Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam. Na samym początku przedstawię sytuację. Mam dom, który mogę wyremontować tylko nie wiem, czy się opłaca. W grę wchodzi remont starego domu lub budowa nowego, na nowo-wydzielonej działce (około 800m/kw). Obecny dom ma około 100 lat, wymiary budynku 20mx10m, położony jest na skraju działki. Składa się z dwóch części, mieszkalnej oraz tzw. garażowej. Całość postawiona jest na fundamencie kamiennym, bez izolacji pionowej oraz poziomej, obecna część mieszkalna jest podpiwniczona, niestety w piwnicy zbiera się woda, za sprawą przepływającego pod nią źródełka. Ściany zbudowane z czerwonej cegły. Strop drewniany, sufity czcinowo-cementowe. Wysokość do stropu 290cm. Remont obecnej części mieszkalnej odpada ze względu na złe położenie domu na działce, dużej wilgoci na ścianach (tynk po 5latach odpada, sól w ścianach, mimo wielokrotnego osuszania i zabezpieczania) itd. Gdybym zdecydował się na remont części garażowej, trzeba by było wymienić pokrycie dachu, naprawić strop, kto wie czy nie wiązało by się to w wylaniem nowego wieńca. Trzeba na pewno zrobić izolację pionową i poziomą fundamentów. Więźba dachowa w stanie jak na zdjęciach, pewnie do wymiany lub częściowej wymiany a z tym związana zmiana konstrukcji dachu, czyli w grę wchodzi nowy projekt budowlany. Reasumując, w przypadku remontu części garażowej zostają mi gołe ściany z czerwonej cegły, fundament do odkopania i ocieplenia, nowy wieniec, nowe poszycie dachu, nowy komin itd Poniżej zamieszczam foty poglądowe budynku, oraz rzut działki z amatorskim opisem sytuacyjnym. Proszę o radę czy bawić się w remont tego budynku czy stawiać od nowa metodą gospodarczą.

W opisie jest już prawie podjęta decyzja tylko szukamy potwierdzenia jej słuszności.
Remonty nie są do końca przewidywalne zarówno pod względem poniesionych nakładów i uzyskanej jakości.
Radzę wybudować nowy dom.

Dziękuję za odpowiedź, przeanalizowałem wszystko i stwierdziłem, że remont odpada. Będę budował nowy.

Interno trafniej nie mógł tego ująć.

Remont starego budynku to rzecz nieprzewidywalna zarówno z inżynieryjnego jak i finansowego punktu widzenia. Ma on sens wtedy gdy budynek jest zabytkiem, ma on szczególne walory architektoniczne lub innego rodzaju charakter unikatowy, które uczynią go wartościowym (również z punktu finansowego) obiektem.

Zadaj sobie pytanie, czy któraś z powyższych przesłanek w tym przypadku występuje?Odpowiedz sobie na pytanie pytanie jaki będzie koszt tego remontu. Następnie dodaj do tego ok. 30% kwoty bo tyle średnio pochłaniają nieprzewidywalne wydatki. I zobaczy czy za tę kwotę nie wybudujesz czegoś nowego, w nowej technologii, zgodnego z aktualnie obowiązującymi normami, i zapewne o wiele tańszego w okołorocznej eksploatacji.

remont byłby za mało opłacalny. Lepiej wybudować nowy. Ja wybudowałam swój dom dzięki BUD-NET, i cieszę się, że na nich trafiłam.

Dziękuję za wskazówki, po przeanalizowaniu kosztów, faktycznie budowa nowego wyjdzie taniej, poza tym budynek będzie umieszczony w atrakcyjniejszym miejscu na działce, dodatkowo będzie to budowla w nowoczesnej technologii, która pozwoli zaoszczędzić na ogrzewaniu. Teraz nasuwa się pytanie z czego budować, dom szkieletowy czy tradycyjny?

Na pewno korzystniej budować nowy, więc gratuluję decyzji, jeżeli chodzi o technologię to zdecydowanie murowany z betonu komórkowego. BK jest materiałem, który najlepiej zatrzymuje ciepło wewnątrz domu dzięki czemu rachunki za ogrzewanie będą niższe co pozwoli na duże oszczędności na przestrzeni lat.

Słuszna decyzja i maa nadzieję,że będziesz systematycznie informował nas o postępach związanych z pracami budowlanymi,a w razie pytań służymy pomocą na forum:)

My zdecydowaliśmy się na remont, a wcześniej daliśmy sobie przerobi auto dostawcze na ekskluzywny kemping gdzie obecnie przebywamy. Auto zawsze wykorzystamy na wczasy, a tak nie musimy już czynszu płacic. Myślę, że na jesień spokojnie się wprowadzimy
polecam http://www.waldi-camp.net.pl

Zdjęcia oraz koszty jakie przemawiają za remontem są raczej jednoznaczne i chyba faktycznie w tym przypadku lepiej opłaca się postawić nowy dom o ile masz już działkę bo to także bardzo ważna sprawa.

czyli najlepiej wybudować nowy dom w nowej technologii i mieć święty spokój na lata, a dodatkowo przez oszczędności na ogrzewaniu wyjdziesz na plus

Dużo łatwiej i taniej będzie wybudować nowy dom, ten ma już swoje lata więc za kilka lat fundamenty zaczną pękać a ściany się sypać. Więc nie baw się w remonty tylko postaw sobie nowy dom i miej wszystko pod kontrolą przez długie lata. Tutaj możesz wybrać projekt http://wybieramprojekt.pl/