Tani domek projekt ! Sylwia

Witam na wiosnę rozpoczynam budowę domu według tego projektu

mgprojekt.com.pl/domki/sylwia/images/sylwia.jpg
-----------------------------------------------------------------------------
mgprojekt.com.pl/domki/sylwia/images/sylwia-w2.jpg
tu Strona projektu wraz z rzutami ...
mgprojekt.com.pl/domki/sylwia/index.php
Nie jest to pałac Gargamela bo na takowy mnie zwyczajnie nie stać ...
Wybraliśmy ten projekt bo wydaje nam się że nie jest zbytnio skomplikowany w budowie, ma wszytko czego nam potrzeba idealne wymiary idealne rozmieszczenie pomieszczeń względem kierunków świata, taras i balkon na las co było jednym z kryteriów salon na południowy zachód ,jeden komin ,duży garaż i prosty dach . Jednym słowem - wszytko czego szukaliśmy od roku ....
Pytanie moje jest następujące
(mam już działkę/projekt/przyłącze energetyczne/własną wodę)
- Czy bez szaleństw można w takim domu zamieszkać już za ok 200-250 tyś uwzględniając sporo własnej pracy , standardowe materiały + dobre rabaty które mam gwarantowane ...
-Jakie ogrzewanie wybralibyście do takiego domku
-Jaki strop byłby idealny (nie chodzi tylko o cenę)
-Ciągle słyszę o problemach z oknami dachowymi tu są przewidziane trzy, czy trzeba się ich obawiać ?
Pytania odnośnie kosztów wynika z tego iż do mojej działki musiałem doprowadzić prąd było to ok 130 metrów we własnej drodze wszyscy mi tłumaczyli że się załamię jak zacznę ciągnąć prąd i że powinienem szykować 15 tysięcy zł ...położyłem kabel o wiele grubszy niż zalecany mam już prąd w garażu a cały koszt od dnia złożenia pisma do energetyki po zamontowanie gniazdek w garażu ze wszystkimi robotami materiałem i opłatami, mapami itd...wyniósł mniej niż 5 tysięcy zł więc jak to jest z tymi kosztorysami czy aby nie są przesadzone ?
Proszę o podzielenie się uwagami na temat tego projektu oraz ewentualnych problemów jakie możemy napotkać ,na co uważać jednym słowem prosze spojrzeć na to okiem profesjonalisty bo jak sądzę wielu jest na tym forum osób doświadczonych
PS ...Dom będzie stawiany w okolicach Białej Podlaskiej jeśli znajdą się chętni podwykonawcy z dobrymi cenami można się kontaktować na maila

Nie wiem, co Ty widzisz taniego w tym projekcie.
Ja widzę dużo błędów: począwszy od dziwnych proporcji (kuchnia ma tylko 10 m2, a jadalnia 2 razy więcej - znaczyłoby to, że masz liczną rodzinę i często przyjmujesz gości - więc musisz mieć dużą kuchnię plus spiżarnię, tu nie ma nawet spiżarni). Ogromne oddalenie kuchni od tarasu uniemożliwi Ci jedzenie posiłków na tarasie w lecie - przenoszenie tysiąca talerzy, potraw, a to cukru nie ma, a to musztardy, a to widelec upadł ... Do domu z garażu wchodzi się przez pomieszczenie gospodarcze - bardzo reprezentacyjnie, jak dostawca warzyw (chyłkiem przez kotłownię). Gdzie będziesz trzymał meble ogrodowe, narzędzia, kosiarkę, narty ? Gdzie będziesz suszył pranie w zimie?

Z takich nachyleniem dachu i tak niską ścianą kolankową w lecie będziesz miał na górze ukrop i saunę, a w zimie ogromne rachunki za ogrzewanie. Duża łazienka na 3 pokoje - spokojnie można byłoby ją podzielić na dwie: intymną dla rodziców z wejściem tylko z sypialni, i drugą ogólnodostępną. Żeby rano nie stać w kolejkach i nie wchodzić sobie w drogę.

Generalnie projekt bez szału.

-Kuchnia będzie przedłużona więc będzie dłuższa sięgnie aż do kolumny
-Rodzina to trzy osoby wiec się pomieścimy
-Z garażu do domu raczej nie na czworaka, planujemy wchodzić drzwiami wejściowymi, wole wysadzić dziecko i żonę przed domem niż zagazowywać ich w garażu zresztą nie wiem o co chodzi z tym "bardzo reprezentacyjnie" przecież goście nie będą wjeżdżać do garażu !!!
-Zapominiałeś że nad garażem który i tak do małych nie należy jest strych wiec narty się zmieszczą zresztą mam drugi garaż działka jest duża...
-suszenie prania w łazience już wypróbowane i nie narzekamy ta będzie tylko większa
-Problem upadającego widelca jest nieistotny zadaszony grill i stół znajduje się ponad 20 metrów od domu wiec to czy kuchnia była by 3 metry bliżej nie robiłoby różnicy parkinsona nie mamy, więc te 7 metrów kawę doniosę nie rozlewając jej po salonie nie planuję noszenia tysięcy talerzy , jeśli już mam jeść na dworze to mam do tego odpowiednie miejsce a taras to tylko pranie latem ewentualnie opalanie i kawa ...
-Łazienka zostaje taka jaka jest nie mamy kolejek do kranu (mamy jedno dziecko) wolę jedna porządną dużą łazienkę ...
Pisałeś coś o problemach z ogrzewaniem i sauną latem ?
Możesz to rozwinąć ? bo nie bardzo rozumiem jaki inny dach byłby tańszy i lepszy i nie byłoby sauny ?
Ze zmian robimy jeszcze zamiast okien dachowych powiększone okna w ścianach (chyba)
Dzięki za odpowiedź i proszę innych również o sugestie ..
Ps.napisałeś "Generalnie projekt bez szału." zgadzam się bez szału i bez kredytu o to nam chodzi

privilege pisze:-Z garażu do domu raczej nie na czworaka, planujemy wchodzić drzwiami wejściowymi, wole wysadzić dziecko i żonę przed domem niż zagazowywać ich w garażu

Oczywiście, tak się da. Ale wygodnie jest przejść z garażu do wiatrołapu, szczególnie w taką zimę jak teraz, i szczególnie gdy się zrobi duże zakupy i trzeba je wnieść do domu.

jest zresztą nie wiem o co chodzi z tym "bardzo reprezentacyjnie" przecież goście nie będą wjeżdżać do garażu !!!

A gdy się tak zdarzy ? Będziesz ich wyganiał z garażu przez drzwi główne?

-Zapominiałeś że nad garażem który i tak do małych nie należy jest strych wiec narty się zmieszczą zresztą mam drugi garaż działka jest duża...

A gdzie jest wejście do tego strychu ? Bo nie widzę na rzucie.

-suszenie prania w łazience już wypróbowane i nie narzekamy ta będzie tylko większa

Nowy dom buduje się po to, żeby żyć wygodniej niż dotychczas. Tak, da się suszyć ubrania w łazience/salonie, korytarzu, ale wygodniej byłoby w pralnio-suszarni. Wyobraź sobie sytuację: suszysz bieliznę w łazience, przyjeżdżają goście i kąpią się z takim widokiem. Wygodnie ?

więc te 7 metrów kawę doniosę nie rozlewając jej po salonie nie planuję noszenia tysięcy talerzy , jeśli już mam jeść na dworze to mam do tego odpowiednie miejsce a taras to tylko pranie latem ewentualnie opalanie i kawa ...

No cóż. Moja rodzina na tarasie jada każdy posiłek od kwietnia do września - bo przyjemnie i miło, szczególnie jak się ma ładny widok. Więc nie wyobrażam sobie noszenia tylko przysłowiowej kawy przez cały dom. Zresztą - pomieszkasz, zobaczysz.

-Łazienka zostaje taka jaka jest nie mamy kolejek do kranu (mamy jedno dziecko) wolę jedna porządną dużą łazienkę ...

I co w tej łazience będziesz robił ? Tańczył ? Osobna łazienka dla rodziców i osobna dla dziecka, szczególnie że byłyby całkiem spore - po 5 m2. Idealne rozwiązanie - można leżeć w wannie do woli i nikt się nie dobija.

Pisałeś coś o problemach z ogrzewaniem i sauną latem ?
Możesz to rozwinąć ? bo nie bardzo rozumiem jaki inny dach byłby tańszy i lepszy i nie byłoby sauny ?

Wysoka ściana kolankowa i dach płaski (kąt nachylenia do 20') - czyli normalne pomieszczenia mieszkalne, a nie klitki pod skosami, gdzie nie można się normalnie wyprstować.

Ps.napisałeś "Generalnie projekt bez szału." zgadzam się bez szału i bez kredytu o to nam chodzi

Można znaleźć lepsze projekty bez kredytu.

Skupiłeś się głównie na stylu życia a nie na samym projekcie dla mnie mój styl życia odpowiada tak samo jak wiszące pranie w łazience czy goście którzy nie robią problemu z tego powodu że wchodzą głównym wejściem
interesują mnie te inne lepsze projekty o których mówisz i których koszt budowy będzie zbliżony do tego projektu...

Wcześniej braliśmy pod uwagę projekt szmaragd z mg ale ten wygrał Szmaragd nie pasował do działki w lesie ten klasyczny według mnie pasuje bardzo ...

Pozdrawiam ...
Ps.wejścia na strych jest w garażu w suficie obok okna

Projekty instalacji elektrycznych. Zapraszam

kolega wątki pomylił ?

Chyba tak , żeby chociaż był z mojego regionu to bym zapytał o cenę tej instalacji
Po wstępnych rozmowach stan surowy z nakrytym dachem materiały + robocizna ok ok 125 tyś zł

Witam
Mam nadzieję, że odwiedzasz jeszcze to forum. Planujemy z żona budować projekt Sylwia na wiosnę przyszłego roku. Jesteśmy bardzo ciekawi czy rozpocząłeś budowę tego domu. Jeżeli tak, to czy mógłbyś zdradzić jak kształtowały się koszty budowy i czy posiadasz jakieś zdjęcia z "placu boju".
Będziemy wdzięczni za odpowiedź.

Witam
Mam nadzieję, że odwiedzasz jeszcze to forum. Planujemy z żona budować projekt Sylwia na wiosnę przyszłego roku. Jesteśmy bardzo ciekawi czy rozpocząłeś budowę tego domu. Jeżeli tak, to czy mógłbyś zdradzić jak kształtowały się koszty budowy i czy posiadasz jakieś zdjęcia z "placu boju".
Będziemy wdzięczni za odpowiedź.

Rozpocząłem budowe Sylwi
Podaj maila to coś podeślę

Podaje mój adres: niepoko@interia.pl
Wielkie dzięki.

Jeśli będziesz miał problemy z doborem domu to zgłoś się do specjalistów. Dobry projektant doradzi Ci jaki projekt jest najlepiej dopasowany do twojej działki i twoich wymagań. Bardzo często wybierający projekty nie zwracają uwagi na pewne niuanse, które są bardzo ważne. Dopiero rozmowa z projektantem otwiera im horyzonty na pewne sprawy.

Witam

My z żoną również planujemy budowę wg. projektu Sylwia. Start planujemy na wiosnę 2011. Szukałem w sieci innych wpisów z budowy tego domu ale widać ten projekt nie jest popularny a szkoda bo jest naprawdę ładny. Jego główną zaletą wg. nas jest bardzo duży salon co nas nie zmiernie z żoną cieszy. Prosta bryła powinna zapewnić nie wielki koszt budowy ale rzecz jasna to się zobaczy w praniu. Jedyny minusik to taki, że musimy zrobić podpiwniczenie naszego domu co jest związane z warunkami gruntowymi na naszej działce ale nie ma tego złego co na dobre by nie wyszło a dodatkowa przestrzeń zawsze sie przyda . Zatem zapraszam do podtrzymania tego tematu i wymiany doświadczeń.

Dzień dobry.

Powiem szczerze , że projekt nie powala żadnym elementem architektonicznym ani tez funkcjonalnym. Można powiedzieć , że jest poprawny ale nic w sobie nie ma:
- elewacja jest wynikiem funkcji jaka została zaprojektowana w w/w domu, sama w sobie nie jest zaprojektowana - wejście, okna, balkon
- dużym mankamentem jest umieszczenie komina pośrodku schodów i konsekwentnie: lokalizacja kominka pod biegiem schodowym od strony pokoju (od strony wnętrza będzie to trudne do zaprojektowania ), lokalizacja pieca c.o. pod biegiem schodowym (tam mamy wysokość 106cm );
-można zrezygnować z okien połaciowych przy odpowiednim zaprojektowaniu elewacji
- dach nad garażem został specjalnie spłaszczony - aby powstało tam pomieszczenie strychowe - prz odpowiednim zaprojektowaniu schodów, poddasza, w/w dachu można tam uzyskać dodatkowe pomieszczenie za te same pieniądze.
- salon nie jest aż taki duży ja zostanie odjęta przestrzeń jadalni i kominka pod schodami

- co do kominów - tak jest jeden komin, ale do niego na pewno nie jest podłączony okap kuchenny, lub wentylowana kuchnia,czy też garaż. Dodatkowo w kuchni ,łazience i wc na dole mamy kominy wentylacyjne (rury went. ) wyprowadzone ponad dach kominkami systemowymi.

Ja też jestem zdania , że można znaleźć lepszy projekt.
Rozmowa z architektem na pewno- także dużo pomoże.

Pozdrawiam