Forum budowlane, budowa domu, koszty budowy domu, ile kosztuje budowa domu

Witajcie forumowicze!

Jaka powinna być rozsądna cena 1m2 ocieplenia? Wykonawcy podają ceny, których widełki a strasznie szerokie. Ocieplenie na styropianie z wykończeniem tynkiem silikonowym wyceniane jest z robocizną od 95 do 195 zł. Czy Wy również macie problem z takim roztrzałem?

Pozdrawiam

PSO

To tak jak przy układaniu płytek w łazience. Jedni podają m2 inni za całość. Są "fachowcy" za 25zł/m2 i Fachowcy którzy cenią swoja pracę grubo ponad 100-120zł/m2. Ciekawe, że to ci najdrożsi mają zaklepane terminy na miesiące wprzód a ci marni mogązaczynac "od zaraz". Zatem odpowiedz sobie sam. Chcesz mieć coś trwałego i pięknego czy taniego? Wybór należy do Ciebie.

Wszystko zależy od ekipy i używanych materiałów. Należy pamiętać, że niższa cena nie zawsze musi oznaczać gorszą jakość. Niektóre firmy, które robią dobrze i szybko mogą pozwolić sobie na niższą cenę za m2. Nadrabiają to szybkością pracy. Nie oznacza to jednak, że im niższa cena tym lepszy wykonawca. Najlepiej opierać się na poleceniu lub brać firmy znane na lokalnym rynku, wykonujące wiele inwestycji. W tym wypadku trzeba jednak nastawić się na wyższą cenę, ale można oczekiwać lepszej jakości wykonania. Należy też zwrócić uwagę na sposób obliczania. Czy wykonawca liczy po prostu metry kwadratowe budynku nie odliczając okien i drzwi czy też liczy dokładnie ilość metrów elewacji do wykonania. Wiadomo, że Ci którzy nie odliczają okien i drzwi podadzą niższą cenę za m2.
Pozdrawiam

sfirma pisze:To tak jak przy układaniu płytek w łazience. Jedni podają m2 inni za całość. Są "fachowcy" za 25zł/m2 i Fachowcy którzy cenią swoja pracę grubo ponad 100-120zł/m2. Ciekawe, że to ci najdrożsi mają zaklepane terminy na miesiące wprzód a ci marni mogązaczynac "od zaraz". Zatem odpowiedz sobie sam. Chcesz mieć coś trwałego i pięknego czy taniego? Wybór należy do Ciebie.

Zgadzam się. Najdrożssi nie zawsze ale często są po prostu dobrzy. I mają zapewniony front prac na długie miesiące. Pytanie jednak jest takie: czy przy takim roztrzale potencjalny inwestor nie jest w kropce? Bo skąd ma wiedzieć czy wycena firmy A jest wiarygodna skoro jest 2 razy tańsza? A może czegoś nie wliczył? A może ma ludzi zatrudnionych na czarno? A może kupuje materiały niesystemowe? Czy nie uważacie że każdorazowo powinien byc wykonany kosztorys inwestorski który dawałby jakiś punkt odniesienia???

Przedmiar robót i kosztorys to podstawa. Nasza firma do każdego zlecenia przygotowuje kosztorys, który jest podstawą podpisania umowy z inwestorem. Są to nawyki z zamówień publicznych, ale nawyki dobre i sprawdzone. Inwestor nie jest w kropce. Rzetelna firma powinna wskazać swoje referencję i swoje wykonania. Estetyka przy elewacji jest bardzo istotna. Większość firm swoje usługi oferuje na rynku lokalnym i ma jasny obszar działania. Nie jest problemem aby potencjalny inwestor czy klient trafił na budowy i realizację wykonywane przez naszych fachowców. Nie zapominajmy, że wykonane prace i zadowoleni klienci to najlepsza rekomendacja.
Pozdrawiam

Bez dwóch zdań - kosztorys to podstawa!
Moje pytanie jest natomiast takie - czy apliakcja która w prosty sposób pokazywałby jak powinien kształtować się całkowity koszt wykonania elewacji z materiałem nie byłaby przydatna? Potencjalny inwestor wprowwadząlby tylko następujące dane: Ceny materiałów, cenę robocizny z narzutami, ilość metrów bieżących narożników, ilość metrów bieżących cokołów, ilość m2 elewacji oraz ilośc m2 ościeży. Proste i szybkie w użyciu. A dające pogląd czy wykonawca chce za dużo zarobić czy schodzi z cen bo nie ma co robić

Tak, ale budowa domu nie jest tak prosta i przewidywalna. Nie wiem czy taka aplikacja jest możliwa i czy jej wyliczenia byłyby rzetelne i nie wprowadzały w błąd inwestora.
Pozdrawiam

Mówimy tylko o elewacji w ETICS.
Faktycznie jeśli aplikacja dotyczyłaby całego domu to błąd mógłby być duży

Co?????? Mój mąż ma firmę która ociepla domy. I za 1m2 styropianem grubości 10cm. bierzemy 90zł. z materiałem, a za samą robociznę 35zl. Gdzie się dowiadywałaś o taką cenę??mi to się w głowie nie mieści. Dodam ze jesteśmy bardzo solidną firmą,pracownicy nie pijący(jak to się zwykle spotyka w innym firmach), a tym zacieramy tak ładne i równo że wszyscy chwalą. A dom o powierzchni 250 m2 robimy w 2 tygodnie a nie tak jak inni w 2 miesiące!!!!

Bardzo błędne jest utożsamianie "ocielenia domu" z przyklejeniem izolacji termicznej do ścian. A podłoga... dach? Częściowa izolacja termiczna to jak bycie częściowo w ciąży. Może to spowodować więcej szkody niż pożytku. Wszelkie działania termomodernizacyjne powinny się zaczynać od zrobienia skutecznej wentylacji. Dalej, jeżeli dajemy izolację na zewnątrz bez paroizolacji to tylko do "bezpiecznej" grubości. W naszej strefie klimatycznej to 0.3W/m2 xK ( czyli 10-12 cm) powyżej już musi być paroizolacja. Inaczej materiał zawilgnie. Oczywiście skuteczniejsza jest nawet sporo cieńsza izolacja od wewnątrz tu już zawsze paroizolacje .
http://www.superwand.pl/

Witam! Na forum jestem rzadkim gosciem .Wlasciwie czesciej czytajacym niz zabierajacym glos. Przechodzac do tematu poszukuje ekipy od docieplen w okolicach Wroclawia.Poniewaz zaobserwowalem ze czesto pojawiaja sie na forach wykonawcy moze ktos sie odezwie w zwiazku z powyzszym! Wybaczcie jesli zbytnio odbieglem od tematu!

Witam, zajmuje sie docieplaniem budynków. Ceny jakie posiadam to 95-120zlm2, w zależności systemem jakiego producenta wybierzecie państwo docieplenie. Drodzy, w cale nie znaczy, że są lepsi. Jestem na rynku od 1,5 roku i juz zdobyłem sobie zaufanie wśród klientów, poprostu najlepiej obejrzeć poprzednei prace i tyle, a ceny wokół sątakie same PZDR. 509482386

mi moja ekipa krzykła 33 zł za m2 za robociznę ja kupuje towar to chyba rozsądna cena co powiecie?
P.S. Wydaja się byc solidnymi zrobili fundament bez narzekania szybko i starannie. Nie mam zadnych zastrzeżeń. Mój inspektor również

Ak z jakiego jestes obszaru jesli wolno zapytac? Cena wydaje sie byc odpowiednia na dzisiejszy rynek budowlany!

Powiem wam tak, ja jestem z ok Warszawy, ceny tutaj kształtują sie za robocizne od 35-50złm2 robocizna, jednak trudno teraz zdobyć taką cene, jeżeli nie jesteś z polecenia lub po obejrzeniu poprzednich prac. Wtej chcwili bardz odużo ekip przyjeżdża spod Lublina, ich ceny są nawet od 20-25zł m2, robią szybko i zgodnie ze sztuką bud. a przekonalem sie, że niestarannie, bo muszą robić szybko, żeby zarobić normalne pieniądze, więc oczywiście decyzja należy do zleceniodawcy.