Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

witam, mam kosztorys prac instalacyjnych do domu wg normy pro, proszę mi powiedzieć- bo w ogóle nie znam stawek, na co mam zwrócić szczególna uwagę?

Witam.

Sądząc po wypowiedzi, nie jest to kosztorys tzw. ślepy ani inwestorski, lecz powykonawczy.
Jest pytanie o zakres kosztorysu czy stawki ujęte w nim ?
Bo w cenie kosztorysu zawierają się składniki :
- stawka r-g netto
- Kp : koszty pośrednie netto
- M +Kz : materiał netto + koszty zakupu netto
- Z : zysk netto

I do całości wchodzi VAT (7 %)

jest to kosztorys szczegółowy, stawka rg 11 zł, środek jak to w kosztorysach mało czytelny, ogólna kwota netto to 20000, nie wiem do czego tu się zabrać by wiedzieć, czy jest ok.

Witam.

Najlepiej sprawę zlecić ... innemu kosztorysantowi lub inspektorowi z nadzoru.

Pokrótce mogę powiedzieć tak :
Stawka jest w miarę przyzwoita, natomiast należy przyjrzeć się innym szczegółom w kosztorysie -
- jaka procentowa jest wartość Kp (kosztów pośrednich) w stosunku do R (robocizny netto) i S (sprzętu)
- jaka procentowo jest wartość Kz (kosztów zakupu) w stosunku do wielkości
M netto
- jaka procentowo jest wartość Z (zysk) w stosunku do R+S+Kp

Następnie porównać ilość materiału użytego a podanego w kosztorysie oraz faktyczne ceny netto tegoż materiału.

Kolejna, najistotniejsza sprawa (bo ona najbardziej rzutuje na kosztorys) to pozycje zawarte w kosztorysie z rzeczywiście wykonanymi pracami.
Tutaj bez osoby znającej się na rzeczy będzie trudno wykazać stan faktyczny ze stanem "pisanym".
Pozycje kosztorysowe nie mogą się powtarzać, tak samo jak nakłady rzeczowe na poszczególne czynności wykonane.

Przykładowo wykonanie konkretnych czynności na określonym podłożu (gips, cegła, beton) lub też w/w ale wykonane ręcznie lub mechanicznie -
(tutaj istotna jest wielkość /S - %/) sprzętu wpisanego w kosztorys.

Ostatnia rzecz - czy kosztorys został oparty na aktualnym biuletynie cen robót
elektrycznych SEKOCENBUD lub WACETOB ?

PS. Stawka rg podlega negocjacji, natomiast wszystkie pośrednie ceny kosztorysowe (oprócz M) mają się zawierać w określonym przedziale procentowym.

uuuuuuu, dziękuję za naprawdę poświęcony czas, teraz powoli się zagłębię w kosztorys wg wskazówek. Jeszcze raz dziękuję.

Witam ponownie.

Jeszcze jedna ciekawostka i pytanie - narzuty w kosztorysie zostały ujęte w poszczególnych pozycjach, czy też w podsumowaniu ?
To drugie jest bardziej czytelne dla ... sprawdzającego kosztorys.

koszty pośrednie wynoszą 60%, zysk 15%, materiały 9000zł, a robocizna 6000zł, osprzęt legrand

Witam ... znowu.

Wedłu stawek :
- koszty zakupu nie powinny przekroczyć 12,5 % od M netto
- koszty pośrednie to nie więcej niż 63 % od R (goła robocizna) + S (sprzęt)
- zysk to nie więcej niż 16,4 % od R+S+Kp (Kp-koszty pośrednie netto)

Kolega podał kwotę "robocizna" - i teraz wyliczenia mi nie wychodzą

Znowu ja.

Ktoś zmienił tytuł wątku - i to bardzo niefortunnie.
Rozpatrywany jest powykonawczy kosztorys prac elektrycznych, więc jeżeli już, to kosztorys elektryczny, nie budowlany.

heh, no faktycznie:)

tomma pisze:heh, no faktycznie:)

Nie rozumiem tu tych wypocin.Wykonawca wstawia sobie ceny jakie uważa za stosowne i śmiesznym jest sugerowanie że stawka dana nie powinna być wyższa od ...To jego sprawa
Inwestora nie interesują stawki bo i po co? Ważna jest cena końcowa i to ją się porównuje do innych ofert a jakieś tam narzuty!!!!

Witam.

Wykonawca wstawia sobie ceny jakie uważa za stosowne i śmiesznym jest sugerowanie że stawka dana nie powinna być wyższa od ...To jego sprawa

Jasne - i nie wygrywa żadnego przetargu.

Wydaje mi się że tu bardziej chodziło o poradę dla inwestora niż wykonawcy

jak się okazało , w całym kosztorysie są punkty, które nie do końca są ujete w projekcie, jak i odwrotnie, po prostu brakuje ich w wycenie, i aby to wszystko zrozumieć potrzebowałem pewne wytyczne, z którymi sobie poradziłem, za co dziekuję elapiotr. Projekt mam na tyle rozbudowany i drogi, że każdy element kosztów, narzutów, i pracy jest dla mnie ważny, bo na tej podstawie mogę próbowac obniżać cenę, tak więc każdy -przynajmniej ja mogłem wyciągnąć odpowiednie wnioski, a nie jestem z zawodu elektrykiem, lecz jeśli mam wydać kilkadziesiąt tyś zł za instalację, to chcę byc pewnym decyzji.

Witam.

Kolega tomma pisze:lecz jeśli mam wydać kilkadziesiąt tyś zł za instalację, to chcę byc pewnym decyzji.

Teraz już Pan wie (elektryczny1971) ?

elektryczny1971 pisze:Ważna jest cena końcowa i to ją się porównuje do innych ofert a jakieś tam narzuty!!!!

I taki Inwestor zapyta, a dlaczego tyle a nie inaczej? Na jakiej podstawie? A skąd się wzięło? I co - odpowie Pan że z sufitu hurtowni budowlanej lub castoramy?
No to ciekaw jestem JAK Pan liczy ofertę.