Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

W związku z tym ze to mój pierwszy post witam wszystkich serdecznie.
Latem tego roku wraz z małżonka nabyliśmy działkę budowlaną w zabudowie szeregowej. Jest to skrajna działka wiec nasz dom będzie przyklejony od północy do istniejącego budynku a od południa można maksymalnie postawić tak by zostało 1,5m do granicy z następną działką gdzie stoi dom wolnostojący lecz nie może być okien od strony południowej czyli otwory mogą być tylko od zachodu (strona wjazdowa) i wschodu. Działka o wymiarach szer 9,5m dł 33m. Pragniemy tam postawić mały domek parterowy około 75m wraz z garażem.
Nasz wujek google nie potrafi nam pomóc
Gdyby ktoś nas pokierował na jakiś projekt było by super.
Jeśli czegoś nie dopisałem to proszę o wyrozumiałość.
Pozdrawiam

Witam
Możemy Państwu pomóc w doborze domy. Zapraszamy na nasz portal //www.e-projekty24.
Wszelkie doradztwo jest bezpłatne. Tak na wstępie w każdym projekcie gotowym można nanieść zmiany na etapie adaptacji, tak aby dostosować budynek do Państwa potrzeb. Mimo ogromnej liczby projektów gotowych krążących na rynku, czasami trudno znaleźć coś co odpowiada w 100% wymaganiom lokalizacyjnym oraz gustom Inwestora. Należy wybrać wtedy projekt najbardziej zbliżony oczekiwaniom i wymaganiom a potem adaptować. Alternatywą jest zamówienie projektu indywidualnego.
Pozdrawiam

Kolega pomylil forum z tablica reklamowa?
Odsylam do regulaminu lub do biura reklamy
Reklama (a) e-budownictwo.pl

Witam
Chyba będzie coś takiego
//www.pedra.pl/projekty/Zalesie1.pdf
Nie jesteśmy jeszcze do końca przekonani ale prostota budynku przemawia za czymś właśnie takim

Ja nie bardzo chcę być oskarżony o reklamę, ALE znam firmę dość dobrze - przeglądaliście projekty Lipińskich? lipinscy.pl

Dasz radę coś wybrać dla siebie?

Podobnie jak kolega z powyższym postem.
Brat, miał wiele problemów z wyborem projektu domu, dzwonił, wydzwaniał z pytaniami do dziesiątek biur projektowych i skończyło się na firmie Pro-Arte. A dlaczego, jeżeli szukacie spójrzcie na ofertę oraz zadzwońcie sami i doświadczcie profesjonalizmu.
dla zainteresowanych adres:
http://www.pro-arte.pl/projekty-domow/

Witam!

Faktycznie ciężko jest znaleźć projekt, który ma 75 m i do tego garaż....

Podsyłam parę przykładowych ale 90 m projektów.....


http://www.mtmstyl.pl/projekt-lara_2/

http://www.mtmstyl.pl/projekt-neptun_2/

http://www.mtmstyl.pl/projekt-szyper_3/

Witam wszystkich.
Wiem , że zapytanie było zadane już dość dawno ale nikt nie powiedział koledze o dość zasadniczym warunku dotyczącym zabudowy szeregowej wynikającym z ROZPORZĄDZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. Nr 75, poz. 690) wraz z naniesionymi późniejszymi zmianami (przede wszystkim zmiany z 2009r)

§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:

3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się:

1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,

2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej,

Zgodnie z w/w dla działki o szerokości 9,5m ? sytuowanie domu w odległości 1,5m od granicy skrajnej (południowej) jest jak najbardziej możliwe (szczególnie jak wynika to bezpośrednio z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) i szerokość max. domu będzie wynosiła 8m , ale dom na granicy wspólnej z sąsiednią działką budowlaną (granica północna), będzie musiał mieć na szerokości 3m - gabaryty (wysokość , szerokość) nie większe niż gabaryty zabudowy na działce sąsiedniej (istniejące lub projektowane).
Dla max. wykorzystania istniejących warunków wejściowych pokusiłabym się o projekt indywidualny, ale?..

Projekt przedstawiony-http://www.pedra.pl/projekty/Zalesie1.pdf? jest węższy niż 8m (ma ok.6m), miejmy nadzieje , że także pozostałe wymiary nie przekraczają gabarytów zabudowy sąsiedniej.

Zważywszy jednak na niewielkie gabaryty w/w domu ? pokusiłabym się o zwiększenie szerokości domu do min. 7,5m (bardziej funkcjonalna przestrzeń pokoju dziennego połączonego z kuchnią oraz więcej miejsca przy wejściu). Brak możliwości sytuowania okien od strony południowej uniemożliwia doświetlenie pomieszczeń znajdujących się na górze oknami pionowymi ? mamy tylko okna połaciowe, co przy obecnie panujących zimach jest bardzo niekorzystne (pokoje ciemne , okna zasypane śniegiem). Trzeba także bardzo uważać na posadowienie fundamentów w sąsiedztwie istniejącego budynku (możliwe, że trzeba będzie przeprowadzić ich wstępną ekspertyzę).

Pozdrawiam

Witam wszystkich.
Wiem , że zapytanie było zadane już dość dawno ale nikt nie powiedział koledze o dość zasadniczym warunku dotyczącym zabudowy szeregowej wynikającym z ROZPORZĄDZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. Nr 75, poz. 690) wraz z naniesionymi późniejszymi zmianami (przede wszystkim zmiany z 2009r)

§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:

3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się:

1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,

2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej,

Zgodnie z w/w dla działki o szerokości 9,5m ? sytuowanie domu w odległości 1,5m od granicy skrajnej (południowej) jest jak najbardziej możliwe (szczególnie jak wynika to bezpośrednio z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) i szerokość max. domu będzie wynosiła 8m , ale dom na granicy wspólnej z sąsiednią działką budowlaną (granica północna), będzie musiał mieć na szerokości 3m - gabaryty (wysokość , szerokość) nie większe niż gabaryty zabudowy na działce sąsiedniej (istniejące lub projektowane).
Dla max. wykorzystania istniejących warunków wejściowych pokusiłabym się o projekt indywidualny, ale?..

Projekt przedstawiony-http://www.pedra.pl/projekty/Zalesie1.pdf? jest węższy niż 8m (ma ok.6m), miejmy nadzieje , że także pozostałe wymiary nie przekraczają gabarytów zabudowy sąsiedniej.

Zważywszy jednak na niewielkie gabaryty w/w domu ? pokusiłabym się o zwiększenie szerokości domu do min. 7,5m (bardziej funkcjonalna przestrzeń pokoju dziennego połączonego z kuchnią oraz więcej miejsca przy wejściu). Brak możliwości sytuowania okien od strony południowej uniemożliwia doświetlenie pomieszczeń znajdujących się na górze oknami pionowymi ? mamy tylko okna połaciowe, co przy obecnie panujących zimach jest bardzo niekorzystne (pokoje ciemne , okna zasypane śniegiem). Trzeba także bardzo uważać na posadowienie fundamentów w sąsiedztwie istniejącego budynku (możliwe, że trzeba będzie przeprowadzić ich wstępną ekspertyzę).

Pozdrawiam

Witam wszystkich.
Wiem , że zapytanie było zadane już dość dawno ale nikt nie powiedział koledze o dość zasadniczym warunku dotyczącym zabudowy szeregowej wynikającym z ROZPORZĄDZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
(Dz. U. Nr 75, poz. 690) wraz z naniesionymi późniejszymi zmianami (przede wszystkim zmiany z 2009r)

§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:

3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się:

1) sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości mniejszej niż 16 m,

2) sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej,

Zgodnie z w/w dla działki o szerokości 9,5m ? sytuowanie domu w odległości 1,5m od granicy skrajnej (południowej) jest jak najbardziej możliwe (szczególnie jak wynika to bezpośrednio z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) i szerokość max. domu będzie wynosiła 8m , ale dom na granicy wspólnej z sąsiednią działką budowlaną (granica północna), będzie musiał mieć na szerokości 3m - gabaryty (wysokość , szerokość) nie większe niż gabaryty zabudowy na działce sąsiedniej (istniejące lub projektowane).
Dla max. wykorzystania istniejących warunków wejściowych pokusiłabym się o projekt indywidualny, ale?..

Projekt przedstawiony-http://www.pedra.pl/projekty/Zalesie1.pdf? jest węższy niż 8m (ma ok.6m), miejmy nadzieje , że także pozostałe wymiary nie przekraczają gabarytów zabudowy sąsiedniej.

Zważywszy jednak na niewielkie gabaryty w/w domu ? pokusiłabym się o zwiększenie szerokości domu do min. 7,5m (bardziej funkcjonalna przestrzeń pokoju dziennego połączonego z kuchnią oraz więcej miejsca przy wejściu). Brak możliwości sytuowania okien od strony południowej uniemożliwia doświetlenie pomieszczeń znajdujących się na górze oknami pionowymi ? mamy tylko okna połaciowe, co przy obecnie panujących zimach jest bardzo niekorzystne (pokoje ciemne , okna zasypane śniegiem). Trzeba także bardzo uważać na posadowienie fundamentów w sąsiedztwie istniejącego budynku (możliwe, że trzeba będzie przeprowadzić ich wstępną ekspertyzę).

Pozdrawiam

Witam
BOARCH bardzo ładnie zobrazował warunki zabudowy za co dziękuje. Całe szczęście zapoznałem się z nimi przed kupnem działki.
Co do otworów okiennych (specjalnie nie piszę okien) od strony południowej to będziemy się starać o jak największą ilość luksferów.(to nie okna)
Niedawno przysłali Nam projekt o którym pisałem. http://www.pedra.pl/index.html ZALESIE1
Za jakiś czas będziemy dawali do adaptacji. Wcześniej jednak musimy na spokojnie przeanalizować zmiany jakie mają być dokonane.
Gdyby ktoś miał własne spostrzeżenia na temat zmian jakich by dokonał to chętnie przeczytam.
Mamy już pewną wizję ale nie chcę nic pisać bo może ktoś inny podsunie lepszy pomysł.
Pozdrawiamy

Witam.
Ja myślę , że tutaj musisz popracować z architektem , przekazać swoje sugestie a On podpowie Ci co można tam jeszcze zrobić. Dom jest dosyć prosty i trudno tutaj o niebanalne rozwiązania - szczególnie jak nie znane są twoje upodobania i potrzeby.
Przy tak prostej konstrukcji i formie - uważam , że lepiej byłoby gdybyś zamówił projekt indywidualny wykorzystujący w maksymalny sposób potrzeby i uwarunkowania działki.
Domy powtarzalne są dobre do zabudowy indywidualnej .
Pozdrawiam

Rzeczywiście sprawa nie jest prosta. Polecam kilka projektów na szeregówki, również te skrajne, na stronie:

http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekty-domow/szukanie

[Zważywszy jednak na niewielkie gabaryty w/w domu ? pokusiłabym się o zwiększenie szerokości domu do min. 7,5m (bardziej funkcjonalna przestrzeń pokoju dziennego połączonego z kuchnią oraz więcej miejsca przy wejściu).

Witam Właśnie postawiłem dom i zmieniłem rozmieszczenie pomieszczeń na korzyść sieni a i tak nie było łatwo wnieść niektóre sprzęty. Salon połączyłem z otwartą kuchnią oraz przeznaczyłem więcej miejsca na klatkę schodową. Teraz czasem zastanawiam się co by było z tamtymi rozmiarami. Niektóre projekty są zupełnie nieprzemyślane i wzięte z kosmosu.
Pozdrawiam

Gratuluję postępów a posiadasz może zdjęcia projektu? Z szeregowych projektów swego czasu kusiła nas Antalya, ale z działką nie wypaliło. Może kogoś jednak również zainspiruje: http://projekty.lipinscy.pl/Antalya/[/url]