Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Jaki może być przybliżony koszt budowy następujących domów systemem półgospodarczym "pod klucz" (z niedrogim wykończeniem wnętrz)

http://www.domna5.pl/index.php?opcja=details&id=9&nazwa_projektu=ZOSIA
(wersja z mniejszym salonem i garażem)

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=30&a=58&sid=5

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=28&a=46&sid=2
(wersja z garażem)

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=96&a=194&sid=2 ?

Czy ktoś z forumowiczów budował, któryś z tych domów i czy istnieje szansa żeby wybudować jeden z nich za 150 tys.? Liczę na pomoc zacnych ekspertów udzielających się na forum budowlanym. Jak należy zmodyfikować powyższe projekty, aby budowa była tańsza? Na czym nie oszczędzać, aby dom nie był później zbyt drogi w eksploatacji? Czy likwidacja wykuszy, kominków zewnętrznych, okładzin klinkierowych obniży znacznie koszta budowy?

Pozdrawiam
Rosz_mar[/url]

Podlaczam sie do pytania. Interesuje mnie ten temat.

Oczywiście, ale nie zgotowych projektów.

T. Brzęczkowski pisze:Oczywiście, ale nie zgotowych projektów.

Moze to bedzie glupie pytranie , ale co to znaczy nie z gotowych projektow ?

Tzn projekt skad ma byc wziety ?

Najważniesze w domu
-1) wentylacja --- odpowiada za zdrowie, komfort wypoczynek
-2) izolacja --- odpowiada za opłaty i zdrowie
-3) projekt --- musi to wszystko połączyć i zsynchonizować i zmieścić się w granicach zadeklarowanej gotówki.
---- Żaden gotowy projekt tego nie posiada! To są trzy elementy na których 95% ludzi oszczędza najbardziej "oszczędza". Najdrożej w budowie, eksploatacji, zdrowiu, wychodzą budujący z gotowych projeków.----

... a projekt ma być wziety od architekta. Zapraszam porozmawiamy, naradzimy się z architektem i on wyrysuje to tak by było suprer.

Pan Brzęczykowski ma rację, ale z drugiej strony od tego jest wykonawca (z prawdziwego zdarzenia oczywiscie), który wypełni te braki, i zmusi projektanta do wykonania wszystkich niezbednych czynności pozwalajacych na przystosowanie danego projektu do warunków w jakich inwestycja powstanie. Gotowe projekty to sa szablony. wykonałem juz kilka domów z gotowego projektu ale oczywiscie w ścisłej współpracy z projektantem, który i tak jest do tej współpracy zobowiazany

Pozdrawiam

witam
za 150 tys stanie stan surowy zamkniety tzn sciany , dach, okna , drzwi ocieplenie, tynki
zewnetrzne
moge to udowodnic

Pan TB niejest obiektywny a jego wiedza i nie wiem czy dośwadczenia nie są z polski i co widzę jest "specjalistą" w jednej dziedzinie, izolacje.
Dziś buduję dom, pan TB może ciekawie mówi ale nigdy nie zbudował bym sobie domu zgodnie z jego radami.

Od 40kWh/m2 rocznie odwrotu nie ma. Ale mozesz przecież całą emeryturę na ogrzewanie prznaczać w sumie jest wolność.

drk75 pisze:witam
za 150 tys stanie stan surowy zamkniety tzn sciany , dach, okna , drzwi ocieplenie, tynki
zewnetrzne
moge to udowodnic

udowodnic? wydaje mi sie ze cena zalezy od domu ( powierzchnia, materialy itp)

ale chyba w sumie budowa domu to większe ryzyko niż kupno mieszkania, nawet jeśli finansowo wyglądac miałaby podobnie (przynajmniej w założeniu) - ceny materiałów rosną i nagle okazać się może, że kredyt na 300 tysiecy juz nie wystarcza, domu nie można dokończyć a banka zaczyna przyglądać sie całej inwestycji...

150 000 zł za stan surowy zamknięty domu o powierzchni 100 m2 - bez kosztów działki to całkiem możliwe, ale to dopiero 1/3 lub 1/4 kosztów domu pod klucz w zależności od ceny użytych materiałów do wykończenia domu.
Z moich wyliczeń wynika że dom wraz z działką (100 000zł) wykończony pod klucz o powierzchni około 120m2 to okło 450 000 zł ( okolice Krakowa)

Pytanie zostało sformułowane 12 Lipca 2006 Więc śmiało można powiedzieć, że NIE. Nie można wybudować domu pod klucz o powierzchni 100m2 za 150 tys.