ODSTĘPSTWO OD PRAWA BUDOWLANEGO !!!

autor: **tombo0022** » 22 lut 2012, 7:33

Witam

Od roku czasu walcze z Ministerstwem Infrastuktury, właśnie po raz drugi otrzymałem odmowe zgody na odstępstwo.

Chce postawić w granicy działki garaż dwustanowiskowy o wymiarach ok. 7x7m. Uzgodniłem lokalizacje z MZUiM-em, od sąsiada uzyskałem zgode notarialną na budowe w granicy, jednak ministerstwo po raz kolejny nie wyraziło zgody na budowe w granicy działki, uzasadniając, że działka jest na tyle duża, że mogę postawić garaż w innej części działki, która nie będzie wymagała odstępstwa od prawa budowlanego.
Przesunięcie garażu w inne położenie, będzie jednak w moim przypadku, wiązało się z koniecznością przesuwania mediów, wycinaniem drzewostanu oraz "usunięciu" części rekreacyjnej działki.
Jednak p. Naczelnik w Ministerswtie taka argumentacja nie przekonuje i powiedziała mi oficjalnie, że moge składać prośby w nieskończoność, a ona swojej decyzji i tak nie zmieni.

Widzicie Państwo jakieś wyjście z tej patowej sytuacji ??? Co zrobić, by postawić garaż w pierwotnej lokalizacji i wymiarach przybliżonych do pierwotnych ???

Proszę o pomoc !!! Z góry dziękuje.

autor: **Robert79** » 22 lut 2012, 18:27

Zrob jak Drzymala

autor: **tombo0022** » 22 lut 2012, 20:16

Może jakieś sensowne pomysły ???

autor: **Brutus80** » 23 lut 2012, 11:09

Niestety przepisy PB wyraźnie określają kiedy można zgodzić się na odstępstwo od warunków technicznych. Jeśli działka jest wystarczająco szeroka >16 m to Ministerstwo nie wyda zgody na odstępstwo, a dalsza z nimi walka to jako kopanie się z koniem. Tak ja to widzę, ale może znajdzie się ktoś to zna sposób na podejście ich. Niezbadane są wyroki urzędników...

autor: **Domlider** » 25 lut 2012, 23:10

A może sąsiad też by chciał garaż i spróbować dostać pozwolenie na bliźniaka garażowego a zbudować tylko jedną połówkę?

autor: **adam_50** » 26 lut 2012, 0:03

To chyba nie inwestor występuje bezpośrednio do Ministerstwa ?! Ale co tam.
Każde odstępstwo od WT musi być rozsądnie umotywowane. Postaraj się o "poparcie" jakiś autorytetów. Napisałeś o wycinaniu drzewostanu, może ekolodzy ?

autor: **VolnA** » 26 lut 2012, 13:14

Postaw garaż a później zalegalizuj samowolę

autor: **adam_50** » 26 lut 2012, 13:32

VolnA pisze:Postaw garaż a później zalegalizuj samowolę

Zalegalizować można samowolę zgodną z Warunkami Technicznymi + 25 tyś. Rada dobra lecz musi być uwzględniona w kosztach inwestycji. A tutaj zgodność z WT jest chyba podstawowym problemem.

autor: **bajbaga** » 02 mar 2012, 15:12

Zrób projekt garażu o długości nie większej jak 5,5m (ściana przy granicy) i wysokości nie wyższej niż 3m, w zasadzie o szerokości dowolnej a obejdzie się bez odstępstw.
Zapytaj w starostwie, jak oni interpretują w takim przypadku szerokość garażu i ile (wg. nich) ma max wynosić.

autor: **Brutus80** » 02 mar 2012, 15:49

Ciekawe...a co to niby da??

autor: **bajbaga** » 02 mar 2012, 16:08

A to, że takie usytuowanie (w granicy) garażu (i takiego) jest zgodne z przepisami (Rozporządzenie w sprawie WT) i nie występują żadne odstępstwa od obowiązujących przepisów.

autor: **adam_50** » 02 mar 2012, 23:14

@bajbaga
Mógłbyś podać konkretne zapisy WT.

autor: **bajbaga** » 02 mar 2012, 23:34

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

§ 12.3.
4) sytuowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3 m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.

autor: **adam_50** » 03 mar 2012, 9:53

Rzeczywiście, jest taki zapis.
Dziękuję.

autor: **tombo0022** » 06 mar 2012, 7:14

Dokładnie takie rozwiązanie zaproponowała mi babeczka w Urzędzie, ale na garaż dwustanowiskowy to troche mało.