Remont poddasza i adaptacja.

autor: **MasterPlaster** » 26 lip 2012, 17:30

Witam

Widziałem już podobny wątek , czytałem porady i instrukcję ale mam jeszcze kilka pytań?

Korzystając z okazji przyszłej wymiany dachu u rodziny na wsi dostałem propozycję zaadoptowania poddasza na mieszkanie..

Nie wiem czy mnie stać na taką inwestycję ponieważ zakres robót budowlanych aż mnie przeraża. Bo nigdy nie miałem okazji pracy przy budowie czy takim remoncie.

Budynek jest w dobrym stanie (no oprócz dachu) , projekt jest opisany jako KB4-61.3(41)
(WB-3377/A). Niestety nie mam narazie zdjęć budynku.

Warunkiem całej inwestycji jest:
Przedłużenie budynku o jakieś 4m aby uzyskać 2 pokoje na parterze
Gruntowny remont dachu
osobne wejście na piętro
(Jeśli by była ta opcja to podniesienie/zmniejszenie kąta nachylenia dachu , aby uzyskać więcej powierzchni mieszkalnej)

Podsumowując w skład robót i kosztów miały by wejść:
Cały dach + podmurówka (jeśli by była taka możliwość)
Dobudówka do budynku (3-4m)
Wszystko zakończone na etapie stanu deweloperskiego zamkniętego.
Ogrzewanie , okna i dzwi, hydraulika i elektryka takich ludzi w rodzinie mam

Za każdą dobrą radę będę bardzo wdzięczny.
Pozdrawiam
Obrazek

autor: **Enerbau** » 27 lip 2012, 9:16

Mogę pomóc wyceniając ogrzewanie. Konieczna izolacja.

Nie po to izolujemy, by robić centralne

autor: **MasterPlaster** » 27 lip 2012, 9:32

Bardzo chęrnie skorzystam z każdej pomocy.
W piwnicy znajduje się piec tzw. wszystkożerny , myśleliśmy aby ogrzewanie było wspólne (góra i dół) , miałby on dostarczać ciepła na cały dom i ogrzewać wodę (woda też na 2 zbiorniki). Piec pewnie będzie musiał być nowy , bo z tego co wiem to już przeżył swoje. Jestem jak najbardziej za tym aby docieplenie , termoregulacja i izolacja była zrobiona naprawdę dobrze. Durzo naczytałem się apropo wilgoci i strat ciepła w podobnych pomieszczeniach. Tylko wszystko rozbija się o koszta

Mam nadzieję że podwwyszony standart wymienionych rzeczy nie zmieni diametralnie kosztów.

Pozdrawiam

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 27 lip 2012, 9:36

Wentylacja i izolacja to podstawa. A koszty... najgorzej jest inwestować w ogrzewanie. Dlatego nie po to się izoluje by robić centralne.

autor: **MasterPlaster** » 27 lip 2012, 9:40

Ok , jakie proponujecie Państwo rozwiązanie/propozycje , aby nie inwestować w coś co się nie sprawdzi na dłuższą metę? Ale żeby nie przerabiać całej znajdującej się instalacji CO na dole?

Na piętrze może być jakieś 120m2 do ogrzania :oops:

(po przebudowie).

autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 27 lip 2012, 10:01

vt/34622/15/adaptacja-poddasza.?postdays=0&postorder=asc
Ostatni ( na razie) post

autor: **MasterPlaster** » 27 lip 2012, 10:12

Ok , czy była by możliwość przekalkulowania prawidłowej izolacji i zainstalowania takiego ogrzewania jak w poprzednim temacie?
Jaka różnica cenowa w montażu i eksplaotacji była by przy normalnym ogrzewaniu podzielonym na 2 rodziny , a osobnym ogrzewaniem elekt. z podgrzewanymi ścianami , sufitem czy podłogą? No i wodą?

autor: **Enerbau** » 27 lip 2012, 10:14

Przy systemie ogrzewania foliami nie ma znaczenia, że na dole ma Pan piec i centralne. Folie można instalować niezależnie od siebie w każdym pomieszczeniu (może być podłogowe, ścienne, sufitowe).
Przy takim metrażu koszt wyniósł by około 15 000 zł brutto. Oczywiście dokładnie można by obliczyć, gdyby podał Pan więcej danych (ilość pomieszczeń, wymiary). Istotnym jest, żeby zakładając system ogrzewania, nie ponosić później kosztów serwisowania, napraw, konserwacji. Folie grzewcze mają żywotność do 50 lat, system bezobsługowy (termostaty w każdym pomieszczeniu) pobór tam gdzie potrzeba, ile i kiedy, zatem płacimy za energię odebraną a nie wytworzoną. Dla porównania z innymi systemami http://www.enerbau.pl/index.php/produkt ... ie-energii
Proszę wziąć pod uwagę fakt ,że w tym domu wszystko jest na prąd : ogrzewanie, CWU, AGD, RTV. Wskazane jest tam roczne zużycie kWh
W razie pytań pozostaję do Pana dyspozycji.

Nie po to izolujemy, by robić centralne

autor: **MasterPlaster** » 27 lip 2012, 10:24

Owszem są plusy takiego ogrzewanie , przedewszystkim zaoszczędzone pieniądze i miejsce z braku grzejników. A jak ma się sprawa z przepuszczalnością i wydajnością takiego ciepła przy kaflach , panelach czy dywaniku od teściowej

. Aha a co z ogrzewaniem wody? Jak tutaj zaoszczędzić?

autor: **Enerbau** » 27 lip 2012, 10:30

Pod płytki proponuję maty grzewcze lub folie na ścianę czy sufit. Ciepła woda chyba mogłaby być z ogrzewania z parteru lub przepływowe ogrzewacze wody. Ale na ten temat to Pan Tomasz ma wiedzę.
Jak wspominałam w tym domu wzorcowym maja właśnie ciepłą wodę z podgrzewaczy.

Nie po to izolujemy, by robić centralne

autor: **MasterPlaster** » 27 lip 2012, 10:37

Ok to samo ogrzewanie mamy z głowy już wiem w którym kierunku się udać

.
A co do konstrukcji dachu? W tym przypadku należy zastosować jakąś specjalną technologię? Jakie powinny być elementy montażowe i jaki by wyszedł prawdopodobny koszt? Powierzchnia mieszkalna wynosiła by 120m2 przy dachu o nachyl.45 stopni.

autor: **Enerbau** » 27 lip 2012, 20:27

Myślę, że co do konstrukcji dachu i wyceny kosztów, to mało prawdopodobne, żeby uzyskał Pan tu odpowiedź. Potrzebny kosztorys. Warto spróbować wystawić po prawej na stronie "Usługi budowlane - Zlecenia". Sądzę, że zgłosi się kilka firm, które Panu wycenią. Będzie można porównać.
Chyba, że wstawić temat w dziale "Dachy"

Nie po to izolujemy, by robić centralne

autor: **MasterPlaster** » 28 lip 2012, 1:39

Dziękuję wszystkim za bardzo cenne i przydatne rady postaram się z nich jak najlepiej skorzystać , czeka mnie jeszcze dużo literatury:)

TEMAT TEN UWAŻAM ZA ZAMKNIĘTY.

Jeszcze raz dziękuję.