maksymalna powierzchnia zabudowy

Witam!

Mam nastepujacy problem, dostalem wlasnie warunki zabudowy w ktorych jest napisane, ze maksymalna powierzchnia domu moze wyniesc 100m2. Jest rowniez zapis, ze powierzchnia zabudowy nie moze przekraczac 15% powierzchni działki. Moj dom bedzie mial 90m2 nie zmiesci sie w tych 15% poniewaz dzialka bedzie podzielona ( przesunieta o pare metrow jedna granica). Zabraknie mi 5m2 zeby zmiescic sie w tych 15%, gdyby bylo 16% juz bym sie zmiescil. Co w tej sytuacji zrobic, czy gmina bedzie sie czepiac o te pare metrow? Czy moze ratuje mnie jeszcze osobny zapis, ze max powierzchnia domu to 100m2? Dziekuje za pomoc. Pozdrawiam!