Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Jak że się za bardzo na tym nie znam proszę o podpowiedź czy takie coś jak na załączonych obrazkach może mieć miejsce? Dom jest w stanie surowym zamkniętym. Nie ma jeszcze wylewem oraz stwierdzono brak potrzeby drenażu. Jedynie co mogę powiedzieć to dokładnie w miejscach przecieków nie ma założonych rynien opadowych i na zew. robią się duże kałuże. Pytanie: czy nawet przy dużych kałużach ma prawo woda podejść do wnętrza piwnicy?

jaka jest izolacja pionowa i ja jaka pozima ?
czy piwnice są obsypane już?
jaki jest rodzaj gruntu rodzimego a jaki zasypowego?
jesteś w stanie stwierdzić czy woda dostaje się przez styk ławy i ściany czy może "podbija od dolu przez chudziaka ? jeżeli woda wchodzi od dołu, a masz zrobioną dobrze izolację poziomą pod ścianami to masz mniejszy problem gdyż połączysz izolacje podposadzkową z tą pod ścianami i moze to wystarczy ale najpierw musisz zdiagnozować skąd ta woda sie dostaje?

Masz duży problem generalnie mówiąc - w piwnicy nie ma prawa być wody.
pozdrawiam

Efekt "oszczędzania" na dokumentacji...

Strzelam:
- "projekt z katalogu"
- adaptacja za tysiaczka /samo wrysowanie w działkę bez przeprojektowywania fundamentów i doboru izolacji do warunków gruntowych - wynikłe z braku odwiertów geotechnicznych .../
- budowa systemem gospodarczym
- kierownik budowy - figurant za tysiaczka

Naprawa będzie bardzo kosztowna:
- sama ekspertyza ustalająca przyczyny z odkrywkami 5-10 tys
- odkopywanie fundamentów
- izolowanie fundamentów
- zasypka
- drenaże
etc etc...

święta prawda

naprawa będzie kosztowna, ale przyjmując iż wykona to Pan Józio z pomocnikiem może się zaoszczędzi na poprawkę po nich. SGL ma rację koszt to przedział 5-10 tysięcy.
A wystarczyłoby tylko projekt izolacji budynku zrobić za 1/10 tych kosztów i zainwestować w solidne materiały. Coś czuję że nawet poziomej izolacji nie ma lub jest na papie tekturowej na lepiku na zimno. Izolacji wodochronnej wogóle nie ma lub jest pomazana ściana 6 wiaderkami czarnego mazidła na bazie wody.

Ja się mogę założyć że są tam zwykłe ławy i między nimi bezmyślnie wlany chudziak (z dużym prawdopodobieństwem dorobienia piwnicy której nie było wogóle w projekcie). Gdzie powinno się zastosować izolację średnią albo i ciężką...
Naprawa będzie cholernie kosztowna (oczywiście po ustaleniu przyczyny) - Problemy na własne życzenie.

no to ście chłopa nastraszyli.

nie w piwnicy pomimo kałuż na dworze nie ma prawa być wody
a dalej trzeba się do tego zabrać systematycznie i znaleźć wszystko to o czym pisali poprzednicy .
w twoim wypadku wskazana izolacja ciężka z zewnątrz bo od wewnątrz to cały styropek uczy się latać , a wtedy można by było pogadać na temat jakości budowania
pozdrawiam

Zależy od gruntu jaki jest na działce jeśli glina to odkop budynek i obsyp go tym samym co wykopałeś z wykopu na glinie nie stosuje się żwirów bo to dział jak drenaż i wszystka woda popłynie ci pod budynek . Jak wiadomo glina nie przeposzczą wody

Bez drenażu się nie obejdzie, o ile będzie gdzie ten drenaż odprowadzić.

Drenaż na ternie gliniastym nie jest potrzebny, nić niedane tylko woda dostaje sie pod budynek. Jeśli budynek będzie obsypany glinom to glina nie przepuści wody deszczowej chyba że wody grotowe są bardzo wysoko to wtedy bym kombinował z drenażem jeśli możliwość odprowadzenia wody. Często ludzie właśnie popełniają ten błąd ze na ternach gliniastych budynki obsypują żwirem a woda z dachu płynie pod budynek i wtedy przemakają ściany.

roboty ziemne lębork pisze:Drenaż na ternie gliniastym nie jest potrzebny, nić niedane tylko woda dostaje sie pod budynek. .......

Panie koparkowy... zajmij się tym czym umiesz czyli wywożeniem gruzu a nie "doradzaniem"... aby doradzać to trzeba mieć pewny zasób wiedzy - a po tym co napisałeś to nie masz pojęcia o czym piszesz.

roboty ziemne lębork pisze:Jeśli budynek będzie obsypany glinom to glina nie przepuści wody deszczowej

Ciekawa idea.

minęły 3 laka i jak sytuacja ?

Nie wygląda to dobrze. Ktoś chyba oszczędzał na izolacji poziomej i pionowej. Nie chcę tu reklamować producenta ale użyłem u siebie dwuskładnikowego preparatu w dwóch warstwach po 3-4 mm na ściany i papę termozgrzewalną - dwie warstwy na ławy. Było to kosztowne i pracochłonne ale piwnice mam suche nawet podczas wielkich i długich ulew. Nie ustrzegłem się drobnego błędu i miałem przeciek w miejscu wprowadzenia przyłącza wody do budynku ale sobie z tym poradziłem. Pozdrawiam.



http://geodezja-sanok.pl/

Na takie i inne problemy z wodą bardzo dobrym rozwiązaniem może być holenderski system izolacji membranowej wewnętrznej z pompą. www.nowapiwnica.pl . Swoją droga to jak się Pan z tym uporał?