Dom na skarpie

autor: **KTomek** » 09 kwie 2010, 11:17

Witam serdecznie.

Mam możliwość zakupienia działki budowlanej, jednak obawiam się czy istnieje możliwość bezpiecznego postawienia tam domu. Działka leży na skarpie i wymaga wyrównania - nawiezienia ziemi w najniższym jej punkcie ok. 2,5-3 metrów. Budynek będzie usytuowany częściowo na "starym" gruncie i częściowo (większość) na nasypanej części ok 4 m od skraju skarpy. Boje się stabilności postawionego ewentualnie domu i czy nie będę miał obsunięć skarpy.

Dziękuję za porady.[/b]

autor: **Interno** » 09 kwie 2010, 15:44

Odnośnie posadowienia budynku:
- wszystko da się prawidłowo zrealizować ale koszty stabilizacji gruntu nowonawiezionego mogą być znaczne.
Odnośnie obaw obsuwania się skarpy:
- należy się zwrócic do miejscowego geodety o zbadanie z jakim gruntem mamy do czynienia w skarpie.

autor: **ble22** » 10 kwie 2010, 13:08

Można stawiać dom częściowo posadowiony na palach, albo na płycie fundamentowej, lub też stabilizować grunt nasypowy, wtedy ryzyko lub konsekwencje osiadań i ich nierównomierności jest znacznie mniejsze.

Trzeba wykonać rachunek ekonomiczny: czy większa cena projektu (trzeba zasięgnąć opini geotechnika, wykonać dość skomplikowany (jak na domek jednorodzinny) projekt posadownienia), oraz większe koszty wykonania, zostaną zrekompensowane przez mniejszą cenę działki, lub jej wyjątkową atrakcyjność. Jeśli tak to budować, jeśli nie to szukać innej działki.

autor: **MTW** » 10 kwie 2010, 16:24

ewentualnie rozważyć budynek z dodatkową kondygnacją poniżej parteru troszkę wyższą by z parterem wyjść powyżej górki i wszystko mieć na " starej ziemi "
pozdrawiam

autor: **ble22** » 10 kwie 2010, 16:54

Z kondygnacją podziemną to raczej najbardziej kosztowne rozwiązanie.

autor: **MTW** » 10 kwie 2010, 20:05

ble22 pisze:Z kondygnacją podziemną to raczej najbardziej kosztowne rozwiązanie.

owszem nie da się przemilczeć kosztów ale część mniejsza czy większa i tak jest ponoszona więc warto się zastanowić czy nie dołożyć troszkę i coś z tego mieć .
najczęściej ci budujący na skarpach wcinają się w skarpę i nie dosypują ziemi dla wyrównania tylko zostawiają ten dolny poziom jako wyjście do ogrodu .
co prawda nie na takim skosie bo tylko 1/3 ale tez tak mam .
więc poddaję pod rozwagę.

autor: **mateusz2807** » 26 kwie 2010, 22:30

Zdecydowanie lepiej wbudować dom czesciowo w skarpe. Teraz jest to bardzo popularne.