Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam
Działka jest, pozwolenia załatwione, zostaje wybór projektu i koszta, założenie jest takie ze dom na poddaszu ma mieć 3 sypialnie i łazienkę, na dole kuchnie łazienkę i salon, projekt wstępnie wybrany http://www.mtmstyl.pl/projekt-jagoda/ i tu pytanie czy możliwe jest postawienie w stanie surowym tego domku?
Od razu mowie znawca w temacie nie jestem, wiem ze wielu osoba może się wydać ze głupie pytanie zadaje ale naprawdę potrzebuje pomocy.

jeśli przemyślanie podejdziesz do tematu to czemu nie, może się udać
pod warunkiem że zrobisz to raz a dobrze - to podstawowa zasada

Spróbuj tutaj --> Koszt budowy domu. Tam jest prosty kalkulator, który z dużym przybliżeniem rozwiąże Twój dylemat.
powodzenia

Czyli należy sporządzić kosztorys?

Bez budowania kotłowni i komina wyjdzie jeszcze taniej.

Cytat z artykułu Redakcji z forum:
"W czasach gdy zanieczyszczenie środowiska dwutlenkiem węgla stało się realnym zagrożeniem, a ceny gazu, węgla i ropy w najbliższej przyszłości staną się niebotycznie drogie, nie możemy pozwolić sobie na lekceważące podejście do kwestii zużycia energii w naszych domach. Realnie rzecz biorąc nie stać nas na to. Jeśli ktoś dziś nie zainwestuje w budowę domu energooszczędnego lub pasywnego, być może za dwadzieścia lat będzie oddawał większą część domowego budżetu na rachunki za ogrzewanie."













Nie po to izolujemy, by robić centralne.

trochę mnie śmieszy taki kalkulator - nie wiem co ona ma wspólnego z kosztorysem inwestorskim gdzie są ceny materiałów koszty robocizny i zestawienie sprzętu oraz koszty pośrednie zysk i vat

kupując projekt dostajesz kosztorys bez tego ani rusz, a potem wstawiasz na forum sprzedam projekt bo mnie koszta przerastają na budowę tego co tak ładnie i kolorowo wygląda w internecie

nawet jeśli kupisz projekt i będziesz mieć już kosztorys w formie papierkowej lub elektronicznej nie zmieni to faktu iż będzie to bubel, już takich budynków mam po dziurki w nosie.

Poza tym takie projekty kolorowe mają masę błędów, bo żadnemu architektowi nie chce się przeprowadzać analizy warunków gruntowych i wtryniają byle co i byle jak zaprojektowane a głupi inwestor buduje wg tego co tam narysowali i napisali, potem wraca na forum i się zaczyna płacz i lament

Twój dom Twoje oszczędności - Ty decydujesz o tym

Czyli co? Powinienem zgłosić się do architekta który narysuje mi projekt z uwzględnieniem warunków zabudowy i przeprowadzi analizę gruntu.

dokładnie tak

tu masz link do tych pseudo projektów z ostatnich 2 lat !!! same tylko do nas zgłoszone awarie
https://www.youtube.com/watch?v=dGvvn3fd_Ek to tylko błędy projektów i architektów
warto więc to przemyśleć na przyszłość

Przerażające jest to niedbalstwo i nieróbstwo, a z gotowych projektów czy istnieje jakaś firma rzetelna?

napiszę ci tak:

kupujesz projekt "pitu pitu x max" ma w projekcie ławę fundamentową a warunki gruntowe wskazują na zastosowanie płyty dennej z względu na możliwość występowania nagłych zmian poziomu wody gruntowej podskórnej,

budujesz bez zmian w projekcie i co wychodzi ??? woda przebija się gdzie się da i którędy się da.

napisz do MTV to też dobry specjalista to powie ci o co tak naprawdę tu chodzi.
Walczymy z tym jak z wiatrakami ale często to tylko walka, klient topi dom i cały kredyt w bagnie ktorego nie można uratować lub jego uratowanie to kosmiczne ceny na które nie stać już klienta

szanujący się architekt to ktoś z polecenia, wszyscy akurat moi znajomi pracują na zachodzie za EURO a nie za złotówki, mam nawet kolegę w emiratach arabskich więc o nim lepiej zapomnieć to nie ta cena

większość jest po ASP i AGH więc to nie są ludzie pokroju Corel Draw i Photoshop
poszukaj tu na forum jakiś architekta, wiem że Enerbau ma takiego więc pisz do nich

Witam
Tez jestem w trakcie budowy domku nawet wymiarowo taki sam jak Twoj.

dom od fundamentu po dach( 2 kominy plewa ,strop ,schody ,dach dachowka + deskowanie 5 0kien dachowych)
i narazie wyszlo 85.000 zl

wiec za stan surowy sie raczej wyrobisz

Nie każdy projekt gotowy jest do bani, ale rzeczywiście czasem zdarzają się buble. Ważne żeby architekt adaptujący znał się na rzeczy i umiał dostosować projekt do warunków gruntowych jak należy.

No i ważne żebyście wybrali projekt, którego nie będziecie zbytnio zmieniać, bo czasem koszt adaptacji zbliża się do kosztu projektowania indywdualnego. Więc jeśli chcecie gotowca, upewnijcie się, że dom zmieści sie na działkę zgodnie z przepisami, że kąt nachylenia dachu pasuje do warunków zabudowy, że kotłownia jest odpowiednio duża do pieca który wybierzecie, itp.

A co do kosztów budowy, to taki mały domek wybudujesz za 130 tys. nawet z firmą, która zrobi ci to dobrze i da gwarancje na kilka lat. Roześlij zapytania.

Popieram Mieczysława - za 130tys. wybudujesz spokojnie sso

Za 130 000 zł z gotowego projektu można wybudować tylko "czarną dziurę" energetyczną, która pochłonie w przyszłości wszystkie oszczędności, a nawet może nie starczyc pieniędzy, aby taka budę
do 16 stopni zimą ogrzać. Ci co to dziś proponują, jutro umyją ręce i powiedzą "widziały gały co brały".
Czas ludziom uświadomić, że budowa domu, to nie tylko 4 ściany i dach, ale takze koszty utrzymania,
a w szczególności ogrzewanie. Budując dom standartowy wpada się w pułapkę kosztów ogrzewania,
z której można wyjść jedynie poprzez drogą inwestycję w późniejsze doizolowanie budynku. Można tego uniknąć, jeżeli zaprojektuje się od razu budynek spełniający warunki niskiego zapotrzebowania na energię, a w tym decentralne ogrzewanie. Koszty takiego budynku zaprojektowanego od podstaw nie muszą przekraczać kosztów budynku standartowego. Wszystko zależy od inwestora.

Myślę, że za 130 tys dom jak w temacie może zostać wybudowany metodą tradycyjną. Na ściany nośne polecam silkę 18 i 22 cm styropianu. Przy zachowaniu wszystkich wymagań dotyczących energooszczędności będzie on stosunkowo tani do ogrzania.