Wynajem lokalu - wody gruntowe problem

Witam

Znalazłem pewien lokal, który chciałbym wynająć pod działalność gospodarczą. Lokal znajuje się w dolnej części budynku - podpiwniczenie. Składa się z dwóch pomieszczeń połączonych + 1 odrębne pomieszczenie. W tym ostatnim pomieszczeniu znajduje się dziura w podłodze (kwadrat ok 1m x 1m i głęboki na ok 1m ) w którym stoi woda ok 20-30cm. Nie ma w tej dziurze spływu , wlotu-wylotu, wylana betonem a woda stoi.
Nie wiem co to jest i w jakim celu zostało wykonane w podłodze. Kobieta, która pokzywała mi lokal nie potrafiła powiedzieć co to jest. Niby ma to jakąś funkcje dla wód gruntowych. W tym ostatnim pomieszczeniu chciałem zrobić magazyn i wykuć drzwi robiąc przejście do 2 pozostałych pomieszczeń. Ta diura w podłodze nie daje mi spokoju i boje się o zalewanie. Czy ktoś może mi wytłumaczyć w jakim celu jest ta diura w podłodze i czy wynajem takiego lokalu ma sens i jest bezpieczny ? W pomieszczeniach nie ma śladów po zalaniu, wilgoci i grzyba na ścianie. Jest sucho i wygląda wporządku. Jeden z pracowników powiedział mi , że piwnica była tylko raz zalana kilkanaście lat temu kiedy była powódź.

Pozdrawiam

Wypompuj wodę i zobacz czy będzie przybywało. Moim zdaniem nie ma to żadnego zastosowania "do wód gruntowych" a może być swego rodzajem odstojnikiem do jakiejś pompy, czy czegoś.

to coś - jako że budynek jak podejrzewam ma już swoje lata
może być przysłowiową piwnicą w piwnicy .
może też spełniać rolę zbiornika wody gruntowej skąd jest wypompowywana .
czy wynajem ma sens ekonomiczny ?
a skąd nam to wiedzieć Ty widziałeś pomieszczenie , stan scian czy są ślady wilgoci czy nie .
czy da się uszczelnić tą betonową studnię - ależ oczywiście , czy nie będzie to skutkowało wywalaniem wody w innym miejscu i koniecznością wykonania prac zabezpieczających w szerszym zakresie ? na to nikt ci gwarancji nie da.
skoro tej piwnicy nie zalewa to podpisz mądrą umowę ze zrzuceniem odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku zalania na wynajmującą i olej ta dziurę , ruszenie może skutkować koniecznością prowadzenia prac dalej.
pozdrawiam

Dzięki za odpowiedzi. Sprawdze, czy przy topniejącym śniegu poziom wody podnosi się w tej dziurze.