Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

witajcie. jestem tu pierwszy raz i pierwszy raz w zyciu bede robic tak duzy remont. otoz mam stary dom 100 m2, w ktorych chcialabym zrobic:

-wymiana calokowita dachu (obecnie jest pokryty blacha, dach plaski), bez zmiany konstrukcji
-adaptacja strychu (sciany sa takie ,ze widac cegly)
-mala zmiana ukladu scian czyli wstawienie dwoch sciach dodatkowych i zrobienie otworu na okno i na drzwi szt .1
-zerwanie podlog i zrobienie wylewek 4 pomieszczenia - ok50 m2
-nowa lazienka totalna wymiana lacznie z nowymi rurami
-wyrownanie scian w 3 pokojach
-wstawienie 5 drzwi wewnetrznych i 1 zewnetrzne.
-na dole w kuchni do wymiany podloga, zerwanie , wylewka i polozenie plytek; wymiana rury (caly czas sie zatyka wiec bym odprowadzila nowa ,a stara bym zaslepila), zrobienie dziury na wentylacje do okapu, ewentualnie poloznenie jakis plytek na scianie, ale mysle ze nie bedzie to konieczne ,bo w wiekszosci sa juz polozone.
-chce zlikwidowac drzwi w kuchni i je zamurowac
-wycyklinowanie schodow - nie trzeba az tak duzo,bo sami je juz troche oczyscilismy.
- dodatkowe .wybudowanie kotlowni w komorce oddalonej od domu 10 metrow. oczywiscie ocieplenie komorki , wymiana drzwi i ect .to wszystko co trzeba zrobic by powstala tam koltownia. myslimy o piecu szufladkowym takim ,ktory pali ekogrosze ale tez drewno
- ogrzewanie podlogowe w lazience ok 8m2 i w kuchni na dole 12 m2
-grzejniki 4sztuki, na dole juz sa (mamy ogrzewanei na gaz)
-ocieplenie jednej sciany budynku i ocieplenie fundamentow (mamy juz sprawdzonego fachowca)
- wymiana rur od kanalizacji okolo 10 metro do licznika. licznik jest blisko bramy, blizej ulicy. od licznika do ulicy beda robic wodociagi.

i na sam koniec chcialabym wymienic cale podworko, jakas fajna kostka brukowa. wiem ,ze jest to okropnie drogie , a ja niestety mam duzo tego podworka.

po pierwsze bede musiala przedstawic kosztorys w banku.
2. mam juz dobra,sprawdzona firme ,ktora zrobi mi dach i zrobi mi cala budowlanke.
3. nie wiem jak zabrac sie za kotlownie i ten piec. mam tez firme ,ktora robi wszystko i zrobilaby mi wszystko ,oprocz zalozenia ogrzewania.wspolpracuja z jakas firma ,ktora sprowadza piece z Nakla Sl. polecaja piec 26 kw. nie za duzy?

i co radzicie czy same zglebiac tematy budowlano-remontowe czy moze udac sie do architekta ,zeby to on mi przygotowal caly kosztorys i pilnowal wszystkiego i wszystkich? oczywiscie ,zeby i architekt nie naciagnal mnie na cos wiecej lub nie zasugerowal jakies firmy bbb drogiej. jak to wyglada w rzeczywistosci?

Boje sie ,ze na pewno ktos wykorzysta to ,ze jestem laikiem i wscisnie mi cos zbyt kosztownego (za kotlownie lacznie z grzejnikami powiedzianao mi 25 tys zlotych, dach z materialem i robota ok 25 tys. zlotych). najbardziej zalezy mi na dobrych fachowcach od ogrzewania.
laczny koszt remontu bez kostki brukowej na calym podworku to okolo 100tys- 120 tys zlotych.prawdziwe

pozdrawiam

Marta

Mysle, ze bedziesz podtrzebowala architekta szczegolnie, ze te zmiany to juz nie remont a budowa badz przebudowa a do tego trzeba miec pozwolenia. Zas do pozwolenia bedziesz potrzebowac projekt budowlany w ktorym ten architek (dodam ze musi miec uprawnienia) sie podpisze. Ale moze sie myle? W moim przypadku chociaz tylko bylo pare scian do wyburzenia trzeba bylo miec projekt budowlany i w nim podpis architekta... Najlepiej dowiedziec sie w wydziale architektury (chyba). Zycze powodzenia

Bezwzględnie projekt i żeby już nie mieszać - pozwolenie na budowę. Bo część robót mieści się w zgłoszeniu a cześć w pozwoleniu także lepiej wszystko wrzucić w pozwolenie.

nie bedzie dobudowywac, czy totalnie zmieniac ukladu mieszkan. w jednej scianie zrobie dziure na drzwi, do buduje scianke 2 metrowa.

dzownilam do architekta, uznal ze nie potrzebny jest projekt. co najwyzej moze sie zajac okresleniem stanu dachu i udzieleniu informacji na temat jego wymiany. nie bede zmieniac konstrukcji.
jesli chodzi o kotlownie to powinnam zadzwonic do niezaleznego energetyka, i tak samo jak architekt okresli mi zakres i koszt prac zw.zalozeniem owej kotlowni.
tak mi poradzono.??

-adaptacja strychu (sciany sa takie ,ze widac cegly)

- samo to mieści się już w pozwoleniu na budowę - zmiania sposobu użytkowania.

-wstawienie 5 drzwi wewnetrznych i 1 zewnetrzne

- co do wewnatrz to nie ale z zewnętrznymi bym się zastanowił.

- dodatkowe .wybudowanie kotlowni w komorce oddalonej od domu 10 metrow. oczywiscie ocieplenie komorki , wymiana drzwi i ect .to wszystko co trzeba zrobic by powstala tam koltownia. myslimy o piecu szufladkowym takim ,ktory pali ekogrosze ale tez drewno

- bezwzględnie pozwolenie na budowę !!

Myślę, że warto będzie skorzystać z takiej fachowej porady ... Bez tego bardzo ciężko będzie Ci dokończyć obecną inwestycję.
Jeśli chcesz mogę Ci polecić bardzo dobre biuro architektoniczne z Gdańska - w linku znajdziesz do nich kontakt. Architekt ma bardzo duże doświadczenie, nawet z tymi najtrudniejszymi projektami tak więc na pewno nie powinien mieć problemu z realizacją zlecenia na którym Ci zależy.
Pozdrawiam.

Ciekaw jestem, jakby to wyglądałoby z odpowiedzialnością karną za polecenie jakiejś firmy?
Czy osoba polecająca ponosi odpowiedzialność karną za wprowadzenie potencjalnego klienta w błąd?

Nie potrzebny Ci architekt jeśli wybierzesz gotowy projekt który jest najbardziej zbliżony do Twoich oczekiwań. Dzięki temu zaoszczędzisz pieniądze Tutaj możesz wybrać projekt http://wybieramprojekt.pl/

Myślę, że tak. Architekt Gliwice w moim przypadku był bardzo potrzebny - miałem mało miejsca do zagospodarowania i dzięki usługom architektonicznym wykorzystano w stu procentach każdy metr mieszkania

Możesz poszukać ciekawych rozwiązań tu: http://kturaarchitekci.pl/nasze-projekty/

Moim zdaniem jak najbardziej warto, szczególnie jeżeli nie masz koncepcji i pomysłu na samodzielne urządzenie wnętrza. Wtedy pomoc architekta będzie wskazana, warto zerknąć również do nas, gdzie służymy poradą

Mieszkanie urządzone z pomocą architekta będzie praktyczniejsze, to na pewno, przekonałam się o tym na własnej skórze Mieszkanie urządzaliśmy sami, jak przeprowadzaliśmy się do domu wynajęliśmy firmę Designas a pani Aleksandra pomogła nam wykończyć i wyposażyć dom, to były dobrze wydane pieniądze. Zależało nam na tym, zeby wnatrza były przestronne, eleganckie, ale jednoczesnie ladne.

Też uważam, że pomoc projektanta jest bardzo ważna. Nie wszyscy potrafią zaplanować i dobrze wykorzystać przestrzeń, dlatego warto poradzić się w takich kwestiach profesjonalisty. Jeśli ktoś zastanawia się nad tym, jak wybrać odpowiedniego projektanta, to polecam przeczytać ten tekst [link do oferty ogłoszenia wygasł], może się wydawać, że znalezienie projektanta to drobiazg w porównaniu z projektowaniem całego domu, ale bele jaki projekt nie załatwi sprawy.

Grunt to mieć jakiś pomysł i wizję urządzenia, aranżacji danego mieszkania. Jeżeli jesteś na tyle kreatywny aby zająć się tym samodzielnie, to moim zdaniem nie ma potrzeby korzystania z usług architekta.