Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witam!
Poszukuję orientacyjnego kosztorysu na następujące prace termomodernizacyjne bloku wielorodzinnego. 1> docieplenie fundamentu styropian 80m, izolacja (85mb);
2) wykonanie ocieplenia dachu styropapą 100mm(240m kw.)
3)docieplenie ścian zewnętrznych styropian 80mm (ok.420 m kw)
4)remont kominów ewentualnie postawienie nowych (4 szt 1m x1,5)
5)struktura lub malowanie ścian docieplonych (ok. 420 m kw)
6) wymiana oblachowania , pasy rynny 80mb;rynny ok 30 mb
Proszę uwzględnić oddzielnie koszt materiału , oddzielnie robocizęe lub kompleksowo jeżeli poprawia to wynik finansowy planowanej inwestycji. pozdrawiam Roger

na allegro się zgłoś tam więcej amatorów od szpachlowania i malowania Ci wyceni
są naprawdę super tani a nawet czasami za free robią lub dokładają do swojej roboty

bez komentarza kolego!!!!!!!!!!!!!!!

Roger 65 pisze:Witam!
Poszukuję orientacyjnego kosztorysu na następujące prace termomodernizacyjne bloku

to także pozostawię bez komentarza, szukasz kogoś kto poświęci swój czas na tworzenie kosztorysu na podstawie opisu ??? czy dokładnych przedmiarów ???

czy po prostu jesteś wykonawcą i szukasz ile za to by wziąć - ja bym w takim przypadku inwestował w pracę kosztorysanta albo program do kosztorysowania za parę setek

......dlatego napisałem "orientacyjnie" Prace będą wykonywane kompleksowo(program termomodernizacyjny) Orientacyjną kwotę ludziom trzeba na Walnym Zebraniu przedstawić. Wiadomo, że docelowo kwota będzie musiała być skorygowana, wymiary przedstawiam precyzyjnie. Można coś uczciwiej przedstawić? Jestem gotowy rozmawiać z wykonawcami, którzy wyrażą zainteresowanie.
PS. w zamówieniach publicznych, jest tak, że jeżeli bierzesz udział w przetargu to wiesz ile się trzeba napracować aby sprostać procedurom i jak szybko wielka praca może wylądować w koszu. Będę rozmawiał z poważnymi wykonawcami lub otworzę Katalog Norm i sam opracuję. Szukasz zleceń nie snuj podtekstów tylko do działa być może przyszły wykonawco :) pozdrawiam

mnie chociaż fizyki budowli uczono w szkołach i tak mnie nauczono iż wiem że mokrych ścian się styropianem nie okłada ... skoro możesz to zrób ślepy kosztorys bo widzę że się znasz na tym, roześlij po firmach od styropianu to Ci wycenią nic bardziej prostrzego ...

a założę się że na oferii lub oferteo będzie to zlecenie

Jako wspólnota mieszkaniowa możecie przecież przedłożyć zapytanie w postaci STWiOR dla tej jak to piszesz termomodernizacji (choć nie ma to nic wspólnego z fizyką budowli)

może jeszcze dopisz do swojego zapytania koszt najmu rusztowań, zajęcie pasa ruchu, zabezpieczenia przejść etc.etc.

chcesz pójść na łatwiznę ? popracuj trochę i stwórz przedmiar i ślepy kosztorys

Roger 65 pisze:......dlatego napisałem "orientacyjnie" Prace będą wykonywane kompleksowo(program termomodernizacyjny) Orientacyjną kwotę ludziom trzeba na Walnym Zebraniu przedstawić. Wiadomo, że docelowo kwota będzie musiała być skorygowana, wymiary przedstawiam precyzyjnie. Można coś uczciwiej przedstawić? Jestem gotowy rozmawiać z wykonawcami, którzy wyrażą zainteresowanie.
PS. w zamówieniach publicznych, jest tak, że jeżeli bierzesz udział w przetargu to wiesz ile się trzeba napracować aby sprostać procedurom i jak szybko wielka praca może wylądować w koszu. Będę rozmawiał z poważnymi wykonawcami lub otworzę Katalog Norm i sam opracuję. Szukasz zleceń nie snuj podtekstów tylko do działa być może przyszły wykonawco :) pozdrawiam

Szanowny Panie... wszelkie działania termomodernizacyjne, zaczyna się od wentylacji. To co Pan raczył wypisac - wygeneruje koszty i zawilgocenie ścian.
Jest takich przykładów tysiące - i błędy powinny uczyc!

sucha noga w mokrym bucie nigdy nie będzie komfortowa

.......wiem wiem lepiej zburzyć i na nowo postawić......zachowując prawa fizyki, proponuję Panu wyjść z inicjatywą bezwzględnych uzgodnień projektujących wentylację z wykonawcami okien ..... buciki będą suche i będzie komfortowo :D

...Pan swoje a lud swoje ... nie mnie odwołają z ciepłej posadki jak po "ociepleniu budynku" grzyb zacznie wyłazić na ścianach a woda będzie się lała po ścianach nawet jeśli kominiarz stwierdzi właściwie działanie wentylacji

... i skąd się ta wilgoć i grzyb bierze zada lud pytanie, na co mądry zarząd odpowie TAK MUSI BYĆ

Roger 65 pisze:.......wiem wiem lepiej zburzyć i na nowo postawić......zachowując prawa fizyki, proponuję Panu wyjść z inicjatywą bezwzględnych uzgodnień projektujących wentylację z wykonawcami okien ..... buciki będą suche i będzie komfortowo :D

Szanowny Panie - proszę sobie wyobrazić:
Kupuje Pan lodówkę najnowszej generacji klasy energetycznej AAA, w transporcie (własnym) zostaje ona uderzona i drzwi się na 2mm nie domykają. Może Pan dokładać izolacji do ścian... to będzie chodzić na okrągło, niezależnie ile Pan tej izolacji przyklei!
Jeżeli Pan planuję wentylację oknami - to po co wydawać kasę na przyklejanie izolacji!!!!!!!
Minimalna wentylacja na mieszkanie z 3 osobami to 100m3/h!!! ( by mieszkanie było suche !!! Ogrzanie tej ilości powietrza od 0 st.C do +20-tu to 20 kWh na dobę!!
Mało tego gdy wentylacja "pociągnie po nogach" i wystudzi mieszkanie - to zaraz będą "plastry" na nawiewnikach!
A styropian na ścianie... DOSKONALE ZATRZYMA ZYSKI CIEPŁA ZE SŁOŃCA W CZASIE MROZÓW I WODĘ W ŚCIANIE!!!

TB - tak jest jak przez 25 lat ciemnotę wciskają, czarne jest białe dla nie których już teraz
lobby styropianowe skutecznie opłaca tych na stołkach aby takie głupoty ludziom wciskali
a lud głupi to im wierzy

A ja już 25 rok propaguje izolowanie i odzysk ciepłą z wentylacji - coś jak kropla na skałę - ale wydrążenia są coraz większe.

W podręczniku " EPS i grund och mark" http://www.google.pl/url?sa=t&rct=j&q=& ... 5280,d.bGQ
Już jest tak jak 24 lata temu!

Roger 65 pisze:Witam!
Poszukuję orientacyjnego kosztorysu na następujące prace termomodernizacyjne bloku

Tomkowi to się nie dziwię, nie jest w stanie nic porządnie wycenić, ale jak już się ma zakres robót i pewne doświadczenie z wycena to jak trudność?
Działam w kolektorach i bateriach słonecznych i do sztywnej wyceny potrzebuję paru informacji uzgodnionych telefonicznie, nie muszę jeździć i oglądać. Podaję cenę, która już po mimo, że nie oglądałem mnie obowiązuję. I czasami nie są to małe instalacje a i takie po 20 - 50 kolektorów.
A więc skąd ten upór?

Tomasz_Brzeczkowski pisze:A ja już 25 rok propaguje izolowanie i odzysk ciepłą z wentylacji - coś jak kropla na skałę - ale wydrążenia są coraz większe.

Ta Twoja kropla pewnie da efekt za 25000 lat, Żyć będziesz tak długo? Bo jak na razie, za Twojego życia nic nie zwojowałeś!!!

Nie można podchodzić do każdego przypadku tak samo. Jeśli słyszę, że ktoś za każdym razem mówi o wyższość stosowania termoizolacji od wewnątrz, to po prostu ręce opadają. Panie Tomku, mam jedno pytanie i jeśli jestem godzien Pana czasu proszę o odpowiedź. Mianowicie chciałbym usłyszeć od Pana, chociaż jedną racjonalną wadę izolowania od wewnątrz, i jedną zaletę izolowania od zewnątrz, przy założeniu że wszystko jest wykonane zgodnie z normami i sztuką budowlaną. Każdy system, każde rozwiązanie ma wady - więcej lub mniej. Piszę to tylko dlatego, ażeby sprawdzić czy dyskusja z Panem będzie merytoryczna, czy tylko walką na nadmuchane ego.