jak załawtić formalności w urzędach

Zamierzam kupić działkę i wybudowac dom. Znajomy chce sprzedać działkę, która ma 550 m2. Niestety na tej działce mogę postawić tylko bliżniak. Dogadaliśmy się już sąsiadem (tam tez jest pusta działka), że nie będzie problemu i on się zgadza. Tylko nie wiem jak mam się zabrać za załatwianie sprawy. Cała działka ma 2200 m2 i została podzielona na 4 przez jej właścicielkę i każda część przypadła jednemu dziecku, czyli te 550 m2. Nic jednak nie ejst załatwione w urzędach. Jak to ugryźć. Aby było szybko i beproblemowo. Macie jakieś doświadczenia. Od czego zacząć?

Zapytaj właścicielke działki 2200m2 o to czy działka została podzielona przez notariusza na jej dzieci: i dalej...
a.--jeśli tak to z tym od którego chcesz kupić tą działke ustalasz cenę ,telefon do notariusza ustalasz spotkanie,pół godziny gadania notariusza i po kłopocie.
b.--jeśli nie to właścicielke działki2200m2 musisz nakłonić do tego ażeby zgodziła sie na spotkanie u notariusza poto ażeby przepisać po równo działke na dzieci.i następnie wracasz do tego co napisałem w punkcie"a".

Dzięki, właścicielki się nie mogę zapytać, bo nie żyje. Działka została podzielona przez notariusza i każde dziecko ma po 550 m2. Czyli teraz do notariusza itd. A potem do urzędu, tak? Co mam wziać? Czy wszystko mi powiedzą w urzędzie?

jak juz bedziesz miał akt notarialny idziesz do urzedu gminy po to ażeby przedstawić sie jako właściciel tej działki.załatwisz to w ciągu 15 min. jak nie bedzie kolejki.nie zapomnij aktu,dowodu tożsamości i numeru NIP.i kasy na znaczek skarbowy bo przecież im też cza dać....