Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Dzień dobry wszystkim.

Jestem nowym uczestnikiem forum.
W kwietniu wraz z żoną zaczynamy budowę.

Pytanie moje to : W naszym zagospodarowaniu przestrzennym gmina napisała,że w nie dalekiej przyszłości podłączy kanalizę ,a na czas terażniejszy nakazuje postawić szambo.

Ja wraz z żoną chciałbym przydomową oczyszczalnię zalety:

- nie czeba wywozić szamba,a wywózka w naszej okolicy to 2 X w miesiącu po 160 zł.
- zwróci się to bardzo szybko
..............................................................

PYTANIE: Czy gmina może zakazać budowy oczyszczalni ??
-- Gdzie się wywiedzieć ,dowiedzieć ,obejść Urząd Gminy lub złożyć odwołanie i dostać pozwolenie zanim będę miał pozwolenie na budowę .
Proszę o pomoc.

Urzad gminy nic nie ma do pozwolenia a raczej do zgloszenia budowy przydomowej oczyszczaklni sciekow
Zglosc sie do starostwa powiatowego do wydzialu budiownictwa i tam dokonaj zgloszenia tej oczyszczalni warunek do 5 m3/d nie musisz miec pozwolenia wodnoprawnego ani projektow wystarcza jakies szkice opisy techniczne wykonane przez ciebie. odczekaj 30 dni od daty zgloszenia i buduj oczyszczalnie. po wybudowaniu uruchom ja i dokonaj zgloszenia w ciagu chyba miesiaca do gminy ceklem wpisania do gminnej ewidencji przydomowych oczyszczalni kwota zgloszenia 120 zl - to oplata skarbowa. gmina moze wniesc pretensje czyli nie przyjac zgloszenia jesli oczyszczalnia nie bedzie dzialala tj. bedziesz musial miec zrobic badania w laboratorium oczyszczonych sciekow i jak one spelnia wymagania to nic wojt nie ma do tego i zgloszenie eksploatacji musi przyjac . i nie ma zadnych innych przepisow. z tym szambem to uwazaj bo jak wojt wybuduje kanalizacje to da ci nakaz przylaczenia sie do kanalizacji i bedziesz musial sie przylaczyc chyba ze bedziesz mial wybudowana oczyszczalnie sciekow to obowiazku tego nie ma zgodnie z uchwala o czystosci i porzadku w gminach .
Ok za tak wyczerpujace info prosze o informacje jak sprawa sie rozstrzygnela
no i duze piwo dla mnie
pozdrawiam

Dzień dobry..

Mam pytanie czy jast jakaś instytucja , która zajmuje się takimi sprawami..Wiem, że jak pujde do urzędu to mnie odepchną....Zrobiłem na projekcie naniesienie zwykłego szamba, ponieważ nie chcieli dać pozwolenia na budowe...Mam już pozwolenie , budowa rusza zaraz jak będzie pogoda .Za kanalizację zabiorę się na samum końcu...Są jakieś na to przepisy-z kąd je wziąść by być pewnym na 100% zanim zacznę działać..Chciałem jakąś dobrą oczyszczalnie , większej powierzchni..Z projektami sobie poradzę ..Problem to gmina i jej nakaz wybudowania szamba na czas przejściowy, a za 3 lata podłączenie się do kanalizacji miejskiej...Chciałem zrobić to po cichu , ale się boję..

Hehe no coz jak wolisz - ja bym zrobil jak pisalem powyzej.
Gmina nic nie moze nakazac gdyz jest paragraf na ktory mozesz sie powolac ze to jest albo techniczne lub ekonomicznie nie uzasadnione podlaczenie do kanalizacji to wtedy budujesz oczyszczalnie. zwykla przydomowa oczyszczalnia ze zlozem roslinnym to koszt okolo 1500 zl przy czym robocizna wlasna wiec ekonomika spora a wybudowanie szamba okolo 1000 -1500 zl a gdzie koszt przylaczenia sie pozniej do kanalizacji i zlikwidowania tego szamba?

czeœć idtwo.
Mam podobnš sytuację:
A konkretnie to byłem też i w starostwie i spytałem się niby to na jakiej podstawie, czy na jaki przepis sie powołajš nie zgadzajšc się na mojš przydomowš oczyszczalnie, to mi pokazali, w planie zagospodarowania przestrzennego jest zapis: do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej nakazuje się stosowanie szczelnych bezodpływowych zbiorników do czasowego gromadzenia œcieków.
kanalizacja jest w planach jak dostanš dotację z unii, więc może za rok.
i co wy na to.
Jeœli ktoœ zna dobrze temat, to proszę o pomoc, bo ja już chyba odpuszcze.

czy ten plan jest aktualny? bo jak wiem wszystkie stracily waznosc w 2004 roku i malo gmin zrobily nowe. Jesli byl taki zapis w planie a plan jest juz nie aktualny to nie mozna tego stosowac jako obowiazujacego - to jedyna szansa - sprawdzic czy ten plan jest aktualny. nie pytac urzednika tylko prosic o pokazanie
pozdrawiam

Plany są uchwalene przez ludzi i dla ludzi, zawsze mozna zmienić zapisy planu tylko to zależy w dużej mierze od dobrej woli urzędników a w szcególności radnych gminy. trzeba tylko dobrze się nachodzic i ponękać - ochrona środowiska jest słabym punktem w maszynie która wydaje wszelkie decyzje o budowie i zagospodarowaniu - tego trzeba się trzymac - OCHRONA ŚRODOWISKA.

ROSS8 pisze:Plany są uchwalene przez ludzi i dla ludzi, zawsze mozna zmienić zapisy planu tylko to zależy w dużej mierze od dobrej woli urzędników a w szcególności radnych gminy. trzeba tylko dobrze się nachodzic i ponękać - ochrona środowiska jest słabym punktem w maszynie która wydaje wszelkie decyzje o budowie i zagospodarowaniu - tego trzeba się trzymac - OCHRONA ŚRODOWISKA.

sluchaj sie mnie poprzednik troche przesadzil z tymw twoim temacie
przeciez oni chca zbudowac kanalizacje wiec kanalizacja zbiorowa daje lepszy efekt niz przydomowa oczyszczalnia sciekow - dlatego nie radze stosowacsie do zalecen poprzednika

Gmina nie może zmusić do wykonania szczelnego szamba zamiast przydomowej oczyszczalni ścieków. Gmina wymaga spełnienia wymagań ochrony środowiska. Oba rozwiązania są równoważne i w planie zagospodarowania przestrzennego zabrakło słowa "lub przydomowej oczyszczalni ścieków zapeniającej klasę czystości ścieków ...".
Generalnie, idtwo ma rację w tym, co pisze.

Rzecz jest jednak w czym innym. Otóż, nie każdy teren i nie każda działka nadaje się na wybudowanie przydomowej oczyszczalni ścieków i tutaj słowem urzędnika się nie przekona. Trzeba wykonać projekt przydomowej oczyszczalni ścieków, w którym będzie podany stopień czystości ścieków oraz lokalizacja wszystkich elementów oczyszczalni wraz z podaniem wymaganych odległości od okien, dróg i ogrodzenia. Jeśli spełni on wymagania, gmina nie może odmówić. Jeśli nie spełni, nie ma wyjścia i musi być szambo szczelne.

Co do lokalizacji oczyszczalni, należy zbiornik ścieków tak sytuować w projekcie, aby nie było kolizji z przyszłym podłączeniem do kanalizacji gminnej.

Jerzy Zembrowski

poki co w polsce przydomowa oczyszczalnia sciekow o wyd nie przekr 5m3/dobe podlega zgloszeniu w dziale budowlanym w starostwie . jesli to jest zgloszenie a wiec nawet projekt nie jest wymagany wystarcza nasze odreczne rysunki i krotki opis dzialania.
nikt nie moze tego zakwestionowac jesli zawestionuja prosze sie odwolac do samorzadowego kolegium odwolawczego ci zawsze sprawdzaja jak jest zgodnie z prawem bo jak orzekna zle i zlozy sie skarge na ich roztrzygniecie to w przypadku zlego rozstrzygniecia przez ten organ oni placa duze kwoty dla wojewodziego sadu admin.

Proszę nie wprowadzać w błąd forumowiczów, bo wprawdzie pisze Pan prawdę, ale ...
Ale ten szkic, to właśnie projekt. To, że może mieć on postać szkicu, to prawda. Muszą być tam naniesione wszystkie wymagane odległości, dane oczyszczalni i przekrój pionowy z podaniem rodzaju gruntu oraz poziomu wody gruntowej. Musi być on sporządzony w dwóch egzemplarzach, gdyż jeden zostaje w archiwum gminy. Zgłoszenie musi mieć formę prawną, a nie ustnie. Jeśli takiego zgłoszenia z takim projektem się nie złoży, gmina ma prawo i obowiązek wymagać szczelnego szamba.

Jerzy Zembrowski

JBZ pisze:Proszę nie wprowadzać w błąd forumowiczów, bo wprawdzie pisze Pan prawdę, ale ...
Ale ten szkic, to właśnie projekt. To, że może mieć on postać szkicu, to prawda. Muszą być tam naniesione wszystkie wymagane odległości, dane oczyszczalni i przekrój pionowy z podaniem rodzaju gruntu oraz poziomu wody gruntowej. Musi być on sporządzony w dwóch egzemplarzach, gdyż jeden zostaje w archiwum gminy. Zgłoszenie musi mieć formę prawną, a nie ustnie. Jeśli takiego zgłoszenia z takim projektem się nie złoży, gmina ma prawo i obowiązek wymagać szczelnego szamba.

Jerzy Zembrowski

hehe dobrze Pan mowi - prosze nie wprowadzac ludzi w bląd - hym jeszcze pan nie wie o co chodzi? - powie pan od kiedy zgloszenie budowy przydomowej oczyszczalni sklada sie w gminie?
wg obowiazujacych przepisow takie zgloszenie wykonyuje sie w starostwie a jak sie wybuduje juz ta oczyszczalnie i sie uruchomi to nastepnie dokonuje sie zgloszenia uzytkowania w gminie i to bez zadznych projektow czy szkicow - jesli jest pan innego zdania to prosze o podanie podstawy prawnej
jesli tego wymagaja w gminie to jest jakas nadinterpretacja przepisow przez urzednikow - no ale w naszej Polsce poki co obowiazuja przepisy prawa a nie to co urzednik powie - choc jestem jednym z nich

pozdrawiam

Myślę, Panowie, że nie ma potrzeby kłócenia się. Bywa tak,że w każdej gminie inaczej traktuje się interesanta.
A ja mam pytanie: czy faktycznie nie można wybudować przydomowej oczyszczalni bez zgłaszania tego komukolwiek? W końcu mam w projekcie budowy wpisany również projekt szamba. Czy nie mogę go wybudować w tym miejscu?

skoro masz w projekcie to i zapewne masz wdecyzji o warunkach zabudowy i masz to w pozwoleniu na budowe - szambo mozesz ale nie przydomowa oczyszczalnie no ale buduj szambo pozniej wykorzystasz to na przydomowa
pozdr

Dofinansowanie z PROW na oczyszczalnie zagrodowe

W ramach działania „Podstawowe usługi dla gospodarki i ludności wiejskiej” w PROW 2007-2013 mogą być realizowane projekty dotyczące budowy oczyszczalni zagrodowych. Ministerstwo rolnictwa wyjaśnia, że wiele jednak zależy od charakterystyki zabudowy w gminie oraz odpowiedniego uzasadnienia wniosku.



Odpowiedź, której udzielił resort rolnictwa dotyczy możliwości realizacji w gospodarstwach indywidualnych projektów z zakresu gospodarki wodno-ściekowej oraz wytwarzania lub dystrybucji energii ze źródeł odnawialnych.



Zdaniem MRiRW wszystko zależy od istniejących warunków: „W miejscowościach wiejskich o zwartej zabudowie stosowanie oczyszczalni zagrodowych byłoby nieuzasadnione. Rozwiązanie takie byłoby kosztowniejsze i bardziej kłopotliwe w eksploatacji niż kanalizacja zbiorcza”.



Inaczej wygląda sytuacja przy bardzo rozproszonej zabudowie, a szczególnie w tzw. przysiółkach czy koloniach i pojedynczych gospodarstwach oddalonych od wsi - wówczas jedynym uzasadnionym ekonomicznie rozwiązaniem może być oczyszczalnia zagrodowa – wyjaśnia ministerstwo rolnictwa.

Tego typu przedsięwzięcia mogą być realizowane jako inwestycje samorządowe na gruntach prywatnych, pod warunkiem, że gmina uzasadni celowość takiego rozwiązania.



W ramach działania „Podstawowe usługi dla gospodarki i ludności wiejskiej” objętego PROW 2007-2013 wspierane będą trzy kategorie projektów:
- w zakresie gospodarki wodno–ściekowej,
- w zakresie tworzenia systemu zbioru, segregacji, wywozu odpadów komunalnych,
- w zakresie wytwarzania lub dystrybucji energii ze źródeł odnawialnych.



Maksymalna wysokość pomocy na realizację operacji w jednej gminie, w okresie realizacji PROW 2007-2013, nie może przekroczyć:
- 4 mln zł: projekty wodno–ściekowe,
- 200 tys. zł: projekty w zakresie zbioru, segregacji, wywozu odpadów komunalnych;
- 3 mln zł: projekty energetyczne.



Poziom pomocy ze środków EFFROW dla całej osi 3 wynosi maksymalnie 75 proc. kosztów kwalifikowalnych inwestycji. Natomiast, co najmniej 25 proc. kosztów kwalifikowalnych pochodzi ze środków własnych beneficjenta.


Źródło: PAP