2 domy na jednej dzialce

autor: **furas** » 24 lip 2011, 12:00

witam, jestem posiadaczem dzialki rolnej z wydanymi warunkami zabudowy w terenie bez planu zagobospodarowania,dzialka 20mx130m, niestety linia zabudowy wyznaczona zostala 5m od drogi,a ja chciałbym budowac sie w głebi ( 50m dalej) czy ktos orientuje sie czy dla takiej działki jak moja mozna wystapic o warunki zabudowy dla dwoch domów czy tez na dzialce rolnej mozna zbudowac tylko jeden dom mieszkalny? [/code]

autor: **Brutus80** » 26 lip 2011, 10:34

Rozumiem, że na działce będzie występować zabudowa zagrodowa (skoro działka rolna).
Nie ma nigdzie zapisanych ograniczeń co do ilości domów na jednej działce. Obawiam się jednak, że na ten drugi również warunki nie będą takie jak by pan chciał (50 m od drogi). Na taką odległość to mogą się zgodzić dla budynku gospodarczego, ale raczej nie dla domu.

autor: **oleyu** » 26 lip 2011, 11:35

Przerabiałem to, nie będzie problemu z budową drugiego domu na takiej działce. Budynków może być nawet i kilka. A linia zabudowy, to przecież linia nieprzekraczalna np. w stronę jezdni. Dalej można budować. a czy odległość 5 czy 50 m to już nieważne przy działce siedliskowej

autor: **Brutus80** » 26 lip 2011, 14:30

Nie koniecznie kolego Oleyu. Niedawno miałem taką sytuację: działka siedliskowa, budynek gospodarczy 70 m od drogi bez problemu, a dla domu obowiązująca linia zabudowy 10 m od drogi i nieprzekraczająca linia zabudowy 25 m od drogi. Za nic w świecie nie dało się utargować zmiany. Musiało tak być i koniec.

autor: **furas** » 26 lip 2011, 21:34

wazna wiadomośc to ta ze nie ma konkretnych przepisow zabraniajacych, jesli bedzie zgoda na dwa domy to ten drugi musi byc w głeb,i a na tym mi zależy,wiec bede sie staral o nowe warunki dziekuje za zainteresowanie i za jakis czas sie odezwę[/code]

autor: **danruc** » 27 lip 2011, 6:33

Wszystko zależy od zapisów w decyzji o war. zabudowy. Są dwa typy linii zabudowy:
1. Obowiązująca to znaczy że front budynku ustawiasz zgodnie z tą linią. - niema dowolności
2. Nieprzekraczalna to znaczy że nie możesz jej tylko przekroczyć żadnym elementem budynku a usytuowanie budynku poza tą linią jest dowolne

mallwin · autor: **mallwin** » 08 sie 2011, 13:54

W takiej sytuacji mogę Ci tylko polecić stronkę z projektami, jak dostaniesz nowe warunki zapraszam do obejrzenia projektów.

http://www.e-projekty.pl/