Czy 53.000zl za SSO domu z poddaszem 130m2 to dobra cena ???

LukasBB · autor: **LukasBB** » 14 wrz 2011, 12:24

Witam wszystkich,

Przymierzam sie do budowy domu wg. projektu Ewa-Bis studia Atrium w Bielsku-Bialej http://www.studioatrium.pl/projekty-dom ... s,604.html

Dom o powierzchni 130m2 z poddaszem uzytkowym.

Jestem na etapie poszukiwan wykonawcy. Ma jedna firme na oku, firma sprawdzona i ich oferta to 53tys. zl za stan surowy otwarty lub 82tys za surowy zamkniety (ceny netto) za robocizne.

Czy uwazacie ze to dobra cena czy moze powinieniem poszukac jeszcze kilku innyc wycen ?

Bede bardzo wdzieczny za wszelkie uwagi i komentarze.

Z gory dziekuje.

autor: **P_S_O** » 17 wrz 2011, 8:05

Na Twoim miejscu dom dałbym do wyceny jeszcze 3-4 firmom. Aby mieć pewność należy mieć większą ilość ofert. Jedna wycena może być bardzo myląca. Najlepej aby każda z firm wyceniala te same materiały, wbudowane w ten sam sposób o tej samej porze roku. Dobrze aby były to firmy z Twojej okolicy aby warunki wyceny były porównywalne. Na różnych rynkach ceny robocizny mogą się różnić. I nie są to różnice małe!

LukasBB · autor: **LukasBB** » 18 wrz 2011, 20:50

Czekam na inne wyceny jak dotychczas jest 53tys jak wyzej wspomnialem, druga firma 55tys zobaczymy jak bedzie dalej.
Niektore firmy oferuja wycene tylko z materialami tylko w ten sposob boje sie troche ze bede przeplacal za materialy.
Jednakze firmy oferuja fakture z 7% VAT na robocizne i materialy gdybym to ja musial dostarczyc materialy musialbym placic 22% wiec prawdopodobnie wyjdzie na to samo - a moze sie myle ?

Sproboje jeszcze poszukac wyceny na materialy na wlasna reke i zobaczymy jak to wyjdzie.

autor: **klodzio** » 20 wrz 2011, 18:29

Witam! Otrzymałem ofertę za robociznę SSZ 55tys. netto. Domek podobny ok. 144 m2. I też zastanawiam się czy nie za drogo. A co dopiero ta sama kwota za SSO.
mój projekt to http://e-projekty.pl/projekt-domu-tulipia-z-garazem-sll1027.aspx

LukasBB · autor: **LukasBB** » 20 wrz 2011, 22:55

Witam,
A moge zapytac w jakim rejonie Polski budujesz ?
Juz wiem ze zadna firma taniej nie zrobi a tak poza tym gdy poprosilem o szczegolowa wycene poszczegolnych prac i materialow widze ze materialy sa liczone po najwyzszych cenach ( dziwne bo duza firma powinna miec dobre rabaty), wyliczyli rowniez ze trzeba 25m3 wiecej betonu w zwiazku ze spadkiem terenu ( na podstawie mapy wysokosci oraz projektu fundamentu obliczylem ze 15m3 w zupelnosci wystarczy), wg Pana koparka potrzebuje prawie 3 dni na wykopanie 50mb wykopu ( ja mysle ze jak dobry operator to 1 - 1,5 dnia to max) itd. itp.

Za SSZ chca 83 tys !!!

Tak ze chyba poszukam lokalnie jakiej "kumatej ekipy" wezme tydzien wolnego i sami zrobimy ten fundament, a dalej zobaczymy.

Obawiam sie ze firmy budowlane zawsze na czyms nacigna koszta lub z moich materialow zrobia 1/3 innej roboty.

autor: **Marek653** » 06 mar 2012, 21:00

Od kiedy zaczynasz budowę domu Tulipia ? Wybrałem ten projekt, czy dokonałeś jakiś zmian i gdzie będziesz budował?

SGL · autor: **SGL** » 07 mar 2012, 16:45

Otwórz sobie kosztorys inwestorski i porównaj wyceny - będziesz wiedział czy tanio czy drogo.

autor: **adam_50** » 07 mar 2012, 22:47

55000/144 = 382 zł/m2 ???

SGL · autor: **SGL** » 08 mar 2012, 9:21

adam_50 pisze:55000/144 = 382 zł/m2 ???

O czym może świadczyć tak "atrakcyjna cena"? Tylko o tym że oferent będzie zatrudniony na CZARNO bez jakiejkolwiek umowy i kosztów związanych z płaceniem podatków.

O gwarancji można zapomnieć :lol:

autor: **klodzio** » 02 maja 2012, 8:39

Witam.
Budowę (odbicie lustrzane) rozpoczynam w bieżącym 2012 r. Woj. Dolnośląskie. Właśnie dostałem PnB.