...CZYLI STAN SUROWY OTWARTY,ZAMKNIĘTY,INSTALACJE ITD....).PROSZĘ O PODPOWIEDZ JAKICH MATERIAŁÓW UŻYĆ BY BYŁO TANIEJ A DOBRZE,NA DACHU NA POCZĄTEK WYSTARCZY PAPA,BEZ ELEWACJI.... [link do strony Murator Dom wygasł]
MAMY BARDZO OGRANICZONY BUDŻET,A CHCEMY SPEŁNIĆ MARZENIA,NIE MUSIMY MIEĆ ODRAZU DWÓCH ŁAZIENEK....DACHÓWKI ITP.

CZY MAMY SZANSĘ WPROWADZIĆ SIĘ ZA 200000ZŁ?
BARDZO PROSZĘ O RADY...

autor: **Enerbau** » 09 lip 2012, 12:42

Myślę, że na muratorze powinieneś pytać :wink:

Nie po to izolujemy, by robić centralne

boogi · autor: **boogi** » 09 lip 2012, 19:35

monikap. pisze:BARDZO PROSZĘ O RADY...

Ciężko kliknąć na ikonkę "kup kosztorys inwestorski" ??? Koszt oszałamiający aż 300 zł...

Wydanie takich gigantycznych pieniędzy może zachwiać sytuacją finansową inwestora....

autor: **monikap.** » 09 lip 2012, 20:28

KOSZTORYS INWENTORSKI TO CENY ŚRDNIE ITD....PYTAM O MOŻLIWOŚĆ ZASTĄPIENIA MATERIAŁÓW PRZEDSTAWIONYCH W PROJEKCIE TAŃSZYMI!!!!ITD
MOŻE WARTO PRZECZYTAĆ ZE ZROZUMIENIEM ZANIM SIĘ "ZABŁYŚNIE" SUPER RADĄ....

boogi · autor: **boogi** » 10 lip 2012, 6:14

Zawsze jest możliwość zastąpienia materiałów droższych "tańszymi"... pod warunkami:

1. Projektant wyrazi pisemną zgodę na takie zmiany
2. Kierownik budowy się pod tym podbije
3. erzaz'e będą miały wszyskie certyfikaty i dopuszczenia stosowania w budownictwie

i tak dalej i tak dalej...

Ponadto nie mamy kosztorysu inwestorskiego z którego wynika jakie materiały zostały użyte to w jaki sposób mamy określić co będzie "tańsze"? Tak działa tylko specjalista wróźbita Maciej.

Następną sprawą - chyba nie sądzi Pani że ktoś zrobi za frajer korektę kosztorysu (którego i tak Pani nie posiada) bo Pani jest biedna i nie ma "pieniążków".

btw: klawiatura się Pani popsuła - prawdopodobnie zacięty capslock...

autor: **monikap.** » 10 lip 2012, 10:00

NATOMIAST PANU NAJPEWNIEJ POPSUŁO SIĘ W SPRAWACH OSOBISTYCH I ZGRYZLIWOŚĆ SIĘ PANU ULEWA................

boogi · autor: **boogi** » 10 lip 2012, 13:07

biedaczko szukająca oszczędności ... kup sobie wpierw klawiaturę capslock dalej zacięty - to koszt 10-15 zł... :lol:

autor: **Fredix** » 19 lip 2012, 20:30

Moim zdaniem za 200 tyś będzie ciężko się wprowadzić do tego konkretnego domu. Nie piszesz też czy masz działkę, uzbrojona/ nieuzbrojona. Powinnaś wybrać coś w granicach 90- 100 m. Zerknij np. na projekt domu "Szpak" z pracowni mgprojekt. Widziałem ofertę budowy tego domu za 170 tyś plus VAT. Dom na gotowo, bez białego montażu, ściany przygotowane do malowania, posadzki przygotowane do położenia podłóg. Te rzeczy mozna względnie tanio zrobić już samemu. Koszt realizacji możesz też sobie wyliczyć z zestawienia materiałów który jest przy tym projekcie, oczywiście koszty robocizny trzeba szukać już samodzielnie np. na oferii. Tańsze materiały- pamiętaj, że dziś zaoszczędzisz- jutro dopłacisz np. w ogrzewaniu, no i muszą spełniać wytyczne projektu- wytrzymałość, ciepłochronność itp.

autor: **monikap.** » 20 lip 2012, 7:37

Hej Fredix,zajrzałam na stronę MG Projekt i Szpak jest poprostu za mały

mamy troje dzieci w różnym wieku i chcemy,by każde z nich miało swój pokój....po długich poszukiwaniach zmieniliśmy też projekt na WARIANTOWY z Muratora....to nasz wymarzony dom!Firma budowlana Wellmade wyceniła nam ten projekt na 270000zł za stan deweloperski.....zrezygnujemy z pokrycia dachu blachodachówką na rzecz gontu bitumicznego albo nawet tylko zwykłej papy i oszczędzimy ok.50tyś,poza tym bez elewaci zewn.i klinkieru też można się narazie obejść,a to da kolejne spore oszczędności....
Co do działki to praktycznie wszystkie media są pod ręką(gaz,woda i kanalizacja idą przez tą działkę,prąd po drugiej str.ulicy),zostaje koszt przyłączy,ale kwota do dyspozycji to jakieś 240tyś(po kosztach przyłączy i innych urzędowych powinno spokojnie zostać jakieś 200tyś na budowe...)

Damy radę??????!!!!!!

Wrzucam też link do WARIANTOWEGO:
[link do strony Murator Dom wygasł]

autor: **Fredix** » 29 lip 2012, 10:21

Zamiana blachodachówki na gont ma dać 50 tyś oszczędności ? Coś chyba za dużo. Już prędzej szukaj domu bez garażu to da jakieś 20 tyś oszczędności. Przy wycenie 270 tyś za stan deweloperski od firmy moim zdaniem można obniżyć koszty o jakieś 15- 25 % budując systemem półgospodarczym. Tzn zlecać poszczególne etapy negocjując z różnymi wykonawcami a także robiąc część rzeczy samemu o ile macie taką możliwość i umiejętności. Ale tu jest jedno ale. W tym systemie trzeba bardzo starannie nadzorować poszczególne ekipy oraz mieć bardzo dobrego kierownika budowy.

autor: **monikap.** » 29 lip 2012, 10:57

Witam Cię FREDIX,
mamy nadzieję,że uda nam się jeszcze trochę okroić koszty,np.mój tata ma koparkę i własny transport oraz piasek po kosztach wydobycia w żwirowni(firma budowlana wyceniła nam sam koszt piasku na ok.6tyś +transport)myślę,że nas wynisie to max połowę tej ceny...fundamenty też pewnie wykopiemy sami....to kolejne kilka złotych oszczędności...hydraulika i elektryka też mamy w rodzinie więc liczę na "robotę po kosztach".Zyję więc nadzieją,że uda nam się zamieszkać w naszym wymarzonym domku :wink:

Pozdrawiam serdecznie w ten ciepły słoneczny dzień

autor: **Fredix** » 29 lip 2012, 17:48

To są na pewno istotne oszczędności i korzystajcie z nich. Dom jest parterowy więc można bez większych ceregieli ocieplić go własnoręcznie styropianem. Są teraz kleje dozowane jak pianka montażowa to bardzo ułatwia ocieplanie. Odpuścić klinkier, zrobić ściany bloczek+styropian na całości i tynk cienkowarstwowy nakłądany pistoletem, też nie jest to trudne. Na dachu bym nie oszczędzał akurat, zrobić raz i zapomnieć. Zróbcie sobie dokładne zestawienie materiałowe najlepiej w Excelu i wprowadźcie ceny materiałów z różnych źródeł, hurtownie, allegro, itp. Na oferii są czasem z kolei ceny usług, np. Murowanie ścianek fundamentowych tyle i tyle za m2. Życzę powodzenia.

autor: **monikap.** » 30 lip 2012, 8:26

Dzięki Fredix!!!!Właśnie takich słów nam potrzeba by utwierdzić się w przekonaniu,że damy radę!!!POZDRAWIAM

autor: **Thepepus** » 01 sie 2012, 21:56

Witam wszystkich. Budowa domu to bardzo kosztowna inwestycja, lecz mozesz odzyskac czesc swoich pieniedzy ze zwrotu podatku Vat za materialy budowlane! Odwiedz strone zwrotpodatku.cba.pl i dowiedz sie wiecej!

autor: **Fredix** » 04 sie 2012, 20:41

Pewnie, że dacie radę ! Macie działkę, pomysł i wsparcie rodziny. To już dużo. Konsekwencja, co możecie zrobicie własnoręcznie. Najwyżej ostateczne wykończenie w "wymarzonym" kształcie poczeka. Dobrze tylko zaplanujcie, pewnie nie ruszycie już w tym roku więc jesień i zima- wieczory na dokształcanie w sztuce budowlanej.

Kilka linków dla was:
http://www.youtube.com/watch?v=pNK5xPHPRv8

http://www.youtube.com/watch?v=M-CTv-kl0ss

http://www.youtube.com/watch?v=6g-j9DQBWfg

Budowlańcami od razu nie zostaniecie

ale warto zobaczyć by mieć o pewnych sprawach lepsze pojęcie.
Powodzenia !