Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam wszystkich forumowiczów.


Chciałbym się zapytać wszystkich doświadczonych ludzi, którzy budowę domu mają już za sobą, są w jej trakcie lub trudnią się budowaniem na co dzień czy jest możliwe postawienie domu za kwotę do 100 000 zł. Chodziło by mi mniej więcjeo domek wg tego projektu. Z góry dziękuję za pomoc.


Pozdrawiam.

ps.: nie chodzi mi konkretnie o ten projekt i zasugerowane w nim materialy wykończeniowe, ale o ogólnie o niewielki parterowy domek.

NIE MA SZANS !
My chcieliśmy budować tem domek, ale zdecydowaliśmy na inny trochę większy i z garażem w bryle budynku. Budowałem sam systemem gospodarczym, stan surowy zamknięty zamknął mi się w 100 tys. na wykończenia wydam około 100-150 tys.Razem 200-250 tys, przy założeniu że 90 % prac wykonam sam.
Ten domek, jeżeli będziesz budował sam z pomocą rodziny a ekipę weźniesz gdzie to najbardziej konieczne to min.200 tys. Jeżeli weźiesz sobie ekipę która zbuduje ci cały domek a ty tylko będziesz podziwiał postępy to min.300 tys.
Ja na twoim miejscu mając 100 tys. zacząłbym budowę a resztę na kredyt.
pozdrawiam

Hmmmm

Czy to więc znaczy że jestem strasznie naiwny, zy da się zbudować domek dla 2-4 osobowej rodziny za 100 000- 120 000 zł ??

Wydaje mi się żę niestety tak, szczególnie dużo się zmieniło w tym roku, skończyły się z nim czasy taniego budowania i tanich materiałów. Zresza możesz wybrać sobie jakiś projekt i pójść do kilku firm to ci wycenią. Wiesz dlaczego ja buduję sam - bo nawet jeszcze przed tym boomem w grudniu 2006 wykonawcy powiedzieli mi za mój domek 150-160 tys.stan surowy otwarty, a dziś mam stan surowy zamknięty za niecałe 100 tys.
Dziś gdybym budował to zbudował bym jeszcze taniej, oczywiście inny projekt, mianowicie: dom bez poddasza, o podstawie prostokąta, fundamenty i ściany nośne tylko zewnętrzne, ściana 25cm plus styropian, na mury tylko wieniec i dach z podwieszanym sufitem.
Niewiem czy możesz i umiesz sam sobie poradzić z budową, jeśli jesteś skazany na firmę a bardzo chcesz mieć dom i masz do tego motywację to zostaje kredyt.
My też nie mamy całej sumy, ale działeczka od teścia, praca własna plus rodzina, nie w jeden rok a le my np. w 3 lata, swoimi siłami ewentualnie jak trochę brakine to jakiś mały kredycik.
Najważniejsze to nie ulegać temu całemu wariactwu rozpętanemu w mediach, że to dom kosztuje pół miliona , że musi być wybudowany w sezon i takie tam. Przemysleć co chcecie, na ile was stać jakie macie możliwości i jeśli tylko chcecie i macie silną motywację to dacie radę.
pozdrawiam.

mrPit pisze:Hmmmm

Czy to więc znaczy że jestem strasznie naiwny

Nazwałbym to niedoinformowany.
Pozdrawiam

My z mężem tez mamy na szczęście własną działkę,bo gdybysmy tego nie mieli,to pewnie marzenia o domu spełzłyby na niczym...A jesli chodzi o kredyt,to w jakim banku jest najkorzystniej.Chodzi mi raczej o niewielkie pieniądze.

Hmmm. Powiem że z marzeń o własnym domu nie zrezygnowałem i dalej w nie brnę. Co więcej ostatnio nabrałem przekonania że zbudowanie domu takim kosztem o jakim pisałem jest możliwe. Jeszcze wszystkim pokażę

a jak wygląda budownictwo z gotowych elementów ? nie jest taniej ?

Z tego co się orientuję, to jest taniej jeśli buduje się duży dom, tzn 120 m2 wzwyż. W przypadku małych domów ponoć tańsza jest technologia tradycyjna.

Uważam że jeżeli wybierzesz oczywiście wersję bez poddasza, masz działkę i wybudujesz go z tanich materiałów metodą tradycyjną i wykonasz 80% prac sam to wystarczy na stan tzw.deweloperski. Braknie już na wykończenia czyli podłogi, płytki, wyposażenie.
Jeszcze jedno zależy jaki mur postawisz gdyż jest duża różnica w realizacji i dochodzi koszt elewacji.Jeżeli postawisz ścianę 25cm to masz taniej bo fundament cieńszy i ściana tańsza ale później trzeba dołożyć na elewację z ociepleniem. Jeśli postawisz ścianę 1 warstwową to jest droższa i fundament i sama ściana ale odpada ociplanie elewacji wystarczy sam tynk.
Jest jeszcze kilka innych rzeczy, ale projekt wygląda na tani.
pozdrawiam i życze powodzenia.

Jasne,że dasz rade za 100000zł wybudowac dom mowa jest o postawienu domu a co do wykończeń to juz są zupełnie inne koszty

Jestem w stanie postawic taki dom przy panskiej pomocy- prosze o kontakt
pozdrawiam KR

No to życzę powodzenia. Jeżeli kolega mucomor jest w stanie postawić taki dom z wykończeniówką i materiałem za 100 to zapraszam do mnie za trochę większy dom daję 200.

oczywiscie nie jest to opcja dla kazdego poniewaz jak wielu zdazylo sie juz przekonac to wykonczenie jest najdrozsze ale rowniez najlatwiej na nim zaoszczedzic. Nie nalezy jednak tego robic na rozwiazaniach konstrukcyjnych i ociepleniu. moja propozycja dotyczy budynkow o prostej konstrukcji dachu dwu lub czterospadowym domu parterowym lub z poddaszem uzytkowym wykonanym w technologii konstrukcji drewnianej, lekkim pokryciem dachu ( plyta osb plus dachowka bitumiczna) zewnetrznym wykonczeniu scian z deski szalowej lub tynkiem lekkim, oknami pcv itd - sczegoly do ustalenia gdyz bez projektu wiecej powiedziec sie nie da.
Aby lepiej sie okreslic potrzebuje jakies dane na temat projektu - bryla- wymiary - sciany dzialowe.

pozdrawiam KR

moja firma jest wstanie postawić domek dla rodziny 4 osobowej w cenie 120 000 pln pod klucz mam gotowy projekt na taki dom czas budowy to od 4 do 6 miesięcy