Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam,

problem dotyczy wentylacji w starej kamienicy - dwóch otworów w ścianie
z plastikowa rura zakończona "kapturkiem" czy tez "daszkiem"
jednak wychodzi z łazienki, druga z kuchni

wentylacja ta jest niezgodna z obowiązującymi przepisami bo
- jest wykonana ze złych materiałów
- nie jest odprowadzona ponad dach

inspektor ze spółdzielni nakazał dostosowanie tej wentylacji
do obowiązujących przepisów prawnych.
ową instalacje wykonała w 2005 roku firma budowlana na zlecenie i według wytycznych pefronu (dofinansowania i pomoc dla niepelnosprawynych). jest kosztorys, umowa i protokół odbioru robót
z tego co udało mi się dowiedzieć, do 2009 roku nie było obowiązku projektowania
wentylacji grawitacyjnych ( a co za tym idzie, wg mnie, nie było ściśle okreslonych
wytycznych co instalacji takich wentylacji - jednak pewności nie mam)

pytanie jest takie - kto w takiej sytuacji powinien odpowiadać finansowo za "dostosowanie"
wentylacji do obowiazujących przepisów?

mieszkanie jest własnością dwóch starszych osob. sprawa wydaje sie dosc dziwna, bo
przeciez kilka lat temu "fachowcy" wykonali już tą wentylacje i wlasciciele zaplacili za te usluge.
teraz okazuje sie ze jest zrobiona zle. ok, zgadzam sie z tym, ze jest wykonana zle. bylo to wykonane 8 lat temu, przepisy byc moze sie w tym czasie zmienily, ale czy to wlasciciel w takiej sytuacji musi odpowiadac za zmiany w prawie?

z góry dziekuje za odpowiedzi i pozdrawiam

Po pierwsze trzeba by ustalić co znaczy

wentylacja ta jest niezgodna z obowiązującymi przepisami

WENTYLACJA JEST ZAWSZE ZGODNA Z PRZEPISAMI - niezgodny może być tylko brak wentylacji

Przepisy sa wzajemnie sprzeczne i wykluczające się.
- jest przepis co stanowi - 50m3/h na łazienkę i 30 lub 70m3/h na kuchnie - w zależności czy jest elektryczna czy gazowa - stały i ściśle określony strumień powietrza - WYKLUCZA WENTYLACJE NIEMECHANICZNA.
- Kolejny przepis stanowi, że wykluczone jest łączenie elementów wentylacji mechanicznej wywiewnej z wentylacja naturalną - czyli nie wolno mieć okapów i wentylatorów łazienkowych lub wentylacji naturalnej.
- Norma zdrowotna to minimum 20m3/h świeżego powietrza na osobę - co też by wskazywało na wentylację mechaniczną z regulacja.
i na koniec dr Jerzy Sowa z wentylacji na Politechnice Warszawskiej: nie ma problemu wentylacji grawitacyjnej - bo nie ma takiej wentylacji.

Podsumowując - chodzi o ściganie kogoś czy o zdrową wentylację?

Panie Tomaszu.
Od Pana dowiaduje sie kolejnych informacji...

nie jestem specjalistą więc nie podważam żadnej z nich.

ciekawi mnie natomiast ich różnorodność. ciekawi, bo chciałabym wiedzieć
jak rozsądnie i ZGODNIE Z PRZEPISAMI PRAWA ten temat załatwic.

odpowiadajac na Pana pytanie -
fakt, że sprawa rozpoczela sie od zgloszenia sąsiadki (uwaza ze smierdzi jej z tej wentylacji) nie oznacza, ze chce kogos scigac . chcialabym zrobic ta instalacje tak jak nalezy by uniknac kolejnych problemow np. za 5 lat

interesujace jest dla mnie natomiast to, że przeciez te instalacje robila firma budowlana (specjalisci) pod nadzorem spoldzielni. koszty wykonania takiej wentylacji moze nie sa ogromne, ale to nie ma znaczenia jakie sa. Mieszkanie nalezy do dwoch starszych osob, które, jak juz wczesniej zaznaczylam raz zaplacili za wykonanie tej wentylacji, ufajac wykonawcy, ze zrobiona jest tak jak nalezy. te osoby wcale nie musza znac się na prawie, wytycznych, rozmiarach i materialach. od tego sa inzynierowie, ktorzy wlasnie za te wiedze biora pieniazki.

Przepraszam, że będę jak nauczyciel fizyki ( zapewne nie był lubiany - a szkoda)

(uwaza ze smierdzi jej z tej wentylacji)

Nie może śmierdzieć z wentylacji !!! Bo wentylacja to dostarczanie świeżego powietrza. Może śmierdzieć z kanałów . Smród w kamienicy ( poza nielicznymi wyjątkami - bliskość śmierdzących zakładów ) jest od nas lub sąsiadów. Skoro tak - to musi w mieszkaniu panować podciśnienie - czyli słaby nawiew i działające u nas czy u innych ( zakazane) okapy czy wentylatory łazienkowe.

ciekawi mnie natomiast ich różnorodność. ciekawi, bo chciałabym wiedzieć
jak rozsądnie i ZGODNIE Z PRZEPISAMI PRAWA ten temat załatwic.

Już zaspokajam ciekawość. Ponieważ nie jest możliwe wyegzekwowanie, by nigdzie w kamienicy nie było okapu kuchennego czy wentylatora łazienkowego ( mimo przepisów) - nie da się też przeforsować, by wszyscy przeszli na wentylację mechaniczna ( choć próbować należy) jest jeden zdrowy i zdodny z przepisami sposób. - mechaniczny nawiew .
Wentylacja plus - jeżeli ogrzewanie jest centralne - wentylacja wywiewno nawiewna z odzyskiem ciepła gdy ogrzewanie jest niecentralne.
na czym polega wentylacja pluis - z jednego miejsca ( czerpni) wentylator kanałowy pobiera świeże powietrze i tłoczy je nad drzwiami ( jak najbliżej sufitu) do pokojów . powietrze z pokojów pójdzie do kuchni i łazienki - wyjdzie tam przez kratki i kanały pionowe.
Mamy świeże powietrze z regulacją w pokojach, nie ciągnie po nogach - bo nawiew od góry, NIE WEJDĄ DO MIESZKANIA ZAPACHY OD SĄSIADÓW. Nie będzie cofki z zagrzybionych kanałów w kuchni i łazience.
A przepisy... te nie zabraniają wentylacji mechanicznej nawiewnej - w domu gdzie jest "wentylacja naturalna"

ananda pisze:wentylacja ta jest niezgodna z obowiązującymi przepisami bo
- jest wykonana ze złych materiałów
- nie jest odprowadzona ponad dach

zgadza się

ananda pisze:z tego co udało mi się dowiedzieć, do 2009 roku nie było obowiązku projektowania
wentylacji grawitacyjnych

był

A ja zapytam inaczej. Jakie było przeznaczenie lokalu przed wybudowaniem felernej wentylacji skoro pomieszczenia te jej nie posiadały i była konieczność wybudowania nowych?
Mieszkanie jest spółdzielcze? Właścicielem jest spółdzielnia ona odpowiada za zgodność swoich mieszkań z normami.

Bolas pisze:Mieszkanie jest spółdzielcze? Właścicielem jest spółdzielnia ona odpowiada za zgodność swoich mieszkań z normami.

ananda pisze:mieszkanie jest własnością dwóch starszych osob.

spółdzielcze własnościowe, a przebudowana była dofinansowana z PFRONu i skoro spółdzielnia wydała pozwolenie na przebudowę z zastrz. dostosowania wentylacji do obowiązujących przepisów, to jest pozamiatane